高新區(qū)盛世港灣小區(qū)9號(hào)樓，距離交房日已過(guò)去半年多，工程卻停了下來(lái)。
購(gòu)房者楊永（化名）向河南商報(bào)反映，整個(gè)小區(qū)目前就剩9號(hào)樓和23號(hào)樓還沒(méi)有交房，業(yè)主們?nèi)找古沃犭x出租屋住進(jìn)新房，如今卻不知房子何時(shí)才能開(kāi)工。
另外， 9號(hào)樓五證只拿到倆證就已經(jīng)讓業(yè)主簽了“商品房買(mǎi)賣合同”。這究竟怎么回事？
延期
延期交房半年，亦毫無(wú)開(kāi)工跡象
2016年，楊永購(gòu)買(mǎi)了高新區(qū)盛世港灣9號(hào)樓的一套房產(chǎn)，該樓盤(pán)由鄭州市基正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，按照“合同”約定，交房時(shí)間為2017年12月31日。
據(jù)楊永說(shuō)，目前整個(gè)9號(hào)樓才賣了幾十套房子，最早在2014年、2015年就有購(gòu)房者買(mǎi)了9號(hào)樓的房子。
“2014年買(mǎi)房時(shí)，人家合同上寫(xiě)的交房日期是2016年12月31日，現(xiàn)在延期一年半了?！?/p>
6月22日，河南商報(bào)記者來(lái)到盛世港灣小區(qū)時(shí)看到，小區(qū)內(nèi)其他樓棟已經(jīng)可以正常入住，只剩最里面的已經(jīng)封頂?shù)膬蓷潣沁€未完工，周圍荒草叢生，樓棟內(nèi)漆黑一片，電梯還沒(méi)安裝完成。
楊永告訴河南商報(bào)記者，旁邊的是23號(hào)樓，比9號(hào)樓的情況更糟糕?！?3號(hào)樓五證齊全，已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)了，但也停工了，他們的業(yè)主還在交著月供?！?/p>
奇葩
五證不全 就簽了“商品房買(mǎi)賣合同”？
楊永說(shuō)，按照他簽訂的“商品房買(mǎi)賣合同”中約定，如果逾期交房不超過(guò)60日，出賣人需要向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，可現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商也沒(méi)提過(guò)違約金的事。
說(shuō)到這里，令人頗為疑惑的是：五證不全，又怎么簽的”商品房買(mǎi)賣合同”呢？
看到楊永提供的“合同”，河南商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，這份所謂的“商品房買(mǎi)賣合同”并不是正式合同，卻與正式合同高度相仿，合同編號(hào)顯示為：########。
可一開(kāi)始簽訂這個(gè)東西的時(shí)候，楊永并不知道這不是正式合同。
簽過(guò)合同后，看到親戚在別處買(mǎi)的房子正在還著貸款，楊永納悶，自己咋不用還貸款？于是，楊永到售樓部詢問(wèn)，售樓人員告訴他：還貸款慌啥？“后來(lái)我才知道這不是正式合同，開(kāi)發(fā)商說(shuō)那是草簽合同?！?/p>
回復(fù)
三個(gè)月內(nèi)能出第三個(gè)證
楊永說(shuō)，9號(hào)樓從2016年7月份開(kāi)始，一直是干干停停，現(xiàn)在徹底沒(méi)動(dòng)靜了。
“我們?nèi)ツ陠?wèn)，說(shuō)過(guò)倆月開(kāi)工；夏天問(wèn)，說(shuō)天氣熱工人不上班；冬天問(wèn)，又說(shuō)天氣冷?！?/p>
上午10點(diǎn)左右，河南商報(bào)記者跟隨購(gòu)房者來(lái)到售樓部，開(kāi)發(fā)商的一位工作人員告訴記者，原來(lái)簽的“商品房買(mǎi)賣合同”只是購(gòu)房協(xié)議，但一樣具有法律效應(yīng)。她說(shuō)，9號(hào)樓工地馬上就能開(kāi)工，讓楊永再等等。
按照規(guī)定，商品房必須五證齊全之后才能對(duì)外出售，這五證即是：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
這名工作人員說(shuō)，目前9號(hào)樓只有兩個(gè)證，第三個(gè)證正在辦理?！艾F(xiàn)在沒(méi)法開(kāi)工，一動(dòng)工就有人舉報(bào)?！?/p>
上午11點(diǎn)左右，河南商報(bào)記者跟購(gòu)房者又來(lái)到高新區(qū)梧桐辦事處。等了30多分鐘后，一名工作人員跟大家說(shuō)，開(kāi)發(fā)商目前主要有兩個(gè)困境：一是證不全；二是沒(méi)錢(qián)?，F(xiàn)在，得等9號(hào)樓的商品房預(yù)售許可證辦下來(lái)，拿到銀行回款后才能盤(pán)活9號(hào)樓。“很確定三個(gè)月內(nèi)能拿到第三個(gè)證?！?/p>
隨后，辦事處的一名負(fù)責(zé)人跟業(yè)主溝通項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)，河南商報(bào)記者想進(jìn)一步了解，辦事處工作人員以“沒(méi)有經(jīng)過(guò)區(qū)里備案”為由，拒絕記者進(jìn)一步采訪。
報(bào)道追溯
除了9號(hào)樓，7號(hào)樓也曾遇延期交房
2017年6月份，河南商報(bào)曾報(bào)道過(guò)盛世港灣7號(hào)樓延期交房。（點(diǎn)擊閱讀?鄭州一小區(qū) 買(mǎi)房3年沒(méi)正式合同 交房一再延期?。?/p>
那時(shí)，7號(hào)樓的情況與9號(hào)樓如出一轍。一樣五證不全；一樣也簽了一份未經(jīng)房管部門(mén)網(wǎng)簽備案但卻高度相仿的“商品房買(mǎi)賣合同”；一樣遇到延期交房。
2018年6月22日上午，河南商報(bào)記者在小區(qū)內(nèi)看到，7號(hào)樓目前已經(jīng)交房入住。河南商報(bào)記者從開(kāi)發(fā)商和高新區(qū)梧桐辦事處那里了解到，7號(hào)樓雖然已經(jīng)交房，但至今跟9號(hào)樓一樣，證不全，也還沒(méi)網(wǎng)簽。
楊永說(shuō)，他們現(xiàn)在不指望別的，只希望能像7號(hào)樓的購(gòu)房者們一樣，趕快離開(kāi)出租屋，趕緊住進(jìn)新房。（河南商報(bào)記者 陳媛媛 文/圖）
