房屋買賣合同
甲方：（賣方）：_________
甲方包括： （如果是夫妻雙方，填寫雙方名字）
身份證號碼：
居住地址：
聯(lián)系電話：
乙方：（買方）：_________
乙方包括： （如果是夫妻雙方，填寫雙方名字）
身份證號碼：
居住地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、合同標(biāo)的
1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
2、上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫： 元整）
二、合同價款及給付方式
1、上述房屋總價款共計人民幣 元整（大寫： 元整），雙方同意房款分兩期支付給甲方：第一期，雙方簽署合同完畢，乙方支付給甲方人民幣 元整（大寫： 元）；在XXXX年XXX日前完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶，乙方支付剩余款項。
2、乙方將上述購房款依約匯入甲方銀行卡（甲方銀行卡號： ），其匯款數(shù)額以銀行匯款單為準(zhǔn)。
3、稅費分擔(dān)： 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)。
三、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。
3、保證出售房屋沒有任何抵押。
4、保證該出售房屋未予出租。
5、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
6、甲方承諾，本合同簽署后立即將上述房屋騰空，并將房屋鑰匙、購房合同、收據(jù)、天然氣卡等一切相關(guān)證件、卡片、資料一并交付給乙方。
7、甲方承諾在拿到房產(chǎn)證的七個工作日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如需甲方親自辦理時，甲方夫妻應(yīng)無條件地予以配合，不得以任何理由予以拖延、拒絕。
8、甲方承諾本合同簽訂前，上述房屋所欠繳的一切費用（包括但不限于天然氣入戶費、有限電視入戶費、管道費、水電暖、物業(yè)費等一切費用），均由甲方支付。
9、甲方承諾，乙方支付第一期房款（即 ）當(dāng)天甲方立即將上述房屋鑰匙、購房合同、收據(jù)、天然氣卡等一切相關(guān)證件、卡片、資料交由乙方。
10、甲方承諾，乙方取得房屋鑰匙后可以即可進行裝修并居住，甲方不得進行任何干涉。
四、乙方承諾
1、保證按要求付清房款。
2、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
五、違約責(zé)任
（一）甲方的違約責(zé)任
1、如甲方未依約交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金給付乙方；逾期累計超過10天時，乙方有權(quán)單方解除本合同；如因此解除合同的，甲方應(yīng)將所收取的全部購房款退還給乙方，并按所收取房款的 %賠償給乙方。
2、如甲方未依約交付房屋鑰匙、購房合同、收據(jù)、天然氣卡等一切相關(guān)證件、卡片、資料的，乙方有權(quán)利要求甲方繼續(xù)履行其交付義務(wù)并要求甲方承擔(dān)所交付購房款 %的違約責(zé)任。
3、如因甲方的延誤、拒絕導(dǎo)致乙方未及時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按所收取房款的 %賠償給乙方。
4、甲方應(yīng)確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何限制性權(quán)利或他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛，同時保證上述房屋下無任何人的戶籍遷入。如上述房屋存在紛紛或其他限制性權(quán)利，從而影響乙方權(quán)利行使的，乙方應(yīng)全權(quán)責(zé)任解決處理，并賠償乙方總房款的30%的違約金；如甲方未能及時解決上述問題，乙方有權(quán)隨時單方解除合同，則甲方需要無條件退還收取乙方的全部房款，同時承擔(dān)違約給乙方造成的損失（損失包括因裝修上述房產(chǎn)所花費的裝修費、人工費、誤工費等相關(guān)費用及影響正常營業(yè)造成的損失）及違約金。
5、因為甲方原因，導(dǎo)致合同不能執(zhí)行，則甲方需要無條件退還收取乙方的全部房款，同時承擔(dān)違約給乙方造成的損失（損失包括因裝修上述房產(chǎn)所花費的裝修費、人工費、誤工費等相關(guān)費用及影響正常營業(yè)造成的損失）及違約金。
（二）乙方的違約責(zé)任
1、乙方未依約給付上述款項時，其逾期一日，乙方應(yīng)按日支付給甲方總房款3‰的違約金；
六、甲、乙雙方簽訂合同后，雙方不得反悔，如甲方反悔不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方應(yīng)賠償給乙方貳百萬元人民幣的違約金并支付給甲方因裝修上述房產(chǎn)所花費的裝修費、人工費及誤工費等相關(guān)費用；如果乙方反悔不購買上述房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償給甲方違約金貳拾萬元人民幣。
七、本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
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