【原創(chuàng)】
如果發(fā)生通貨膨脹，持有大量房子有利還是不利，為什么？
（非特別標(biāo)注，文章皆為譚浩俊原創(chuàng)）
面對再一次的全球降息潮，以及一些國家再度向市場投放大量流動性，很多人擔(dān)憂，一旦經(jīng)濟步入復(fù)蘇通道，誰也無法預(yù)測，會不會發(fā)生全球性的通貨膨脹。而通貨膨脹帶來的，也將是全球居民都要為之買單，為之付出一定的代價。如果通貨膨脹嚴(yán)重的國家，則會付出慘重代價。委內(nèi)瑞拉、土耳其，包括阿根廷等國家，都已經(jīng)為通貨膨脹付出了不小的代價。津巴布韋，更是通貨膨脹來臨的最大受害國。
因此，很多人認(rèn)為，此時此刻，如果持有一定的物質(zhì)資產(chǎn)和硬通貨，包括黃金、房產(chǎn)等，能否保值增值呢？尤其是房產(chǎn)，如果手中握有比較多的房產(chǎn)，到底是有利還是不利呢？
首先要弄清楚的，就是什么是通貨膨脹。通貨膨脹，簡單地講，就是流通中的貨幣量過多，造成價格上漲，貨幣貶值，購買力下降。如果是嚴(yán)重的通貨膨脹，就會出現(xiàn)購買力大幅下降現(xiàn)象。在這樣的情況下，資產(chǎn)就比貨幣值錢，就容易起到保值增值的作用。
房產(chǎn)作為實物資產(chǎn)中更為穩(wěn)固的一種資產(chǎn)，一旦發(fā)生通貨膨脹。正常情況下，能夠起到貨幣保值增值的作用，比將錢存放在銀行要有利得多。因此，對存有大量房產(chǎn)的人來說，如果發(fā)生通貨膨脹，還是相對有利的。
但是，也要看到另一種情況，那就是通貨膨脹下，雖然房產(chǎn)都出現(xiàn)了增值，可居民的購買力也大大降低，房產(chǎn)更多的可能只能扮演財富符號，而很難變成現(xiàn)實性財富，很難變現(xiàn)。在這樣的情況下，要想將房產(chǎn)變現(xiàn)，也是難度相當(dāng)大的。如果不能將房產(chǎn)變成現(xiàn)實的財富，變成現(xiàn)金，放在手里，一旦通貨膨脹問題得到解決，經(jīng)濟步入良性通道，房產(chǎn)價格又有可能出現(xiàn)下跌，且下跌的幅度有可能超過上漲的。如果出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，房產(chǎn)的價值也就下降了，就沒有真正起到保值增值的作用。
所以，不能簡單地看有多少房產(chǎn)，房產(chǎn)多，面對通貨膨脹可能會有利。但也不是絕對的，需要看具體情況。所以，不要過度迷戀房產(chǎn)，房產(chǎn)的價值也會隨著環(huán)境的變化而變化。真正要做的，就是不要發(fā)生嚴(yán)重的通貨膨脹，不要為了一時的需要向市場大量投放貨幣。
而眼下最令人擔(dān)心的，就是貿(mào)易保護和單邊主義死灰復(fù)燃，且有愈演愈烈之感。所以，必須采取強有力的措施，維護經(jīng)濟穩(wěn)定，并做好防范和應(yīng)對通貨膨脹的充分準(zhǔn)備。
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