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第一，關(guān)于發(fā)包人與承包人。發(fā)包人與承包人是建設(shè)工程施工合同的主體，就其行為能力而言，不僅涉及履約能力的問題，尤其涉及對資質(zhì)、規(guī)劃、審批等手續(xù)的要求，稍有差池就可能導(dǎo)致合同無效，致使當(dāng)事人的預(yù)期利益無法實現(xiàn)。其一，發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：1.主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如是否經(jīng)過招投標(biāo)；是否取得規(guī)劃許可（尤其是建設(shè)工程規(guī)劃許可證）等。2.履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。其二，承包方需要滿足的內(nèi)容有：1.資質(zhì)情況；2.施工能力；3.社會信譽；4.財務(wù)情況。

第二，合同價款應(yīng)注意。工程價款是建設(shè)工程施工合同最為核心的內(nèi)容之一，也是引發(fā)爭議最多的條款之一。在合同簽訂之前，工程造價還經(jīng)歷不同的階段，例如，項目建議書階段對應(yīng)的是投資估算；初步設(shè)計階段對應(yīng)的是設(shè)計概算；技術(shù)設(shè)計階段對應(yīng)的是修正概算；施工圖設(shè)計階段對應(yīng)的是施工圖預(yù)算；招標(biāo)階段對應(yīng)的是中標(biāo)價，合同簽訂階段對應(yīng)的是合同價。而之后的合同實施階段對應(yīng)的是結(jié)算價；竣工驗收階段對應(yīng)的是決算價；缺陷責(zé)任期對應(yīng)的是質(zhì)量保證金。從中可以看得出，合同價款的形成以及發(fā)展，合同起得是“橋梁”的作用，不可小覷。故而，對于合同價款的條款擬定需要注意以下兩個問題：其一，“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。其二，合同價款是雙方共同約定的條款，要求一是要協(xié)議，二是要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

第三，發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意。其一，雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確；其二，雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細；其三，雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計算方法要填寫清楚。

第四，合同價款及調(diào)整價款應(yīng)注意。在建設(shè)工程施工合同簽訂時候?qū)?yīng)的是合同價，合同價并不等同于工程價款，工程價款是發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格。也就是說工程價款接受合同價的組價原則、計價方法等約束，合同價在動態(tài)發(fā)展中最終成為工程價款。故而，在簽訂合同時需要注意以下幾個方面：其一，填寫合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種方式寫入本款。其二，采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。例如是總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。其三，采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚，在此還需要強調(diào)一點就是合同中的工程范圍的約定也一定要約定明確而清晰。其四，應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。其五，對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費用，應(yīng)當(dāng)明確約定調(diào)整方法。

第五，工程預(yù)付款條款應(yīng)注意。預(yù)付款是在建設(shè)工程開工前，發(fā)包人按照合同約定預(yù)先支付給承包人用于采購施工所需材料、工程設(shè)備以及組織施工人員進場等款項。該條款中一般包括預(yù)付款金額、支付時限、在進度付款中的扣回方式，以及預(yù)付款擔(dān)保等內(nèi)容。因而，在擬定預(yù)付款條款需要注意以下幾個方面：其一，填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程規(guī)模、工程價款、工程工期及包工包料情況來計算。其二，應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。其三，應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。

第六，工程進度款條款應(yīng)注意。進度款是在建設(shè)工程施工過程中，發(fā)包人按照合同約定對付款周期內(nèi)承包人在每個時間段或施工節(jié)點完成的工程量以及各項費用予以支付的款項。當(dāng)承包人完成了一定階段的工程量后，發(fā)包人就應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、程序和方法，根據(jù)工程計量結(jié)果，辦理期中價款結(jié)算，履行支付工程進度款的義務(wù)。因而，對于進度款條款草擬需要注意以下兩個方面的事項：其一，工程進度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算。其二，工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

第七，材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意。材料設(shè)備由誰供應(yīng)，這在現(xiàn)實中存在集中放，分為甲供材料，乙供材料以及甲指乙供材料，其中甲供材料是指在招標(biāo)文件以及施工合同中特別列明，由發(fā)包人提供給承包人在建設(shè)中使用，發(fā)包人無需另行支付工程價款，但應(yīng)當(dāng)對因此產(chǎn)生的質(zhì)量和工期問題承擔(dān)責(zé)任的材料或工程設(shè)備。乙供材料是指由承包人自行采購并將其用于合同約定的建設(shè)工程項目的建筑材料或機械設(shè)備。甲指乙供材料是指由發(fā)包人指定并由承包人進行采購用于合同約定的建設(shè)工程項目的材料或機械設(shè)備。故而，當(dāng)事人在確定材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面：其一，應(yīng)詳細填寫材料設(shè)備供應(yīng)主體以及方式，還需要注意填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點。其二，應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任，例如驗看、保管、使用等責(zé)任均需要具體明確。其三，雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法）。

第八，違約條款應(yīng)注意。建設(shè)工程施工合同履行周期長，涉及施工活動的方方面面，違約的情形自然不會少。因而，違約條款一則是為了促使雙方按約履行合同，一方面則是為了解決違約的善后問題。當(dāng)然，違約還有更高的價值，正如《天道》中的一個觀點，違約才有價值的觀點。毫不夸張地說，違約在某程度上意味著利潤。因而，當(dāng)事人一定要注意違約條款的擬定。其一，在合同中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》中的預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任，例如違約金的設(shè)定，或者違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ脑O(shè)定，都是有意義的。其二，在合同中應(yīng)約定承包人對《通用條款》違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。其三，還包括其他形式的違約責(zé)任的約定。其四，違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，也要具有合理性。

第九， 爭議與工程分包條款應(yīng)注意。這一條款主要包括以下幾項內(nèi)容：其一，爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達成一致意見。如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機構(gòu)。仲裁不受級別地域管轄限制。如果選擇訴訟方式，一般認為屬于專屬管轄，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程所在地。其二，分包的工程項目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

第十，要注意補充條款。很多當(dāng)事人采用《建設(shè)工程施工合同示范文本》，除了注意專用條款的約定之外，還要主語補充條款的擬定。其一，需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內(nèi)盡量補充，依次按順序排列。其二，補充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。