如果一道隔潮墻不管用，那就再建兩道……
開發(fā)商為該業(yè)主建的隔潮保溫墻，先后共有三道之多，導(dǎo)致重做防水施工時(shí)難度很大。
樓王也有慢滲水
旭輝江灣墅**32號是小區(qū)里的樓王，業(yè)主拿到房屋后自己沒動(dòng)土建，保留著原結(jié)構(gòu)。四周擋土墻與底板產(chǎn)生了大量的滲水，地下負(fù)二層的積水深處達(dá)20cm，空氣潮濕。
很多防水公司都來看過，電滲透，大型知名企業(yè)東 fang 雨 hong，還有一些做柔性防水材料的優(yōu)秀企業(yè)，最終大家都放棄了，認(rèn)為這種情況根本無法解決。
目前，我們國家還沒有制定別墅地下室防潮防霉設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致了大量的別墅地下室潮濕發(fā)霉，無法正常使用。詳見課件-別墅地下室潮濕發(fā)霉的成因與研討。
和其他人一樣，萬般無奈的業(yè)主準(zhǔn)備徹底封掉負(fù)二層，干脆棄之不用，所謂眼不見為凈。
就在猶豫期間，聽朋友說同濟(jì)大學(xué)有個(gè)建筑防水防潮科技中心，擅長治理地下室的莫名潮濕，和各種疑難滲漏，于是抱著試試看的想法咨詢了指導(dǎo)老師?？催^現(xiàn)場后，指導(dǎo)老師認(rèn)為這種情況可以解決，技術(shù)上沒什么問題，只是負(fù)一層和負(fù)二層都需要做一下防水防潮，效果才更好。將信將疑的業(yè)主表示說，先把負(fù)二做好，看看效果再做負(fù)一。我們非常理解業(yè)主的心情，也遇到很多這種想要考驗(yàn)一下的情況，畢竟那么多專業(yè)的防水企業(yè)都放棄了。
地下室潮濕，建隔潮保溫墻管用嗎？
保溫墻，北方地區(qū)經(jīng)常用來隔絕熱傳遞，防止掛霜、凝露的。南方地區(qū)土壤濕度大，地下建筑的隱形滲漏才是造成潮濕的主因，但是很多人卻過度關(guān)注墻體表面，錯(cuò)誤的把防止凝露放在了首位。
（空氣焓濕圖）
墻壁凝露有兩個(gè)條件，濕度，溫差。如圖，在濕度不變的情況下，降低溫度可以達(dá)到結(jié)露點(diǎn)（見豎向藍(lán)色等濕線，向下降溫到達(dá)飽和線）。保溫層的思路依據(jù)，就是減少溫差從而防止凝露。
夏季黃梅天就是這樣凝露的：
但是，同樣在空氣焓濕圖里也說明了，溫度不變的情況下，濕度增加（藍(lán)色橫向等溫線，向右增加濕度，到達(dá)飽和線）也會(huì)造成室內(nèi)用品表面輕微結(jié)露。
雨季里室溫變化不大，但是空氣卻會(huì)變得越來越潮：
保溫層的作用，只能防止溫差冷凝，當(dāng)遇到這種溫度不變、濕度增加的情形時(shí)，就無能為力了。這也是很多人的地下室雖然做了保溫，卻依然發(fā)霉的原因。
為了不再看到墻面上的露珠，于是很多企業(yè)建議了隔潮的保溫墻：距離擋土墻40公分，輕鋼龍骨的墻體框架，以保溫材料填滿框架內(nèi)形成保溫的隔墻，兩墻之間挖溝，收集露水與滲漏，排放到室外，完美。
但是業(yè)主家里必須持續(xù)加大除濕機(jī)用量，并且不敢停機(jī)。否則出國一個(gè)月再回來，家里就發(fā)霉了。如浦東寶龍別墅，地下室就是做了隔潮墻：
杭州溪上玫瑰園、浦東寶龍別墅等等，好多業(yè)主家里做的這種隔潮墻，有些地方也叫假墻，結(jié)果地下室頂部發(fā)霉。松江東紫園有個(gè)業(yè)主，2億的豪宅，地下室沙發(fā)都霉透，還長蘑菇了。
隔潮墻，只是暫時(shí)掩蓋了滲漏，并沒有徹底解決潮濕的水汽源。氣態(tài)水分子，穿過假墻上的空隙時(shí)如入無人之境。松江那個(gè)長蘑菇的別墅地下室，霉味很重，我們把假墻切出一塊，看到隔墻里面長滿了霉斑，菌絲已經(jīng)厚達(dá)4mm非常嚇人。
怪不得一股霉味，霉菌的孢子可以自己飄出來的。
本來，正常情況下，室內(nèi)外的空氣中就漂浮著至少幾十種孢子，遇到潮濕的物體表面就發(fā)芽形成新的菌絲細(xì)胞。
一道隔潮墻不夠，就再建一道？
開發(fā)商和裝修公司最不想讓業(yè)主看到凝露和霉菌，有些業(yè)主家里就給建了不止一道隔潮墻……
這讓人不禁想起蘇洵的《六國論》，“今日割五城，明日割十城，然后得一夕安寢。起視四境，而秦兵又至矣。”
翻譯成普通話就是，業(yè)主蘇老師在《我遇到的6個(gè)奇葩開發(fā)商》里吐槽：由于地下室潮濕，他們今天給我隔了一道保溫墻，明天又封起兩道隔潮墻，還沒睡醒就又潮了，三道隔墻搞得我家地下室，面積越來越小，被子還濕噠噠的。
讓業(yè)主重新愛上地下室
為找到最初的滲漏點(diǎn)，首先要把這三道隔潮墻全都打掉，再將原建筑主體的地面墻面砂漿層清理干凈，露出基礎(chǔ)面。滲漏的地方很多，先把明顯的滲漏點(diǎn)一個(gè)一個(gè)的堵好，再做三道防水防潮微晶層，前后耗時(shí)約兩個(gè)月，終于全部完工。
待微晶層干燥以后，就能感覺到整個(gè)地下室都變得特別干燥舒適，說起當(dāng)初想要封掉地下室這件事，業(yè)主很開心，“（現(xiàn)在）太喜歡了，非常感謝你們?！?/p>
也感謝羅總給了一個(gè)機(jī)會(huì)，讓我們又成功的挽救了一個(gè)地下室。
我們每天吸入大約幾千到 100 億個(gè)霉菌孢子？
霉菌孢子是從哪里來的？
美國《科學(xué)》雜志上發(fā)表了一項(xiàng)研究，據(jù)斯隆凱特琳癌癥中心的傳染病專家 Tobias Hohl 介紹，霉菌是一種簡單的微生物，只要水分、養(yǎng)分充足且溫度適宜，它們幾乎可以在任何地方生長。室內(nèi)外空氣中存在著幾十種霉菌孢子。一旦條件適合，這些孢子就會(huì)飄落并發(fā)芽生長。
傳染病專家 Tobias Hohl
首先要說明，空氣中始終都有各種霉菌的孢子，所以蒸熟的米飯會(huì)生霉菌。
霉菌通過微小的孢子進(jìn)行傳播、繁殖。霉菌孢子漂浮在室內(nèi)外空氣中，不斷蔓延、散播。根據(jù)大小和形狀不同，孢子在室內(nèi)空氣中可以懸浮數(shù)小時(shí)甚至幾天。
空氣濕度大于65%時(shí)，都是霉菌理想的生長環(huán)境，如房間里的壁紙，皮沙發(fā)和木地板。霉菌甚至可以在沒有任何營養(yǎng)成分的材料上，如在玻璃上生長。
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