房子與人們的生活息息相關(guān)，從安身之所，到地位、能力的象征，如今更成為了婚姻的前提條件。房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展至今已經(jīng)有二十年的時(shí)間，一直備受關(guān)注，買房作為人生的頭等大事，自然也成了老生常談的話題。買房不像買菜，不是一筆小數(shù)目，因此地段、戶型、樓層等諸多因素，都要仔細(xì)考慮定奪，還有人在新房和二手房之間搖擺不定，常言道：知己知彼百戰(zhàn)不殆，要想做出正確的選擇，首先要對(duì)它們的利弊有足夠的了解。
新房：
現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，為了減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，多數(shù)人都會(huì)申請(qǐng)貸款買房，此時(shí)要繳納的首付，會(huì)受房屋年限的影響，新房的年限會(huì)因樓盤開發(fā)而損失兩三年，但比起二手房仍是綽綽有余，所以相比二手房，新房需要交的首付更低一些，貸款周期也會(huì)更長(zhǎng)。
房子的產(chǎn)權(quán)極為重要，新房可以直接交由房屋管理中心辦理，省時(shí)省力，而如果是二手房交易，該房產(chǎn)極可能已經(jīng)有多位共同產(chǎn)權(quán)人，即使你已經(jīng)簽好合同過(guò)了戶，一旦有產(chǎn)權(quán)人不同意房子售出，也會(huì)收回房產(chǎn)。
買新房只需要審定購(gòu)房資格，然后就可以看房、付款、貸款、入住，而二手房還需要產(chǎn)權(quán)核實(shí)、過(guò)戶、辦產(chǎn)權(quán)證等，且須買賣雙方出面確認(rèn)，交易流程更加麻煩，萬(wàn)一哪個(gè)環(huán)節(jié)不慎出現(xiàn)了問題，還會(huì)帶來(lái)很多問題，后患無(wú)窮。
二手房：
二手房已經(jīng)是成房，室內(nèi)設(shè)計(jì)、周邊配套等都已穩(wěn)定可見，買家在購(gòu)買前可以實(shí)地考核，確保沒有問題后再買房，免去很多不必要的困擾。
商人都為牟利，哪個(gè)行業(yè)利潤(rùn)空間大，就會(huì)有越來(lái)越多的人慕名而去，如今房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)光正盛，土地供不應(yīng)求資源緊張，地價(jià)上漲，成本高了，房?jī)r(jià)自然沒有降的可能。如果是二手房，房東的預(yù)估價(jià)會(huì)比市場(chǎng)吸盤價(jià)更低，而且有討價(jià)還價(jià)的空間。
新房在開盤后，還需要一段時(shí)間才可以交房，再加上裝修等時(shí)間，交了錢后還需要很久才能入住，一邊交著租金一邊還著房貸，壓力更大了，如果買的是二手房，在所有手續(xù)都辦理妥善后，就可以馬上入住。
現(xiàn)在新小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等通常都比較高，雖然每個(gè)月，新房與二手房之間差價(jià)不是太多，但積少成多，時(shí)間一久，也是筆不小的開支。
新房與二手房之間，沒有正確和錯(cuò)誤，只有適合和不適合，畢竟每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力不一樣，自身需求也不一樣，在買房前，要結(jié)合實(shí)際選擇適合自己的購(gòu)房方式。
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