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按時(shí)還房貸 為什么還會(huì)留下不良征信記錄 ~~?
 
 

按時(shí)還房貸

為什么還會(huì)留下不良征信記錄

 
 
融3602017-03-31 11:10
 
 
 

 

找人借錢如果不按約定還錢,就會(huì)使自己的信用受損,找銀行借錢也一樣。如果你辦理了住房按揭貸款或者有信用卡債,也要按期還款,不然會(huì)在銀行留下不良的信用記錄。

但是小編的一個(gè)朋友日前發(fā)現(xiàn),他在央行的個(gè)人征信報(bào)告留下了不好的記錄,原因是月供沒有按時(shí)繳足??墒沁@個(gè)朋友之前一直按時(shí)定額的向還款賬戶轉(zhuǎn)賬,這是為什么呢?

單位繳存不及時(shí)

融360小編的這個(gè)朋友辦理的是住房公積金貸款,指定了他在某股份制銀行的公積金賬戶作為還款賬戶,雖然融360小編的朋友一直按時(shí)打錢,但是因?yàn)橹斑B著幾個(gè)月單位繳存不及時(shí),賬內(nèi)的錢沒法及時(shí)還清欠款,才留下了不好的記錄。

轉(zhuǎn)賬時(shí)滯或延誤

除了單位繳存不及時(shí),融360小編還要告訴大家,也要注意公積金中心與銀行間劃賬的“時(shí)滯”(到賬時(shí)間有所延誤),這個(gè)也可能造成逾期。

這方面,融360小編要提醒大家,“時(shí)滯”雖然不是常態(tài),但還款一定要注意留意,而且這種情況不只出現(xiàn)在還房貸上面,還信用卡也有可能。比如節(jié)日期間,用自己的賬戶同行轉(zhuǎn)賬都能及時(shí)到賬,但是如果跨行可能到賬出現(xiàn)延誤,所以最好提前轉(zhuǎn)。

如果是找代理機(jī)構(gòu)做房屋按揭的(中介),也要注意了,代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)申請(qǐng)貸款也代理還款,如果他們不及時(shí)劃款給銀行,產(chǎn)生的逾期記錄也會(huì)體現(xiàn)在你的征信報(bào)告里。

一行多戶導(dǎo)致轉(zhuǎn)錯(cuò)

很多人在一家銀行有好幾張銀行卡,由于賬戶分類管理剛實(shí)行不久,之前下發(fā)的銀行卡都是一類賬戶,沒有一些限制,轉(zhuǎn)錯(cuò)也不容易發(fā)現(xiàn)。

比如融360小編在某行有A、B兩個(gè)賬戶(兩張卡),合同約定還款賬戶A,但由于融360小編沒有設(shè)置跨賬戶自動(dòng)還款功能,錯(cuò)轉(zhuǎn)到B賬戶里,沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn),也不算成功還款。

銀行的錯(cuò)(相關(guān)機(jī)構(gòu)或系統(tǒng)問題)

系統(tǒng)也不是完全不可能出錯(cuò)的,融360小編提醒大家,如果你覺得你的不良記錄失實(shí),可以提出異議,要求更正。

根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》“信息主體認(rèn)為征信機(jī)構(gòu)采集、保存、提供的信息存在錯(cuò)誤、遺漏的,有權(quán)向征信機(jī)構(gòu)或者信息提供者提出異議,要求更正”,如果用戶對(duì)于信用記錄存在異議的,可以將相關(guān)信息作出存在異議的標(biāo)注然后遞交央行請(qǐng)求處理。

提前還款

有的朋友會(huì)覺得不想一直欠錢,“無債一身輕”,但是想提前還款還是要慎重,因?yàn)閲?yán)格講,提前還款屬于違約行為。如果當(dāng)時(shí)合同約定提前還款要付違約金,那提前還肯定是要支付的。

此外,一般提前還款是會(huì)把還款記錄送報(bào)征信,展現(xiàn)為“特殊交易”,這個(gè)雖然不能說是不良征信記錄,但還是可能會(huì)產(chǎn)生不良的影響。提前還款看似顯得還款能力強(qiáng),但一些放貸機(jī)構(gòu)還是會(huì)將此信息當(dāng)作負(fù)面信息來評(píng)估。

      融360小編覺得,這是也不能完全怪人家,你提前還了是省了利息,但放款的一方還賺什么呢,是吧。而且房貸利率這么低,公積金3.5%,商貸4.9%,還能打折,到底要不要提前還,最好還是綜合考慮一下。
 
 
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