近日，新聞媒體接到一封來(lái)自駐馬店上蔡縣眾多群眾舉報(bào)：位于縣城龍勝大道開(kāi)源路交叉口的壹里洋房存在諸多問(wèn)題，主要是開(kāi)發(fā)商前期承諾的是商品房，五證齊全，但是按揭辦下來(lái)后，銀行不批貸款，導(dǎo)致現(xiàn)在房子現(xiàn)在無(wú)法入住，后來(lái)去政府幾個(gè)部門(mén)了解到，這個(gè)開(kāi)發(fā)商賣給業(yè)主的房子竟然是公共租賃房，但是我們?cè)谑蹣遣靠吹剿麄儜覓斓囊彩巧唐贩款A(yù)售許可證，怎么就成了公共租賃房了？多次向上級(jí)部門(mén)反映，沒(méi)有處理結(jié)果，只能向新聞媒體求助！
上圖為壹里洋房的售樓部
2018年7月17日，新聞媒體來(lái)到了上蔡縣見(jiàn)到了舉報(bào)人，據(jù)舉報(bào)人說(shuō)：“我是上蔡縣的普通群眾，2017年2月底在壹里洋房訂購(gòu)了一套房子，當(dāng)時(shí)價(jià)格二十多萬(wàn)，我作為上蔡縣老百姓，看到這附近還有發(fā)展?jié)摿?，買(mǎi)這房子為了給孩子結(jié)婚用，就繳納了首付款，剩下的房款他們售樓員說(shuō)可以按揭貸款，可是后來(lái)我交過(guò)首付款后，辦理貸款的時(shí)候出問(wèn)題了，銀行說(shuō)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，在房管部門(mén)沒(méi)有備案，辦不了，身邊的朋友都說(shuō)我上當(dāng)了，說(shuō)這個(gè)小區(qū)本來(lái)就是上蔡縣的公共租賃房項(xiàng)目，根本沒(méi)有對(duì)外賣房的資格，我后來(lái)又去找售樓部討要說(shuō)法，他們把我領(lǐng)到該售樓部的東邊一面墻面前，信誓旦旦的說(shuō)，你看吧，這就是我們的證件和商品房預(yù)售許可證，你不用擔(dān)心，錢(qián)交過(guò)了，房子早晚是你的，我就不明白了，我作為買(mǎi)房的老百姓，一邊說(shuō)是商品房，一邊朋友說(shuō)是公租房，我到底該信誰(shuí)？”
隨后，新聞媒體來(lái)到壹里洋房售樓部，售樓員得知是來(lái)買(mǎi)房的，首先說(shuō)：“我們這里的房源不多了，開(kāi)發(fā)商總共開(kāi)發(fā)了房子就395套，前期開(kāi)發(fā)的一期六棟多層沒(méi)有電梯的房子已經(jīng)有入住的，二期現(xiàn)在目前熱賣的是4—11號(hào)樓，房源已經(jīng)不多，1—3號(hào)樓是三期的房源，整個(gè)小區(qū)開(kāi)發(fā)的戶型就一個(gè)戶型，面積在116平方米—118平方米之間，現(xiàn)在只有6號(hào)樓和11號(hào)樓有符合你要的房子，可以直接簽合同，要是想選擇1—3號(hào)樓的房子，目前價(jià)位沒(méi)有出來(lái)，但是要繳納大概十萬(wàn)元的房屋保留金，其實(shí)算下來(lái)價(jià)錢(qián)也就是首付款了，”新聞媒體問(wèn)到：“聽(tīng)說(shuō)你們這個(gè)項(xiàng)目是安置房？怎么可以賣？”售樓員支支吾吾的說(shuō)：“我們這是公房，”記者問(wèn)：“什么是公房？，售樓員說(shuō)：“其實(shí)我們整個(gè)小區(qū)都是公租房，但是你不用擔(dān)心，這都沒(méi)事，買(mǎi)房的人多了”。
新聞媒體一行隨后來(lái)到了上蔡縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，在辦公室，一位姓鐘的工作人員接待了新聞媒體，鐘姓的工作人員聽(tīng)完反映的問(wèn)題后說(shuō)：“領(lǐng)導(dǎo)不在，你們說(shuō)的問(wèn)題我也不清楚，你們登記一下需要說(shuō)的問(wèn)題，留下聯(lián)系電話，我跟領(lǐng)導(dǎo)反映這個(gè)事，讓主管這一塊的負(fù)責(zé)人給你們回復(fù)。
上圖為該售樓部懸掛的證件，上蔡縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目名稱標(biāo)明的是公共租賃房
2018年7月18日，新聞媒體接到了自稱是上蔡縣公租房管理中心劉主任的電話，電話內(nèi)容大致如下：我是負(fù)責(zé)上蔡縣公租房工作的，你們反映的問(wèn)題正在處理，原來(lái)公租房這一塊政策開(kāi)始我們沒(méi)有吃透，后來(lái)我們又去其他地方考察，考察后，結(jié)合目前壹里洋房這個(gè)小區(qū)之前他們已經(jīng)交過(guò)土地出讓金，符合商品房出售條件，他們也是我們縣的園區(qū)房，2016年政策改了，我們把證件收回來(lái)了，這個(gè)事已經(jīng)上報(bào)市里和省里，政府說(shuō)的有解決方案，要么政府回購(gòu)，但是政府沒(méi)錢(qián)，沒(méi)有能力回購(gòu)，開(kāi)發(fā)商也有特殊情況，但是老百姓也不容易，卻又不能讓國(guó)有資產(chǎn)流失，所以政府正在等上級(jí)政府批復(fù)此事?！?/p>
新聞媒體問(wèn)上蔡縣公租房管理中心劉主任：“目前壹里洋房的土地是否走了招拍掛手續(xù)？”上蔡縣公租房管理中心劉主任說(shuō)：“開(kāi)始走的就是招拍掛土地手續(xù)，土地出讓金建設(shè)公租房時(shí)已經(jīng)交過(guò)了，但是他這個(gè)事屬于特殊情況，最后我們?nèi)テ渌牡胤娇疾斓那闆r和后來(lái)實(shí)施的現(xiàn)狀不一致，導(dǎo)致目前的這個(gè)小區(qū)“四不像”，他們壹里洋房是公租房項(xiàng)目，但是一直走的是商品房程序?！?/p>
新聞媒體問(wèn)：“現(xiàn)在賣過(guò)房子的準(zhǔn)業(yè)主下步該怎么辦？上蔡縣公租房管理中心劉主任說(shuō)：“如果上邊批復(fù)這個(gè)小區(qū)是商品房最好，如果達(dá)不到商品房條件，政府回購(gòu)，從新出價(jià)，多退少補(bǔ)，按政府指導(dǎo)價(jià)走，但是要看買(mǎi)房人是否具備入住公租房要求，我們一定會(huì)給買(mǎi)房人一個(gè)說(shuō)法”。
新聞媒體問(wèn)：“上蔡縣的公共租賃房面對(duì)的是那些人群才有資格入??？”上蔡縣公租房管理中心劉主任說(shuō)：“這個(gè)事是從2012年才搞的，壹里洋房小區(qū)是個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，各方面都是新東西，所以當(dāng)時(shí)不成熟，現(xiàn)在留下了后遺癥，對(duì)于壹里洋房這個(gè)小區(qū)是怎么辦下來(lái)商品房預(yù)售許可證的，這個(gè)事是有點(diǎn)怪胎“四不像”，里面的確有問(wèn)題，但是小區(qū)是一個(gè)企業(yè)建的，企業(yè)最后沒(méi)錢(qián)了，資金鏈斷了，才導(dǎo)致后面這些事，目前他們還在銷售房子，肯定是違規(guī)的，我們正在等上邊的批文，有批文了我們?cè)偬幚??！?/p>
上圖為上蔡縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核的商品房預(yù)售許可證
從上圖可以看到，該商品房預(yù)售許可證是河南瑞天煤炭實(shí)業(yè)有限公司，但是審核項(xiàng)目竟然只有上蔡縣瑞天龍勝公租房小區(qū)8#樓可以預(yù)售，據(jù)新聞媒體在壹里洋房售樓部看到上蔡縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證上面顯示該小區(qū)一共分為三期開(kāi)發(fā)，一期開(kāi)發(fā)的為12—17號(hào)樓，目前已經(jīng)有業(yè)主入住，二期4—11號(hào)樓，正在熱賣中，三期1—3號(hào)樓，還沒(méi)有動(dòng)工，但是可以繳納定金十萬(wàn)左右。（所謂的首付款）
綜上新聞媒體調(diào)查的結(jié)果和上蔡縣公租房管理中心劉主任回復(fù)出入很大，而且面對(duì)新聞媒體的問(wèn)題，劉主任好像都在“刻意回避”著什么，一邊是政府高壓政策打擊不符合各項(xiàng)規(guī)定的違規(guī)行為，另一方面是河南瑞天煤炭實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的壹里洋房小區(qū)的高調(diào)熱賣，為什么河南瑞天煤炭實(shí)業(yè)有限公司敢在這樣的高壓態(tài)勢(shì)下違規(guī)運(yùn)作？是誰(shuí)在背后做著“強(qiáng)大后盾”？公共租賃房赫然成為商品房的背后，是誰(shuí)在“頂風(fēng)作案”？
針對(duì)此事，新聞媒體將繼續(xù)關(guān)注！
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