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今年五月份，我國土地管理法征求意見稿正式對(duì)外公布，也引起了很大的反響，這個(gè)征求意見稿對(duì)農(nóng)民來說，影響很大，基本上改變了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)模式，當(dāng)然以改變對(duì)農(nóng)民來說，更是影響深遠(yuǎn)，農(nóng)民通過這次法律的修改，具體來說可以享受以下三大福利了。

第一：農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可以入市了

在農(nóng)村，土地主要分為耕地、宅基地、集體公益性建設(shè)用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地。征求意見稿不能把耕地和宅基地、集體公益性建設(shè)用地放開入市，因?yàn)槟菢訒?huì)損害農(nóng)民的權(quán)益。因此這個(gè)意見稿只把集體經(jīng)營性建設(shè)用地放開，可以入市了。

現(xiàn)在法律規(guī)定農(nóng)村所有的土地都是不能入市交易的，除了特殊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)因?yàn)槠飘a(chǎn)兼并導(dǎo)致土地使用權(quán)進(jìn)入市場之外，農(nóng)村的其他土地都不能入市交易。意見稿規(guī)定農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地的所有權(quán)人可以將土地出租、出賣、作價(jià)出資、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同價(jià)同權(quán)進(jìn)入市場。

第二：保障農(nóng)民一戶一宅的權(quán)利

現(xiàn)在農(nóng)村，因?yàn)槿硕嗟厣?，因此很難實(shí)現(xiàn)一戶一宅，但是新的征求稿明確要求要保障農(nóng)民宅基地權(quán)利，另外，對(duì)宅基地審批制度也進(jìn)行改革，下放宅基地審批權(quán)限，并對(duì)宅基地自愿有償退出作了原則性規(guī)定。

第三：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高

對(duì)于征地補(bǔ)償，是意見稿最重要的一塊，也是對(duì)農(nóng)民來說福利最大的一塊。其實(shí)主要來說，就是征地補(bǔ)償要提高，征地程序要更加透明化，避免村里幾個(gè)人一拍腦袋就將農(nóng)民的地給賣了。

取消了之前的以被征地年產(chǎn)量以及地理位置作為征地補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的做法。增加了對(duì)被征地農(nóng)民的住房補(bǔ)償和社會(huì)保障的費(fèi)用，保障農(nóng)民征地的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。原則就是保障被征地的農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保證。