隨著個(gè)人征信報(bào)告范圍的不斷擴(kuò)大，現(xiàn)在無理拒交物業(yè)費(fèi)也會(huì)造成個(gè)人征信不良，所以，一般情況下，業(yè)主們不敢輕易拒交物業(yè)費(fèi)，生怕影響自己的個(gè)人征信。但是，現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)糾紛問題卻越來越嚴(yán)重，在業(yè)主維權(quán)無門的情況下，只能以拒交物業(yè)費(fèi)的方式來進(jìn)行無聲地反抗。在此，小編要說的是，7月起，以下這5種情況下你可不用交物業(yè)費(fèi)，你遇到過嗎？
物業(yè)與業(yè)主只是勞務(wù)合同關(guān)系，在合同到期后，業(yè)主們有權(quán)決定是否繼續(xù)聘請?jiān)撐飿I(yè)。如果業(yè)委會(huì)一致同意解聘小區(qū)物業(yè)，那么業(yè)主們就不用交物業(yè)費(fèi)了。但是，如果業(yè)委會(huì)在與小區(qū)物業(yè)協(xié)商后，達(dá)成了繼續(xù)聘請的協(xié)議，那么業(yè)主們就需要繼續(xù)繳納物業(yè)費(fèi)了。所以，業(yè)主們要留意小區(qū)物業(yè)的合同時(shí)間，可別在合同到期后，還傻傻地繼續(xù)交物業(yè)費(fèi)。
一般來說，在簽訂物業(yè)合同后，小區(qū)物業(yè)才有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)。如果小區(qū)物業(yè)未與你簽訂物業(yè)合同，那么你完全不用交物業(yè)費(fèi)。但是，如果小區(qū)物業(yè)與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)合同，就算沒與你簽訂物業(yè)合同，那么你還是要正常交物業(yè)費(fèi)的，所以，大家要多留意業(yè)委會(huì)的通知。
小區(qū)物業(yè)在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果小區(qū)物業(yè)擅自提高物業(yè)費(fèi)，那么小區(qū)業(yè)主們就有權(quán)不交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，所以，業(yè)主們必須多多了解小區(qū)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及國家所制 定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)太差時(shí)，業(yè)主們還是不得拒交物業(yè)費(fèi)，但是，如果你有足夠的證據(jù)來證明物業(yè)服務(wù)太差勁，那么你就有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)了，就比如聯(lián)合其他業(yè)主們每天對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的臟亂環(huán)境進(jìn)行視頻錄制，在你掌握足夠多的證明后，你不僅可以拒交物業(yè)費(fèi)，還可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行投訴。
小區(qū)物業(yè)在獲得國家認(rèn)可的資質(zhì)后，才能夠進(jìn)行物業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。如果小區(qū)物業(yè)資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，那么自然也就無法提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主們自然也就不用交物業(yè)費(fèi)了。所以，業(yè)主們在開始交物業(yè)費(fèi)時(shí)，一定要先查看物業(yè)資質(zhì)原件，要知道復(fù)印件很容易造假。
與購房款相比，物業(yè)費(fèi)雖然不值得一提，但卻是一筆長期的支出，時(shí)間久了，也是一筆不小的費(fèi)用。所以，業(yè)主們還是要對(duì)物業(yè)費(fèi)多多了解，在不用交物業(yè)費(fèi)的情況下，你就一分別交，畢竟都是自己的血汗錢。
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