現(xiàn)在房價這么高，對很多人來說，全款買房是一件非常不現(xiàn)實的事情；基本上都是貸款買房，先付個首付，然后再每月還貸款；有數(shù)據(jù)表示，截止到2018年末，關(guān)于住房貸款的金額就已經(jīng)高達(dá)25萬億元；而在現(xiàn)實中，關(guān)于貸款這一塊，想必大家都吃過很多虧，總是白白送給銀行很多錢；甚至有的人就連貸款的資格都沒有，今天我們就來聽聽銀行專業(yè)人員給我們的一些忠告；
第一，在申請放貸之前，一定要處理好自己的征信問題；
銀行對個人征信問題是非?？粗氐?，所以說在申請貸款之前，一定要去銀行查一下自己的征信有沒有問題，如果有問題，一定要及時的消除處理掉；另外在填寫自己收入的時候，一定要根據(jù)自己的實際情況填寫，不要太高也不要太低，太高的話自己以后日子會很難過，太低的話貸款額度就會很低；
第二，一定要留夠還款時間；
在以后每一個月還貸的時候，都會有一個最晚還款時間，但是當(dāng)天打款，當(dāng)天不一定就會到賬，如果到賬時間晚于還款最低時間的話，那就相當(dāng)于是一次逾期；所以說最好是在最晚還款時間的前兩天就把錢打過去，避免出現(xiàn)延遲到賬的情況；
第三，如果打算利用公積金貸款，那就不要選擇使用公積金里面的錢；
很多在外地工作的小伙伴，因為要租房，為了減輕一點生活上的壓力，可能會選擇公積金賬戶里的錢去交房租；但是如果你打算用公積金貸款買房的話，那就不要動公積金賬戶的錢的了，因為在利用公積金貸款的時候，銀行會審核你的賬戶，公積金賬戶里面必須要有12個月的繳存才行，如果不夠12個月，就貸款不下來；
第四，一定不要斷供；
雖然還房貸非常的痛苦，并且每個月都要按時還款，但是一定不要斷供，畢竟信用就是資產(chǎn)，否則的話就可能前功盡棄；
第五，這種請款不建議提前還款；
有的時候樓市的行情會變得不好，因此會出現(xiàn)一些放貸折扣，比如說打七折或者八折，如果你提前還款了，那就享受不到這個折扣了，這就相當(dāng)于是在白白送銀行錢；
第六，關(guān)注放貸利率，調(diào)整每月還款金額；
我們每月要還給銀行多少錢，是會變化的，隨著銀行利息的變化而變化；因此作為還款人，每年的1月1日一定要關(guān)注銀行利息的調(diào)整，如果我們每月少還錢了，那也相當(dāng)于是逾期，因此一定要注意了！
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