許一力：長沙摩天大樓有違經(jīng)濟(jì)學(xué)風(fēng)水
分類：財(cái)經(jīng) | 標(biāo)簽： 許一力 長沙 摩天大樓 風(fēng)水
2013-07-22 23:57
投資90個(gè)億，用工7個(gè)月，高838米，共有220層，容納3萬多人，秒殺迪拜塔——大家都聽過長沙開工的這個(gè)摩天樓。有人質(zhì)疑這個(gè)蓋樓速度，我們不從技術(shù)上說這個(gè)摩天樓是怎么建成的，只是世界第一高樓在“風(fēng)水”上好像并不受推崇。
大家可能沒聽過經(jīng)濟(jì)學(xué)界有一個(gè)所謂“勞倫斯魔咒”的說法，該魔咒說的是，全球第一高樓封頂之時(shí)，即是經(jīng)濟(jì)衰退之日！看來長沙這個(gè)第一高樓在面子工程之外，還有一重“不祥”的色彩。
“勞倫斯魔咒”跟“墨菲定律”一樣，也是一個(gè)概率判斷指數(shù)，由德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯在1999年提出。它的大意是：大量的摩天大樓立項(xiàng)，就相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)開始過熱；等摩天大樓建成的時(shí)候，就是經(jīng)濟(jì)衰退的時(shí)候，這個(gè)“勞倫斯魔咒”也叫“摩天大樓指數(shù)”，而且屢試不爽。
這可不是瞎掰，人類歷史上經(jīng)歷過五次摩天大樓狂熱，每一次都不得善終。以下資料供大家參考：
第一輪真正的摩天大樓熱是1908年至1913年。1908年，47層高的勝家大廈建成，一年后，它就被50層高的大都會(huì)人壽大樓超過。而就在1907年，由于農(nóng)業(yè)收成的季節(jié)性因素及貨幣、信貸的周期性因素湊到一起，又由于一家受全國銀行系統(tǒng)管制的銀行拒絕向一家未接受管制的信托機(jī)構(gòu)結(jié)清資金，導(dǎo)致金融恐慌，其結(jié)果是銀行擠提，兩座大樓落成的前后，美國數(shù)百家銀行倒閉。而危機(jī)蔓延到1913年進(jìn)入高潮，隨著伍爾沃斯大廈落成，美國經(jīng)濟(jì)史上最劇烈的一次經(jīng)濟(jì)萎縮開始嶄露頭角。這是勞倫斯魔咒第一次顯露鋒芒。
接下來是大蕭條期間出現(xiàn)的第二次摩天大樓熱。20年代，美國股票市場(chǎng)一片紅火，相關(guān)企業(yè)也陸續(xù)宣布興建幾座刷新紀(jì)錄的摩天大樓——華爾街克萊斯勒大廈和著名的帝國大廈。而這些大樓相繼落成之后，紐約股市崩盤，并引發(fā)全球經(jīng)濟(jì)大蕭條——這一次沖擊比歷史上任何一次經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響都更加深遠(yuǎn)。勞倫斯魔咒再度中槍。
第三輪摩天大樓熱出現(xiàn)在70年代初。當(dāng)時(shí)，紐約世貿(mào)中心和芝加哥西爾斯大廈爭奪全球最高，72年世貿(mào)中心落成，73年西爾斯大廈奪冠。而就在其后不久，布雷頓森林體系崩潰，美元地位崩潰。更不久之后，人類迎來第一次中東石油危機(jī)，全球經(jīng)濟(jì)陷入衰退。
然后就是我們熟悉的東亞摩天大樓熱了。整個(gè)80和90年代，亞洲經(jīng)濟(jì)高速增長，四小龍騰飛。而97年吉隆坡雙子塔樓竣工將騰飛推向高潮。然而東亞還沒有將“全球最高建筑”的桂冠捂熱，東南亞金融危機(jī)爆發(fā)。
而之后，盡管04年臺(tái)北101大廈落成時(shí)勞倫斯魔咒缺位。但這種缺位并沒有持續(xù)太久。08年，上海金融城小陸家嘴內(nèi)的摩天大樓落成，美國次貸危機(jī)席卷全球，新一輪世界范圍的金融危機(jī)又一次讓“勞倫斯魔咒”死而復(fù)生。10年正當(dāng)人們期冀經(jīng)濟(jì)開始回穩(wěn)的時(shí)候，迪拜塔以無可爭議的世界第一高828米落成，歐債危機(jī)再度讓世界領(lǐng)略了勞倫斯魔咒的威力。
幾乎任何一次摩天樓的落成，勞倫斯魔咒都形影不離，這是一種驚人的默契。這不單純是概率上的巧合！
從經(jīng)濟(jì)的角度上看，摩天大樓歸根到底是一種經(jīng)濟(jì)性物品，實(shí)質(zhì)上，是經(jīng)濟(jì)、尤其是金融的力量推動(dòng)著摩天大樓平地崛起。也難怪，摩天大樓可以被當(dāng)作一個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。該魔咒不是單純的巧合或者玄學(xué)，背后有復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)學(xué)背景。
這個(gè)道理是這樣的，如果從經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的周期上說，摩天大樓的建筑計(jì)劃一般都是起步于利率最低、資本最廉價(jià)的時(shí)期。這個(gè)時(shí)候往往是剛度過經(jīng)濟(jì)下滑期，國家的央行通過降息來刺激經(jīng)濟(jì)。然后，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇了，企業(yè)和銀行的利潤開始增長，資本市場(chǎng)開始繁榮，對(duì)于未來增長的普遍樂觀和建造一座全球最高摩天樓的想法就開始滋生。在這種背景下，很容易就開始融資、制定規(guī)劃、然后開始建設(shè)。殊不知的是，這個(gè)時(shí)候，通貨膨脹可能已經(jīng)開始，經(jīng)濟(jì)開始放緩，等摩天大樓竣工之時(shí)，經(jīng)濟(jì)衰退往往開始了。
“摩天大樓指數(shù)”可以預(yù)示經(jīng)濟(jì)衰退不僅僅是巧合，其背后是經(jīng)濟(jì)邏輯。從本質(zhì)上來說，摩天樓之類的長期資本品投資，往往一開始處于低利率時(shí)期，施工周期漫長，也就是說，從工程上馬就意味著必須面對(duì)利率變化的預(yù)期。而摩天樓建造過程中的資金流向，使得大量的資金恰恰涌向了消費(fèi)品市場(chǎng)，這就加速了利率上漲的過程。結(jié)果，摩天樓作為長期資本品無法滿足短期資本品以及消費(fèi)品需求，而與此同時(shí)，由于利率變動(dòng)導(dǎo)致相對(duì)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，與其相對(duì)應(yīng)的最終消費(fèi)品的需求也同時(shí)減少，于是這些以摩天樓為代表的長期資本品就失去了當(dāng)初建立時(shí)的意義。所有人就會(huì)承受重大損失，并立刻波及資本市場(chǎng)和銀行體系，從而導(dǎo)致金融與經(jīng)濟(jì)衰退。
這樣看起來，其實(shí)中國08年大投資之后的5年運(yùn)作，就是這種長期資本品大投資以及由利率變動(dòng)引發(fā)的工程爛尾、經(jīng)濟(jì)泥潭的最好佐證。其實(shí)簡單來說，就是泡沫膨脹和破裂的一個(gè)過程。只不過，摩天樓作為標(biāo)志性的事物，成為了以其為代表的一個(gè)長期資本品投資時(shí)段的標(biāo)志。
或許長沙的這個(gè)摩天大樓真不是好事！
（此文根據(jù)評(píng)論員評(píng)論內(nèi)容整理）
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