“危樓高百尺，手可摘星辰”。 4月下旬，一座高390米的摩天大樓將在日本東京正式動(dòng)工，花費(fèi)約5000億日元，預(yù)計(jì)10年后完工，屆時(shí)將成為日本第一高樓。 人家沙特在建“王國(guó)塔”，設(shè)計(jì)高度約 1007 米，比當(dāng)前最高建筑、阿聯(lián)酋迪拜的哈利法塔還高了近180米，預(yù)計(jì)明年就能完工。 日本這一390米的高樓頂多擠進(jìn)全球摩天大樓排行榜的前50名。按理說(shuō)日本地少人多，東京等城市寸土寸金，房子會(huì)蓋很高，而且日本擁有建設(shè)摩天大樓的技術(shù)，如臺(tái)灣的101大樓（508米）、馬來(lái)西亞的雙子星座大廈（452米）的施工，都是由日本的建設(shè)公司承擔(dān)。 而日本卻不“長(zhǎng)高” 原因之一在于日本實(shí)施了嚴(yán)格的城市景觀保護(hù)措施，遵守“百尺規(guī)則”（最高建筑不得超過(guò)31米），新建建筑不得超過(guò)10層樓； 原因之二是防地震，過(guò)高的建筑物在地震當(dāng)中不利于人員逃生； 原因之三是受日本航空法限制，為了飛機(jī)起降的安全，在機(jī)場(chǎng)周?chē)?6公里－24公里的范圍內(nèi)，禁止建設(shè)超過(guò)300米高度的大樓。 即便有如此規(guī)定，日本也難以回避經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢乏力的現(xiàn)實(shí)，人口逆增長(zhǎng)、社會(huì)加速老齡化以及政府負(fù)債大幅提升，或?qū)⒒肓阍鲩L(zhǎng)泥潭。此時(shí)，選擇基建無(wú)疑是擺脫困局下策中的上策，不僅能吸納天量貨幣、消化過(guò)剩產(chǎn)能，還能在保增長(zhǎng)中提高消費(fèi)、擴(kuò)大就業(yè)、充實(shí)民生。 摩天大樓曾是資本主義發(fā)達(dá)國(guó)家的代表性標(biāo)志之一。 在上世紀(jì)30年代，西方新貴美利堅(jiān)合眾國(guó)建成了著名的帝國(guó)大廈。這座總共103層、高達(dá)381米（1951年加裝天線后總高度達(dá)443.7米）的摩天大樓，成為制霸世界的高度，超過(guò)彼時(shí)遠(yuǎn)東第一高上海國(guó)際飯店整整300米。 帝國(guó)大廈還有一項(xiàng)世界唯一的殊榮，它是保持最高建筑記錄時(shí)間最長(zhǎng)的摩天大樓，從1931年建成，直到1972年世貿(mào)中心雙塔建成后，才失去世界最高建筑頭銜。 不過(guò)命運(yùn)之神似乎并不愿放棄這座資歷最老的摩天大樓。2001年震驚世界的9·11事件發(fā)生后，由于世貿(mào)雙塔坍塌，帝國(guó)大廈重新成為紐約市的第一高度，直到2013年新世貿(mào)中心1號(hào)樓建成。 長(zhǎng)達(dá)40多年的摩天大樓記錄，此后再也無(wú)人打破。因?yàn)殡S著東方新力量的崛起，摩天大樓記錄的刷新速度越來(lái)越快！在東方的國(guó)度，摩天大樓也成為城市間爭(zhēng)奪制高點(diǎn)的標(biāo)志。 據(jù)統(tǒng)計(jì) 1970年以后，全球前100棟最高大樓平均高度每10年增加速度比之前快一倍。中國(guó)的建設(shè)速度則更加突出，相比世界范圍內(nèi)15年到40年的最高樓百米刷新用時(shí)，中國(guó)則為3年到15年。 1990年，北京京廣中心建成，高度208米，成為中國(guó)內(nèi)陸首座超200米建筑。 1996年，深圳地王大廈建成，加天線高度384米，成為亞洲第一高樓，排名世界第七。 1997年對(duì)于中國(guó)的摩天大樓建設(shè)是個(gè)分水嶺，在廣州和深圳因?yàn)檎l(shuí)屋頂高度更高而發(fā)生矛盾時(shí)，中國(guó)各地一二線城市的摩天大樓競(jìng)賽狂潮已然開(kāi)始白熱化，攀比之心開(kāi)始形成，摩天大樓的高度也開(kāi)始跳躍式發(fā)展！ 1998年，上海金茂大廈建成，高達(dá)420米，當(dāng)時(shí)排世界第三，中國(guó)摩天進(jìn)入“400米時(shí)代”。 2001年“9·11”恐怖襲擊讓全世界摩天建設(shè)一度陷入低谷。然而這絲毫沒(méi)有影響到中國(guó)摩天大樓的“大躍進(jìn)”。 2008年，上海環(huán)球金融中心建成，高度492米，為中國(guó)第一高樓。此后中國(guó)摩天大樓的“大躍進(jìn)”，甚至影響到了一些富裕的農(nóng)村。 2011年，著名的江蘇華西村龍希大酒店建成，總高度328米。中國(guó)農(nóng)村進(jìn)入300米時(shí)代，這也可算是世界農(nóng)村的第一高度了！ 2016年，上海中心大廈建成，高度達(dá)632米，成為中國(guó)第一高樓，也是目前世界已建成摩天大樓的第二高。 上海中心大廈 伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)崛起，中國(guó)城市在自信心膨脹下“欲與天公試比高”。 2017年初《世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)》發(fā)布報(bào)告稱，2016年全球共有128座200米及以上的高層建筑落成。相比中東9座、北美7座，亞洲保持著它世界摩天大樓中心的地位，有107座大樓竣工，占比84%。 中國(guó)連續(xù)第9年擁有最多的200米及以上竣工建筑，2016年以84座的數(shù)量占全球竣工總量的67%，相較之前2015年68座的紀(jì)錄增長(zhǎng)了24%。 美國(guó)以7座的數(shù)量排名第二，韓國(guó)有6座竣工，緊隨其后。印度尼西亞5座，排名第四。菲律賓和卡塔爾均有4座竣工。 在城市方面，房?jī)r(jià)很高的深圳雖然住宅建設(shè)用地嚴(yán)重短缺，可去年建成的200米以上的高樓數(shù)量高達(dá)11座，超過(guò)了除中國(guó)外任何一個(gè)國(guó)家的總竣工量。重慶，廣州和韓國(guó)的高陽(yáng)以6座并列第二，而成都、大連、雅加達(dá)和紐約以5座并列第三。 雖然目前全球最高樓紀(jì)錄仍被2010年竣工的迪拜哈利法塔書(shū)寫(xiě)，但中國(guó)人顯然時(shí)刻以這一高度作為目標(biāo)不斷沖擊。在中國(guó)的各個(gè)角落都可以看到所謂的國(guó)際金融中心或世界貿(mào)易中心。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)在建摩天大樓總數(shù)已超200座，相當(dāng)于美國(guó)現(xiàn)有摩天大樓總量：預(yù)計(jì)未來(lái)3年，平均每5天就有一座摩天大樓封頂。 有研究顯示，摩天大樓這一繁華都市人多地少的產(chǎn)物在中國(guó)卻是80%將建在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的內(nèi)陸地區(qū)，大多是在新區(qū)，尤其是二線城市的新區(qū)計(jì)劃中作為“地標(biāo)性建筑”而建。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年計(jì)劃建設(shè)300米以上高樓的中國(guó)城市超過(guò)10個(gè)，其中包括蘇州、長(zhǎng)沙、武漢、南寧和大連。 其實(shí)，早在2012年發(fā)布的一份《中國(guó)摩天城市報(bào)告》指出，未來(lái)十年內(nèi)中國(guó)將以1318座摩天大樓總數(shù)傲視全球，中國(guó)在建及規(guī)劃的摩天大樓投資總額將超過(guò)1.7萬(wàn)億元。 而如此急功近利，背后掩蓋不住的是城市爆炸式擴(kuò)張的野心勃勃——過(guò)去十年城市人口增加0.5倍，面積卻整整增長(zhǎng)1倍，而這種城建攻堅(jiān)戰(zhàn)愈演愈烈。 照此發(fā)展下去，十年后中國(guó)的百萬(wàn)人口城市就將達(dá)219座，20年后中國(guó)就有新建30層以上的摩天大樓1500多幢，相當(dāng)于每年出現(xiàn)一個(gè)新芝加哥，這無(wú)疑將讓世界為之震驚。 要知道，摩天大樓詛咒是一種將經(jīng)濟(jì)衰退與摩天大樓關(guān)聯(lián)的奇怪現(xiàn)象，首先提出這一看法的是德意志銀行研究主管勞倫斯，他認(rèn)為“摩天大樓立項(xiàng)之時(shí)，是經(jīng)濟(jì)過(guò)熱時(shí)期；而摩天大樓建成之日，即是經(jīng)濟(jì)衰退之時(shí)”，而無(wú)數(shù)的現(xiàn)實(shí)驗(yàn)證了這一預(yù)言。 近百年五次高樓建筑熱潮都招致了經(jīng)濟(jì)衰退，勞倫斯魔咒無(wú)一不靈驗(yàn)。 19世紀(jì)初，美國(guó)勝家和大都會(huì)人壽大樓落成前后，美國(guó)數(shù)百家銀行倒閉； 20年代克萊斯勒和帝國(guó)大廈完工，美國(guó)步入1930年代蕭條； 到70年代，紐約世界貿(mào)易中心建成，“石油危機(jī)”不期而至； 97年馬來(lái)西亞雙子塔落成時(shí)，亞洲金融危機(jī)發(fā)生； 2004年臺(tái)北101大樓建成，高科技泡沫破滅； 2010年哈利法塔建成，迪拜房地產(chǎn)泡沫破滅，全球步入金融危機(jī)。 然而，中國(guó)當(dāng)下的高樓競(jìng)賽并不必然地指向“魔咒”。因?yàn)閺膭趥愃鼓е涞倪壿嬐茖?dǎo)看，其假定摩天樓的構(gòu)思是在利率最低時(shí)，并伴隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、資本繁榮開(kāi)始融資、規(guī)劃、建設(shè)。 實(shí)際上，摩天樓的開(kāi)工就已展露社會(huì)自負(fù)、金融發(fā)狂的苗頭。盡管欲望推動(dòng)下摩天大樓仍在步步高升，建筑熱潮步入巔峰卻成了信貸過(guò)剩的信號(hào)。于是，按市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則，接下來(lái)通脹出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)始放緩，泡沫逐漸破滅，待摩天大樓建成，經(jīng)濟(jì)衰退也就隨之而來(lái)。 由此，勞倫斯魔咒靈驗(yàn)需兩大條件：一是摩天樓是金融資本發(fā)狂的寫(xiě)照；二是處于經(jīng)典的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。 但這兩大條件在中國(guó)都不具備。 一方面 從中國(guó)人獨(dú)特的“高樓情結(jié)”（暴富后以宏偉建筑來(lái)重振民族自信）看，地方就是為GDP和城市榮譽(yù)也該留下地標(biāo)建筑，既有助招商引資，拉動(dòng)房地產(chǎn)，又能以城市面子成全官員政績(jī)，可謂名利雙收、一石二鳥(niǎo)。因而，中國(guó)的摩天樓，與其說(shuō)是金融驅(qū)動(dòng)，不如說(shuō)是價(jià)值觀扭曲下的地方利益驅(qū)動(dòng)。 另一方面 從政策對(duì)經(jīng)濟(jì)倍加呵護(hù)看，中國(guó)還稱不上是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家。因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)一放緩，政策立馬打“四萬(wàn)億”等強(qiáng)心針來(lái)實(shí)現(xiàn)GDP增長(zhǎng)。既然經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都由市長(zhǎng)、總理說(shuō)了算，中國(guó)經(jīng)濟(jì)自然“危機(jī)”不了。即便危機(jī)真的降臨，照中國(guó)的政策護(hù)駕，危機(jī)也難以蔓延。 中國(guó)出不了經(jīng)典危機(jī)，勞倫斯魔咒自然不會(huì)在中國(guó)兌現(xiàn)，這是否就意味中國(guó)可以對(duì)高樓熱有恃無(wú)恐？ 如今歐洲人開(kāi)始保持克制和理智拆除高樓，就連摩天樓鼻祖美國(guó)都退出了高樓爭(zhēng)奪賽，中國(guó)卻在重蹈歐美建高樓的陳腐“時(shí)尚”。 殊不知，摩天樓雖被寄予基建拉動(dòng)GDP的重任，但房地產(chǎn)泡沫還未吹大，就將遭遇債務(wù)危機(jī)。因?yàn)橹亟鹪页龅哪μ鞓牵涑杀净厥章L(zhǎng)，就是臺(tái)北101大廈如此成功也化了10年才盈利。 加之，一般壽命為65年的摩天大樓，其維護(hù)費(fèi)用是建設(shè)價(jià)的3倍，若沒(méi)有足夠的市場(chǎng)需求將難以支撐摩天樓的開(kāi)銷(xiāo)，若再碰到商業(yè)不景氣，那么摩天樓就完全是個(gè)“賠錢(qián)貨”。哈利法塔一建成，售價(jià)就暴跌近半，單物業(yè)費(fèi)就嚇跑了租戶。 再加上，如何為大樓提供淡水、滿足用電需求、處置垃圾等至今仍是問(wèn)號(hào)。正如迪拜人用哈利法塔來(lái)透支人類(lèi)對(duì)高度的野心，摩天大樓似已提前透支了人們的期望。 而中國(guó)明明沒(méi)有承受千幢摩天樓的市場(chǎng)需求，特別是三四線城市，卻在政績(jī)驅(qū)動(dòng)下“趕鴨子上架”，徒留空樓入不敷出，又有誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？若是地方政府兜底，那對(duì)巨額地方債及本就緊張的地方財(cái)政無(wú)疑是種雪上加霜。 中國(guó)卻放任高樓競(jìng)賽，將城市推向生態(tài)危機(jī)的懸崖。 因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)本就是個(gè)耗能、耗地、耗資源的大戶，中國(guó)的城市住宅耗能又比發(fā)達(dá)國(guó)家平均高出3.5倍。尤其是摩天大樓就如一個(gè)能耗中心，不僅滿身玻璃幕墻造成光污染，產(chǎn)生城市熱島，單建筑內(nèi)部采光不足、通風(fēng)不暢就致使空調(diào)照明占了摩天樓能耗的半壁江山。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，京滬等中大型寫(xiě)字樓的耗電量高達(dá)150kWh/平米·年，即便以環(huán)保技術(shù)武裝，一棟88層的摩天樓每年也要燒掉4000萬(wàn)的能源費(fèi)，世界有多少石油可以供給城市？而城市，不僅在能源危機(jī)中惶惶終日，地表沉降帶來(lái)的恐慌，高樓林立造成的壓抑又怎能讓生活更美好？ 摩天樓顯然破壞了人與自然的和諧，更與低碳環(huán)保背道而馳。想當(dāng)初，建摩天樓的初衷是為在有限土地上實(shí)現(xiàn)最大辦公居住，但據(jù)業(yè)內(nèi)共識(shí)，高度超過(guò)300米，摩天樓就會(huì)因大城市病、能耗巨大、成本高昂等而失去節(jié)約用地的意義。 更何況，“911”已證實(shí)，摩天樓更易成恐怖襲擊的對(duì)象，一旦發(fā)生火災(zāi)，高層救援無(wú)能為力下難免一毀俱毀。加之，互聯(lián)網(wǎng)改變了世界，不管身處何處，只要點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就可指揮全球，建造摩天樓豈非得不償失？ 顯然，中國(guó)疾馳在城市比高比大的快車(chē)上，無(wú)疑又中了“高樓魔咒”。只不過(guò)此魔咒非彼魔咒，因?yàn)閷?duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)，世界第一高樓建成之日，也意味著城市攤大餅?zāi)Ｊ降慕K結(jié)。
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