自從舊拆變成舊改之后，一夜暴富的美夢(mèng)再也不會(huì)實(shí)現(xiàn)。很多房主暢想的一夜變成千萬(wàn)富翁甚至億萬(wàn)富翁的美夢(mèng)，日后只能靠自己的努力奮斗了。我國(guó)的舊拆現(xiàn)在已經(jīng)完美謝幕了，全國(guó)城鎮(zhèn)化也已經(jīng)基本完成了。而現(xiàn)在我國(guó)的房?jī)r(jià)和地價(jià)越來(lái)越高，拆遷的成本也隨之增高，開發(fā)商也不再愿意接受拆遷工程了，舊改上線也是必然。
舊改目前是針對(duì)老舊小區(qū)的改造，這些房子大多都有一定的年份了，綠化、設(shè)計(jì)和社區(qū)服務(wù)等可能都比不上現(xiàn)在新建的小區(qū)。因此對(duì)于這些房子的改造也是由內(nèi)到外的，即使是小區(qū)大樓也要加以維修和改造。
比如之前很多中低層小區(qū)都沒(méi)有電梯，高層用戶每天爬樓梯也是非常累的，因此在改造過(guò)程中就可以給大樓加裝電梯。僅整個(gè)2021年，就有5.3萬(wàn)個(gè)小區(qū)被列入到改造的計(jì)劃中來(lái)。未來(lái)將有更多的小區(qū)被列入這些福利政策中來(lái)，惠及更多的居民。但是對(duì)于舊改，并不是所有住戶都同意的。
就加裝電梯這一項(xiàng)，中高層的業(yè)主都是熱烈歡迎的，誰(shuí)家沒(méi)有個(gè)老人、小孩，每天爬這么高多辛苦?。繉?duì)于他們來(lái)說(shuō)加裝電梯百利而無(wú)一害，但是對(duì)于低層用戶就不是這樣了。很多低層用戶都對(duì)加裝電梯表示了強(qiáng)烈的反對(duì)，一方面是這些電梯只能裝在大樓的外面，不僅不美觀，還會(huì)影響低樓層的采光。
另一方面加裝電梯并不是免費(fèi)的，是需要業(yè)主們出錢才能安裝的。而后電梯的維修費(fèi)、安裝費(fèi)和使用費(fèi)在未來(lái)都不是一筆小錢。低層用戶大部分都是用不用電梯都無(wú)所謂，因此不愿意繳納這個(gè)錢。
但是對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，除非一樓用戶是真的使用不到電梯的，日后等電梯安裝好之后，如果二三樓用戶不想交錢，難道還能禁止他們使用電梯嗎？因此要不要交錢加裝電梯這個(gè)事，最容易引起整個(gè)大樓業(yè)主的爭(zhēng)吵了。
高層業(yè)主基本上沒(méi)有反對(duì)加裝電梯的，不說(shuō)家里老人爬樓吃力的問(wèn)題，即使是青壯年人，每天下班之后從超市大采購(gòu)回來(lái)，或者拿著一手的快遞也不一定想要爬樓。雖然可能有人覺得總共也沒(méi)有幾層，全當(dāng)鍛煉算了，但事實(shí)上人總會(huì)有不舒服的時(shí)候，天天爬樓擱誰(shuí)身上也受不了。此外，如果加裝了電梯之后，高層的房?jī)r(jià)就能上升了一些，這都是高層業(yè)主想要裝電梯的理由。
然而即使如此，六層樓的電梯的市場(chǎng)價(jià)是在40萬(wàn)元和50萬(wàn)元之間。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是一筆大錢，大部分地區(qū)雖然會(huì)給補(bǔ)貼，但是最終還是要所有業(yè)主均攤這筆錢的。因此一個(gè)樓里能均攤的戶數(shù)越多，每個(gè)人均攤的金額也會(huì)少一些。所以高層用戶也想讓低層用戶出這筆安裝費(fèi)用。
每層樓的業(yè)主都為此爭(zhēng)論的不可開交，特別是一樓業(yè)主，他們頂多同意安裝，要出錢是萬(wàn)萬(wàn)不愿意的，畢竟誰(shuí)愿意為自己完全用不到的東西買單呢？而且也不是一筆小數(shù)目。后來(lái)有些小區(qū)就想要讓高層多出一點(diǎn)錢，低層少出一點(diǎn)，但是這個(gè)比例如何拿捏也是個(gè)大問(wèn)題，往往最后互相都鬧得非常不愉快。
既然都在一棟樓里了，那么都是鄰居，因?yàn)榘惭b電梯就鬧得不可開交也不行。有的地區(qū)就想出了一個(gè)好辦法，而這個(gè)辦法推出之后，很輕易就在當(dāng)?shù)貙?shí)行了，從一樓到六樓的業(yè)主也都滿意了。這是云南昆明市一個(gè)小區(qū)率先采用的，即并不需要讓業(yè)主一次性付清電梯安裝費(fèi)，而是由電梯制造企業(yè)全權(quán)承擔(dān)。
所有業(yè)主只有在日后使用電梯的時(shí)候才會(huì)付錢，就像我們乘公交或者地鐵一樣，坐一次電梯付一次錢。這樣的話一樓不使用電梯的業(yè)主也不需要付錢了，高層用戶也不用擔(dān)心一次性掏很多錢的問(wèn)題了。
該小區(qū)現(xiàn)行的電梯的收費(fèi)是按照樓層的不同，再計(jì)算收取不同價(jià)錢，比如二樓和三樓業(yè)主每次乘坐是0.2元，而四樓和五樓的業(yè)主是0.25元/次，六層以上的業(yè)主收費(fèi)最高，是0.3元/次。這樣的收費(fèi)其實(shí)并不算太高，即使六樓一家四口人每天都要乘坐兩次電梯，一年也花不了一千元。
甚至電梯公司還提供了月卡和年卡的服務(wù)，給予了業(yè)主更多的優(yōu)惠。另外，電梯還可以使用刷臉支付和掃碼支付，也不會(huì)給業(yè)主帶來(lái)太多的麻煩。而對(duì)于電梯公司來(lái)說(shuō)，并不僅僅只有使用的收入，還可以在電梯里投放廣告盈利，因此這波絕對(duì)是一場(chǎng)完美的雙贏。
