隨著社會的發(fā)展，人們生活水平的提高，房價也是在快速的飛漲中，想買一套房子是越來越難了，所以買房對于每個家庭來說都不是一件簡單的事情，在買房的過程中越來越多的人選擇購買二手房，二手房具有一些天然的優(yōu)勢，那么如何購買二手房已經成為了一個熱門話題。對于二手房交易，房產中介是最專業(yè)的，那么就讓我們來聽聽房產中介，告訴大家的幾個建議。
【1】價格
二手房對比新房來說，新房的價格都是由開發(fā)商及代理商共同商討出來的，但是二手房屬于私人直接進行交易，所以房價都是由業(yè)主本人定的，很多時候我們在得到一個報價之后。如果感覺與自己的預期價格高出不多的話，那么建議大家可以去看一下這個房子，因為業(yè)主在報價的時候都是有還價余地的，如果因為聽完價格就直接放棄的話，那么也是一個損失。
【2】稅費
我們都知道二手房交易稅費比較高，其中最大的三類稅種是契稅、增值稅和個稅。國家規(guī)定契稅由買房人出，增值稅和個稅由賣方人說，但是二手房市場上，房東報價一般是凈落價，也就是說買房人要承擔全部的稅費，其實我們可以以此要求業(yè)主在房價上做一些讓步。
【3】送裝修
二手房大部分都是裝修過的房子，所以很多業(yè)主在賣房子談房價的時候，都會以送裝修為理由，不肯降低房價，這個時候買房人一定要擦亮眼睛，不能為了占一些小便宜，而忘了房價才是大頭。
【4】解押
現(xiàn)在貸款買房已經成為一種消費趨勢，所以我們在買二手房的時候，原房東可能也是貸款買的，而且在賣房的時候，房子貸款還沒有還清，那么就牽扯到一個解押的問題，小編在這里建議大家解押這個事情盡量由房東本人自己解決，因為用買房子的首付款去解押的話，后期出現(xiàn)問題就會非常的麻煩。
買房是件大事，所以買房前的規(guī)劃，一定要做得詳細周全。多聽聽專業(yè)人士的建議，這樣的話才能幫助我們購買到一套合適的二手房。
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