在農(nóng)村，由于之前對于土地管理并沒有現(xiàn)在這么嚴(yán)格，多是處于“自治”狀態(tài)，導(dǎo)致不少農(nóng)民都把自己的土地給賣了，但是現(xiàn)在第二輪土地承包期繼續(xù)延長30年，這些賣地農(nóng)民以后還能再分得到土地嗎?
問題中所說的“賣土地”的方式不明確，因此能不能分地需要結(jié)合實(shí)際來看。
首先，先糾正一個(gè)概念，那就是農(nóng)村土地不能隨意進(jìn)行買賣，現(xiàn)在只能進(jìn)行“土地流轉(zhuǎn)”，是給予農(nóng)戶土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，流轉(zhuǎn)的是土地承包經(jīng)營權(quán)，方式主要有轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、退包等。
其中轉(zhuǎn)讓比較特殊，它會(huì)造成農(nóng)戶承包權(quán)的喪失，即農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓自家承包地之后，這塊地和你就沒有任何關(guān)系了，并且轉(zhuǎn)讓的對象不限于本村人，從這個(gè)角度上來說，有可能造成對村集體中其他成員的利益的損害，因此一般需要經(jīng)過2/3以上本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員同意才可以進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓，這種方式目前在農(nóng)村很難開展。
基本以出租的形式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)為主。
因此轉(zhuǎn)讓之后在下一輪土地承包開展之前是不能進(jìn)行以家庭戶為單位的分地的，加上如今的土地確權(quán)和“第二輪承包后承包期再延長30年”的政策，更加不能分地了。
如果你想要獲得土地，可以去流轉(zhuǎn)其他人的土地或者通過其他方式去承包村里四荒地等。
而像轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股等流轉(zhuǎn)方式并不會(huì)造成你的土地承包權(quán)的喪失，也就不存在分地了，確權(quán)時(shí)你的承包協(xié)議和土地承包經(jīng)營權(quán)證上是多少土地，你就還擁有多少土地，并且可以在第二輪承包期滿了之后再延長使用30年。
因此在土地流轉(zhuǎn)中，一定要分清楚方式，不要講自己的土地轉(zhuǎn)讓出去，在今后5-10年，農(nóng)村土地的增值收益會(huì)大大翻倍，這樣的機(jī)會(huì)可以說是以前從來沒有過的，農(nóng)民自身要了解政策，維護(hù)好自身的土地權(quán)益。
聯(lián)系客服
