中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

現(xiàn)代化小區(qū)基本都有專門的物業(yè)公司對小區(qū)的相關(guān)項目做出管理，當(dāng)然這也是方便了小區(qū)業(yè)主的，但此時業(yè)主也需要實際支付物管公司一定的物業(yè)費(fèi)，但大部分業(yè)主對物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素、物業(yè)費(fèi)包括什么都比較模糊。每個物主都會被繁雜的物業(yè)費(fèi)很煩惱，其實，這5種情況是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。

1、非物業(yè)收費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)主要包括公共設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)、綠化管理費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、法定稅費(fèi)等費(fèi)用，對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用屬于非物業(yè)收費(fèi)范疇，業(yè)主可以拒絕交納；

2、物業(yè)未按約定履行服務(wù)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行有重大的瑕疵，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)并投訴或起訴相關(guān)人員及單位。

3，業(yè)主在未收房之前。

我們都知道，買房和收房之間有一個時間差，如果物業(yè)公司在業(yè)主未收房之前要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交。

4、違法或違約損害業(yè)主利益的。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，如果對業(yè)主的經(jīng)濟(jì)過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

5、其他特殊情形。

對于物業(yè)繳費(fèi)，如果物業(yè)公司在服務(wù)是出現(xiàn)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定占用或出租公共綠地、空間等，業(yè)主都可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。但是，不能以消極地拒絕繳納物業(yè)費(fèi)來對抗，這樣既無合法依據(jù)也非明智之舉，甚至要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如果你有還有法律相關(guān)的問題或者需要律師幫助的，歡迎點擊上方頭像，進(jìn)入我們的頭條咨詢我們的律師！