中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

mokumoku位于日本三重縣的伊賀市，在一個比較偏僻的地方，三重縣在中國相當(dāng)于省級行政單位，位于名古屋和大阪中間，距離兩個城市100公里的樣子，開車需要一個半小時的車程。

農(nóng)場創(chuàng)業(yè)初衷

選擇在這里做園區(qū)，是因為周邊以養(yǎng)豬戶為主。豬肉是有，不過放心的農(nóng)產(chǎn)品想賣上更好的價格，有一個更好的經(jīng)濟效益就比較困難，單單從豬肉上盈利是很少的，想著升級一下，從香腸、火腿的加工上著手。在做的過程中新的工作機會就產(chǎn)生了，在加工業(yè)發(fā)展過程中促進了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，這是當(dāng)時成立時的一個初衷。

mokumoku和其它公司不同，這里沒有老板，全員持股，社長（相當(dāng)于公司總經(jīng)理）在職才有股份，不在職不持股。推崇大家的事情共同商量，共同解決。

農(nóng)場收入來源

公司每年營業(yè)額54億日元（約3億人民幣），主要分成三部分：觀光、網(wǎng)上銷售、餐飲。

利潤上，觀光是不賺錢的，因為不確定因素太多，比如，冬天很冷，12月份以后客戶就會變的很少，平常的工作日和周末比也差別非常大。

今年9月份的一個國慶三連休，農(nóng)場本來安排了豐富的活動，會特別忙，還安排了煙花。但是后來預(yù)報有臺風(fēng)，一旦臺風(fēng)來了，很多計劃都要泡湯，為幾千人準備的活動也要中止。

所以，搞農(nóng)園有很多不確定因素在里面，受季節(jié)、日期的影響比較多。觀光農(nóng)園是需要人來工作的，如果客流量不穩(wěn)定的話，工作人員也會不安定。

另外，餐飲這一塊的盈利也一般，略微盈利?，F(xiàn)在mokumoku有十家直營餐廳，是以“農(nóng)園的宣傳窗口”來定位的。因為是宣傳，所以用的是最好的材料，而且餐廳是在大城市中間像大阪、名古屋等，成本非常高，想要盈利也是很困難的。 

最能給農(nóng)場帶來利潤的就是產(chǎn)品銷售。如果單單靠觀光，農(nóng)場是虧損的，因為三個板塊是一起的，所以整體來看還是盈利的。

農(nóng)場的五個板塊

mokumoku有五個板塊：種植板塊、農(nóng)產(chǎn)品加工、觀光、網(wǎng)絡(luò)銷售、餐飲（十處）。

1、種植。mokumoku周邊有1500畝的水稻，其中20%是園區(qū)自己的土地，是園區(qū)自己員工種的。剩余80%是農(nóng)戶自己種的，但是標準是農(nóng)場來提的，和農(nóng)場簽訂協(xié)議，產(chǎn)出的大米是供園區(qū)用的。再有就是蔬菜，種植最多的是西紅柿，第二多是草莓，第三多是藍莓。養(yǎng)殖板塊，主要是養(yǎng)殖牛40頭，是園區(qū)乳制品的主要來源。

2、農(nóng)產(chǎn)品加工。牛奶制作成冰淇淋、蛋糕；香腸、火腿加工是園區(qū)的一個原始產(chǎn)業(yè)，也是園區(qū)的一個主要盈利點；小麥加工品，例如，面包、點心；豆制品加工，豆腐、糯米；啤酒加工，啤酒廠就在園區(qū)內(nèi)。

3、觀光農(nóng)園。觀光面積200畝多一點，一年50萬客流，客戶群主要來自大阪、名古屋等車程2個小時以內(nèi)的客戶，客人占80%，其中1/3來自農(nóng)場的會員。園區(qū)有餐廳，也有溫泉。加工工廠就分布在觀光園區(qū)內(nèi)，一邊加工一邊賣。

小牧場，里面有很多小動物，家長和孩子可以互動。

還有住宿板塊。有點像蒙古包，一共是40棟。同時可以容納200人入住，雖然園區(qū)比較偏僻，但是園區(qū)入住率比較高，特別是在周末、節(jié)假日、寒暑假。入住的客人會被安排一項農(nóng)活，要起早去干，例如，讓小孩去給牛喂草，采草莓、藍莓，照顧小馬，大概一個小時左右，干完活去吃早飯，這樣可以讓他們了解農(nóng)產(chǎn)品和自己食品的一個關(guān)系。

還有體驗教室，例如香腸、面包等。

4、銷售板塊。農(nóng)作物體驗中，還有一項長期的體驗項目水稻種植體驗，限會員家庭參與，4個月時間。讓小孩坐農(nóng)機，也會交給他一些農(nóng)藥的知識，讓他們除草。期間一部分不用除草劑，讓他們體驗拔草，長的特別快，一周就比水稻要多了?，F(xiàn)在國家人工這么貴，不用除草劑是不現(xiàn)實的。而園區(qū)所用的藥也是國家允許的情況下使用的，以些對他們進行教育，然后輸出園區(qū)產(chǎn)品。

5、餐飲。農(nóng)場還有餐飲直營店，其中一家在高速公路服務(wù)區(qū)內(nèi)，正好在mokumoku到名古屋的正中間，還有兩家店在三重縣的大型超市里，禮品盒的很多訂單從直營店里產(chǎn)生的，名古屋機場內(nèi)有一家，在伊賀市內(nèi)一家。

各板塊的作用

每塊業(yè)務(wù)有他自己的功能。

雖然觀光板塊最不賺錢，但卻是園區(qū)最重要的一塊業(yè)務(wù)，也是園區(qū)的根本。餐飲板塊，他的功能是作為農(nóng)場的宣傳窗口，讓大家知道有這么一家農(nóng)場，他知道農(nóng)場之后，有時間的時候會過來。他來到園區(qū)，喜歡上園區(qū)，成為園區(qū)的粉絲，這樣，他們需要農(nóng)場產(chǎn)品的時候并不需要開車一小時過來，而是通過網(wǎng)上購買，或者直營餐廳去，這樣就成為農(nóng)場長久的客人。而產(chǎn)生粉絲最重要的地方還在于農(nóng)場這邊。

農(nóng)場的客戶特點是，他們會長久的成為農(nóng)場的粉絲。現(xiàn)有會員數(shù)量是5萬個家庭，他們?yōu)楣矩暙I了1/3的營業(yè)額。

農(nóng)場的天花板不在于面積大小，

而在于業(yè)務(wù)范圍。

再小的農(nóng)場，

產(chǎn)品對路了也能跑出滿意的營業(yè)額。