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很多人因?yàn)閮r(jià)格、位置而選擇二手房。由于二手房大多都是有人已經(jīng)居住使用過，時(shí)間有2-50年不等，所以二手房里面的套路不是一點(diǎn)點(diǎn)，里面的水分也是很深的。

二手房砍價(jià)講究策略，核心在于： 1、事先做個(gè)摸底調(diào)查 2、挑出房屋的不足 3、使用拖延的辦法 4、少說多聽

第一步：摸底

了解周邊價(jià)位信息，做到心中有數(shù)，可以多看幾套房源、多跑幾家中介，同時(shí)對比附近新房價(jià)格，來判斷所購買二手房的價(jià)格是否可靠。其實(shí)，很多房東在出售自己房子之前是不了解房子的實(shí)際價(jià)格的，大多都是問問鄰居、親戚、保安等非專業(yè)渠道了解，然后在了解來的價(jià)格基礎(chǔ)上提價(jià)5-20萬銷售。所以，實(shí)現(xiàn)摸底是很有必要的，不能打我準(zhǔn)備之戰(zhàn)。

第二步：看房子

在看房子的時(shí)候千萬莫要沖動(dòng)，覺得房東或者中介說的天花亂墜就忘了自己的目的了。看房的時(shí)候一定記得多看幾套房子。切忌：影藏自己的真實(shí)意圖，即使再喜歡，也不要表現(xiàn)出來。然后，就可以適當(dāng)挑毛病了，這些都是后面談價(jià)格的籌碼。常見的致命問題：漏水，沿馬路，戶型差，位置，采光等

第三步：借力中介

這也是最有效的辦法，畢竟人家中介是靠這個(gè)吃飯的，“砍價(jià)”手段只有你想不到，沒有他們做不到的。這樣一來可以省去你不少的精力，你只要把控好房價(jià)即可。（不要相信市面上的砍價(jià)師，那都是騙錢的，不給你抬高價(jià)格算好的）

第四步：索要其他優(yōu)惠

這里的“其他”是針對房價(jià)以外的費(fèi)用。房價(jià)談好，接下來就談中介費(fèi)，畢竟這也是筆大費(fèi)用。中介費(fèi)好好全靠磨，正常也能優(yōu)惠到5-6折。