布碌侖八大道華社日前驚爆租屋騙局，數(shù)十鄉(xiāng)親接連中招，被騙押金數(shù)萬元！據(jù)了解，此前一華男聲稱有靚房出租，先后接待20多名租客，挨個(gè)騙取押金后突然卷款潛逃，導(dǎo)致眾人損失慘重。
所幸經(jīng)多方協(xié)調(diào)，目前大部分租客已成功討回?fù)p失。美國亞總會(huì)會(huì)長陳善莊及副會(huì)長姜書棟呼吁房東房客都應(yīng)簽訂書面文件做憑證，妥善保護(hù)自身權(quán)益。
八大道華社驚現(xiàn)租房騙局，20多位僑胞被騙數(shù)萬元押金。
亞總會(huì)副會(huì)長姜書棟介紹，上月31日(上周六)晚間，三名被騙租客來到該會(huì)求助，表示自己看中了九大道交54街一間二室一廳的房子后，分別向“房東”交了1500元押金，結(jié)果等要搬家入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)根本聯(lián)系不上對(duì)方，也無法拿到鑰匙或追討押金，顯然遭遇租房騙局。
更令眾人震驚的是，因此上當(dāng)受騙的受害者竟多達(dá)20余人，每個(gè)人都是被相同手法騙走上千元押金，合計(jì)金額已達(dá)數(shù)萬。有知情者透露，騙款男子疑似真房東的親戚，假借別人的房產(chǎn)空手套白狼，騙到大筆款項(xiàng)后就一夜之間不見蹤影，把麻煩丟給其他親友。
亞總會(huì)收到租客求助后幫忙聯(lián)絡(luò)眾多受害者，表示將收集眾人的投訴后反映給布碌侖地區(qū)檢察官辦公室進(jìn)行調(diào)查。所幸一名被騙租客與“房東”交涉時(shí)留了心眼，記下對(duì)方電話，1日打電話與其親屬交涉，最后對(duì)方發(fā)覺事態(tài)嚴(yán)重，便由妻子出面，退還了其中至少10名租客的押金。但在整個(gè)交涉過程中，受騙租客均再未見到騙匪本人。
姜書棟指出，上述靚房位置佳、環(huán)境好，一月1500元的租金也劃算，想必騙子就是利用這些吸引人的條件才騙到20多位鄉(xiāng)親爭相交押金訂房。
他說，一般華社租房在沒有交付鑰匙的情況下，極少收一個(gè)月的房租作押金，大多都是幾百塊，民眾如果遇到押金數(shù)額過高時(shí)應(yīng)格外警惕。
陳善莊也強(qiáng)調(diào)，租房時(shí)無論租客還是房東，都應(yīng)當(dāng)留下書面文件做憑證，這樁騙案中一些租客付了押金卻連收據(jù)都沒有，實(shí)在太不謹(jǐn)慎，希望僑胞鄉(xiāng)親警惕此類詐騙手法，引以為戒。
很多華人一想到搬家就頭疼。尤其是在美國，身處異國他鄉(xiāng)，人生地不熟，找房、租房、搬家，樣樣都費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢。如果租房時(shí)還碰上騙子就更糟了。盡管在美國大多數(shù)租房信息都是真的，但現(xiàn)在網(wǎng)上仍存在很多詐騙信息。有時(shí)騙子采用的詐騙手段比較高級(jí)，很難被識(shí)別。
為了幫助大家識(shí)別并避免這些租房詐騙廣告，我們總結(jié)了 6 種最常見的租房詐騙手段：
該情況適用于有 SSN 的租戶。SSN 為美國社會(huì)安全號(hào)碼，類似于中國居民身份證號(hào)碼。在美國租房時(shí)，通常情況下房東會(huì)要求你提供信用記錄、工資證明以及銀行賬單等信息來證明你有能力按時(shí)支付房租。
這種最常見的租房騙局與租戶的信用報(bào)告有關(guān)。通常情況下，商家在網(wǎng)上刊登虛假的租房信息，同時(shí)要求租房者通過他們提供的一個(gè)鏈接來檢查租客的信用記錄然后將你推薦給一家信用報(bào)告公司，每次你使用該公司的信用報(bào)告服務(wù)，騙子即可獲得多達(dá) 18 美元的“推薦費(fèi)”。
雖然要求租戶提供信用記錄是合法的，但這種方式是不合法的，最重要的是：租房信息是假的。為了避免上當(dāng)受騙，不要通過房東給你的鏈接來獲取信用報(bào)告。最好通過Experian、TransUnion 和 Equifax 這三家信用報(bào)告公司來獲取信用報(bào)告，同時(shí)見房東時(shí)，記得帶一份紙質(zhì)版信用報(bào)告。
老話說，一分錢一分貨，便宜沒好貨。這種騙局由非法的房產(chǎn)中介服務(wù)主導(dǎo)。這些中介通常給你推薦低價(jià)的租房信息，比如處于抵押品贖回權(quán)過程中、但尚未拍賣的房產(chǎn)或先租后買的房產(chǎn)。因?yàn)檫@些房源價(jià)格很低，對(duì)用戶很有吸引力。租戶為了得到這些便宜房源的信息，往往會(huì)輕易掉進(jìn)中介公司的陷阱里。這些中介服務(wù)公司會(huì)向租戶索取注冊(cè)費(fèi)或每月高達(dá) 200 美元的服務(wù)費(fèi)。但因?yàn)檫@些列表里的房源通常都是假的或是過期的，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)這些信息服務(wù)不可靠時(shí)，注冊(cè)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)早已石沉大海了。建議通過 Zillow 或 Trulia 等知名網(wǎng)站直接獲取可靠的房源信息，來避免這一騙局。
房產(chǎn)專家說：“租房最常見的騙局，就是在你真正看到房子之前就向你索要押金、第一個(gè)月房租或申請(qǐng)費(fèi)?！毕胂笠幌拢阍诰W(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一套非常好的房子想要租，各方面都特別滿意。你就感覺現(xiàn)在不租馬上就要被人搶走了似的。在這種心理下，你可能會(huì)暫時(shí)失去理智，覺得先付定金也是合理的，哪怕晚點(diǎn)再看房也行。
這種租房信息看起來真實(shí)度很高，不像以前那種詐騙信息那樣看起來就很假，到處是拼寫錯(cuò)誤和盜來的房屋圖片。專家還說，“道高一尺，魔高一丈。騙子也在不斷完善和提高他們的租房信息，讓更多人上當(dāng)。確定租房之前，房東沒有任何理由向租戶索要申請(qǐng)費(fèi)。如果你看房之前就被索要申請(qǐng)費(fèi)，那就直接走開吧。特別要警惕那些要求租戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的房東，因?yàn)檗D(zhuǎn)賬不像支票和信用卡付款那樣可以撤回。
當(dāng)一個(gè)房東為他新空出來的房間寫了一則很吸引人的招租廣告并發(fā)布在網(wǎng)上時(shí)，有些騙子輕易地復(fù)制了這則廣告，但價(jià)格改得很低，因?yàn)檫@樣肯定會(huì)有很多人感興趣。這被稱為“克隆騙局”，這種騙局特別針對(duì)非常忙碌或非當(dāng)?shù)氐挠脩?，他們?yōu)榱烁煺业椒孔?，更愿意提前付定金?/span>
這種騙局的另一個(gè)特點(diǎn)就是高額保證金，因?yàn)轵_子想拿到更多的錢，越快越好。同樣，為了避免這種騙局，我們建議您到信用度高的知名房產(chǎn)網(wǎng)站去搜索房源，比如 Zillow。即使房子價(jià)格比其他騙子廣告的價(jià)格略高，但都是真實(shí)價(jià)格。專家說，“我們努力保證你不會(huì)在我們網(wǎng)站上遇到詐騙信息，但如果你碰到了，請(qǐng)向我們舉報(bào)。只要您舉報(bào)該房源，我們就會(huì)查看然后刪掉，并且屏蔽其他類似信息。如果你已經(jīng)被騙了，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)胤刹块T，并向聯(lián)邦貿(mào)易委員會(huì)備案”。
另一個(gè)常見的騙局，就是永遠(yuǎn)見不到房東。當(dāng)騙子發(fā)現(xiàn)了一處空置的房產(chǎn)，可能因?yàn)樵摲慨a(chǎn)已歸銀行擁有卻沒人處理，或主人旅游去了，或是騙子自己租的房子。然后他們發(fā)布租房廣告，說自己出國了、病了或因?yàn)槠渌虿荒芑丶遗c你當(dāng)面交易簽署合同，但希望盡快收到你的保證金。這種情況下，你千萬不要上當(dāng)受騙。專家說：“騙子最喜歡說他們出國了，他們會(huì)承諾，只要你付給他們第一個(gè)月房租，就會(huì)郵寄給你鑰匙。這時(shí)，千萬不要給他們打錢！無論房東在哪，合法的房東都會(huì)安排一個(gè)人和你見面，讓你先看房。”
最后，租房中最常見的詐騙手段就是不退還押金。如果你在租房期間和房東相安無事，一旦你準(zhǔn)備搬走了，雙方達(dá)成一致后，房東應(yīng)盡快返回你押金。但這時(shí)，有些房東就找各種理由克扣押金，比如他們會(huì)說搬走后過一段時(shí)間會(huì)給你一張支票，而這張支票永遠(yuǎn)不會(huì)寄到你手中；或者聲稱你損壞了東西需要拿錢維修，所以押金就不退還了，即使你搬走的時(shí)候房間沒有任何損壞。為了防止最后一種情況發(fā)生，你搬走之前最好給房間照幾張照片（搬進(jìn)來時(shí)也是），來證明你沒有損壞房間的任何東西。如果押金還是沒有還給你，就給房東寄一封郵件索要押金。如果還是沒成功，你可能需要找索賠法院了。
看了這些騙局，你在租房時(shí)，是否也有過不愉快的經(jīng)歷？在評(píng)論時(shí)別忘了分享你的經(jīng)歷和建議，讓更多人避免受騙吧。
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