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幾乎所有的購房者都認(rèn)為，只要我簽了購房合同，交了錢，那房子就屬于我的了！但明年開始這4種房子不能過戶，趕快看看你家的房子在不在其中！

小產(chǎn)權(quán)。針對(duì)小產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)正的口子沒有開，按原有規(guī)定：城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。因此，還是建議大家不要抱僥幸心理，盡可能選擇商品房，遠(yuǎn)離小產(chǎn)權(quán)住房。

已抵押房。在貸款買房時(shí)，購房者往往會(huì)把房子抵押給銀行，如果你買了已抵押的房子，那可就無法辦理過戶了，除非等到房子解除抵押狀態(tài)。所以，大家在買房時(shí)，一定要注意房子是否處于抵押狀態(tài)。

違建房、危房。違建房，在沒有拆除違建部分之前，買賣、過戶和抵押都是不允許的；而危房則已經(jīng)沒有了居住的意義，很多老破小都容易被重新粉刷出售，讓人對(duì)房齡判斷出錯(cuò)，因此需要小心。

未析產(chǎn)房。夫妻在離婚時(shí)，往往要分割房產(chǎn)，如果房產(chǎn)分割存在異議，那就免不了要打官司，此時(shí)房產(chǎn)也就會(huì)處于凍結(jié)狀態(tài)，即無法正常交易，自然也就不允許辦理過戶了。 各位看官們，你們對(duì)這件事情怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言評(píng)論。