房屋買賣合同（補(bǔ)充協(xié)議）
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，對(duì)該房屋買賣合同中的具體細(xì)節(jié)問題進(jìn)行詳細(xì)說明，特簽署本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力。
甲方所售房屋的基礎(chǔ)狀況：
該房屋坐落在長(zhǎng)春市
丘地號(hào)：
權(quán)屬證書號(hào)：
結(jié)構(gòu)：
建筑面積：
用途：
單元，樓層，門號(hào)：
甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬無異議，無抵押，無查封，無翻建、礦建、改建，無產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛，無正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈(zèng)與的。無隱瞞誤導(dǎo)乙方。該房屋符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。 否則，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，和賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該房屋成交價(jià)格為總價(jià)（大寫）￥ * 元，（小寫）￥ * 元。
付款方式 與房屋交接
采用下列方式付款方式 與房屋交接：1 或 2 .
1.采用惠民E時(shí)貸。甲方收到90%房款時(shí)，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結(jié)清交接前所欠水，電，燃?xì)?，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并配合乙方辦理完水，電，燃?xì)?，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。
2.全部房款委托銀行監(jiān)管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購(gòu)房款30%（大寫）￥ 元，存入委托銀行監(jiān)管賬戶。在房產(chǎn)證過戶完成時(shí)劃轉(zhuǎn)給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時(shí)，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結(jié)清交接前所欠水，電，燃?xì)?，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并配合乙方辦理完水，電，燃?xì)猓娫?，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。
甲乙雙方約定
甲乙雙方約定在契約協(xié)定后產(chǎn)權(quán)過戶未完成時(shí)政府頒布新的法規(guī)和原來不同，造成過戶費(fèi)用增加等，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時(shí)買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。
甲乙雙方在商談?wù)胶贤瑫r(shí)，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。
違約責(zé)任
1、甲方違約，甲方應(yīng)將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金
￥ 元整（大寫）。
2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金
￥ 元整（大寫）。
產(chǎn)權(quán)過戶
按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
過戶費(fèi)用：
過戶費(fèi)用可采用下列方式：1. 或 2 或 3
1：過戶費(fèi)用由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分（見附表）。2.甲方全部承擔(dān)。
3.乙方全部承擔(dān)。
如果原業(yè)主是按揭貸款的樓，賣家自己負(fù)責(zé)贖樓,且贖樓產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由賣家負(fù)責(zé)。
附屬設(shè)施
附屬設(shè)施設(shè)備及家具用具不另行收費(fèi)，含在總房款之內(nèi)。另附明細(xì)表。
爭(zhēng)議解決
本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以通過長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁或通過法院裁決的方式解決。
賣方：
電話：
身份證號(hào)：
單位與住址：
買方：
電話：
身份證號(hào)：
單位與住址：
2013年 月 日
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