三產(chǎn)融合—田園綜合體
Three production fusion-Pastoral Complex
休閑農(nóng)業(yè)之“田園綜合體”作為發(fā)展的亮點(diǎn)項(xiàng)目被寫進(jìn)中央一號(hào)文件，是集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)“三位一體”，一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)融合發(fā)展、生產(chǎn)生活生態(tài)同步改善的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目。
每一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目落地之前都必須要有一個(gè)考慮周全的商業(yè)盈利模式，結(jié)合我公司多年的策劃規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，我們總結(jié)出一套娛樂農(nóng)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。
核心理念：“娛樂農(nóng)業(yè)—健康人生”，把農(nóng)業(yè)當(dāng)成“大健康產(chǎn)業(yè)”來建設(shè)，把農(nóng)業(yè)當(dāng)做“娛樂業(yè)”經(jīng)營。
策劃理念：產(chǎn)業(yè)鏈策劃階段以項(xiàng)目能落地和能持續(xù)經(jīng)營為主要標(biāo)準(zhǔn)來貫徹落實(shí)；
設(shè)計(jì)理念：鑒于目前特殊的農(nóng)業(yè)土地政策，我們一貫主張農(nóng)業(yè)即景觀元素的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路；
運(yùn)營理念：
在保證精致農(nóng)業(yè)正常生產(chǎn)的情況下，實(shí)現(xiàn)二、三產(chǎn)業(yè)的商家合作，減少建設(shè)和運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)多方共贏盈利;
服務(wù)內(nèi)容及步驟
PASTORAL COMPLEX
我們認(rèn)為一個(gè)好的“休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”一般是按以下幾個(gè)步驟實(shí)施的：
休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)三原則
Three Principles of Planning and Design for Leisure Agriculture
根據(jù)多年的產(chǎn)業(yè)策劃經(jīng)驗(yàn)，我們總結(jié)了休閑農(nóng)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三原則：品牌農(nóng)業(yè)整合創(chuàng)新、涉農(nóng)產(chǎn)品藝術(shù)創(chuàng)新、農(nóng)事活動(dòng)互動(dòng)創(chuàng)新，并一直遵循這三個(gè)原則，使得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和娛樂休閑巧妙融合，最終形成第一、二、三產(chǎn)業(yè)相互作用的新型產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。
●品牌農(nóng)業(yè)整合創(chuàng)新：
整合當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品資源，引入新產(chǎn)品新技術(shù)，在園區(qū)進(jìn)行小規(guī)模示范種植養(yǎng)殖，打造當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品品牌，制定特色農(nóng)產(chǎn)品規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，采取公司加農(nóng)戶擴(kuò)大產(chǎn)品產(chǎn)量；構(gòu)建全國銷售渠道，為城市居民提供優(yōu)質(zhì)健康農(nóng)產(chǎn)品的同時(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民致富。
●涉農(nóng)產(chǎn)品藝術(shù)創(chuàng)新：
全方位創(chuàng)新挖掘農(nóng)業(yè)產(chǎn)品藝術(shù)價(jià)值，提升農(nóng)產(chǎn)品藝術(shù)附加值；營造休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目高品質(zhì)的環(huán)境藝術(shù)，提高游客的生活品味和審美情趣，增加游客情趣養(yǎng)生的場所，實(shí)現(xiàn)精神健康和身體健康的有機(jī)統(tǒng)一。
●農(nóng)事活動(dòng)互動(dòng)創(chuàng)新：
農(nóng)事活動(dòng)互動(dòng)創(chuàng)新是“娛樂農(nóng)業(yè)”的重要體現(xiàn)手段， 吸引游客積極參與休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的互動(dòng)與DIY活動(dòng)，目的是營造一個(gè)可以留住游客歡樂、友誼、健康和時(shí)間的四維空間，形成莊園群體文化，增加游客的粘性，促使游客產(chǎn)生長期重復(fù)消費(fèi)的誘惑和理由。
核心項(xiàng)目
core projects
“田園綜合體”休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目是基于一般農(nóng)業(yè)土地資源，以特色泛農(nóng)創(chuàng)意產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈為發(fā)展基礎(chǔ)，輔以園林景觀和基礎(chǔ)設(shè)施，融合觀光、游樂、養(yǎng)生、度假、會(huì)議、博覽等多種功能，以文化創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、健康養(yǎng)生經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、兒童娛樂經(jīng)濟(jì)、婚慶經(jīng)濟(jì)、綠寵經(jīng)濟(jì)、培訓(xùn)經(jīng)濟(jì)、展覽經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營內(nèi)容，形成以娛樂健康創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向的綜合農(nóng)業(yè)土地綜合開發(fā)項(xiàng)目。
策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)
Planning and Design
（一）園區(qū)產(chǎn)業(yè)與商業(yè)策劃
●園區(qū)主要客源群體及市場來源分析與定位
●項(xiàng)目地的非物質(zhì)文化挖掘與創(chuàng)意農(nóng)業(yè)內(nèi)容定型
● 健康有機(jī)循環(huán)農(nóng)業(yè)模式定型
●節(jié)本降耗、循環(huán)利用技術(shù)、智慧農(nóng)業(yè)初步方案
●功能農(nóng)業(yè)產(chǎn)品內(nèi)容定型
●農(nóng)事體驗(yàn)與娛樂競技內(nèi)容定位
●園區(qū)特色品牌農(nóng)產(chǎn)品及深加工發(fā)展定位
●主要農(nóng)場休閑銷售產(chǎn)品定型
●項(xiàng)目投資估算及盈利分析
（二）園區(qū)總規(guī)設(shè)計(jì)
針對不同客戶群體設(shè)計(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)經(jīng)營內(nèi)容布局圖（色塊圖或彩平圖），初步的一、二級(jí)道路規(guī)劃圖及初步水系布局圖，做出完整的總體規(guī)劃文本（含部分節(jié)點(diǎn)的效果示意圖）。
（三）詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)
整體彩平圖（或鳥瞰效果圖）、詳細(xì)道路交通圖、園區(qū)建設(shè)豎向規(guī)劃圖、農(nóng)業(yè)種植規(guī)劃方案、養(yǎng)殖動(dòng)物規(guī)劃方案、四季觀賞植物景觀圖、驅(qū)逐蚊蠅植物體系方案、景觀及水系規(guī)劃方案、大門及建筑形式意向方案、各工程管線規(guī)劃圖、解說系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、衛(wèi)生系統(tǒng)等規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
（四）景觀建設(shè)施工圖設(shè)計(jì)
●擴(kuò)初設(shè)計(jì)
①放線圖（比例1：300），定出道路、廣場和重要景點(diǎn)的控制尺寸。
②豎向設(shè)計(jì)圖（比例1：300），定出道路、廣場、土坡和重要景點(diǎn)的控制標(biāo)高并確定排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則。
③燈具布局方案平面圖（比例1：300）和燈具的選型。
④室外景觀工程背景音樂的布點(diǎn)方案平面圖及音箱的選型。
⑤植物（包括喬木、灌木、地被植物）的結(jié)構(gòu)劃分，喬木和灌木種植方案圖（比例1：300）和植物表（包括喬木品種和規(guī)格）。
⑥硬景物料表，重要物料的彩色圖片和物料索引圖（比例1：300）。
⑦重點(diǎn)景點(diǎn)的放大圖（比例1：100）。
●施工圖設(shè)計(jì)
景觀配置指引圖及定位圖；硬質(zhì)景觀詳圖和施工圖；景觀標(biāo)高設(shè)計(jì)圖；局部的平面圖和剖面圖；場地景觀部分的給水、排水及人工灌溉圖；設(shè)計(jì)景觀場地的雨水收集使用系統(tǒng)；燈具照明圖；室外景觀工程背景音樂的布點(diǎn)及線路走向圖；喬木種植圖、灌木及地被植物種植圖（含苗木表）等等施工圖設(shè)計(jì)。
●專項(xiàng)設(shè)計(jì)
如園區(qū)大門、園藝區(qū)、養(yǎng)生區(qū)、游樂區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品DIY區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)等設(shè)計(jì)。
（五）施工及管理
●成本控制與招投標(biāo)服務(wù)
●土建工程施工
●園藝工程施工
●裝飾工程施工
●設(shè)備設(shè)施選型
●工程質(zhì)量控制
（六）運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)化
●項(xiàng)目LOGO與VI體系方案
●PC端、移動(dòng)端網(wǎng)站制作及媒體投放廣告計(jì)劃
●會(huì)員檔案管理及普客分析系統(tǒng)
●推廣方案制定
●制定員工手冊、規(guī)章制度、服務(wù)程序、崗位職責(zé)等
●娛樂活動(dòng)方案制定
●休閑產(chǎn)品開發(fā)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化
綜合服務(wù)內(nèi)容
Integrated service content
如果您準(zhǔn)備建設(shè)一個(gè)當(dāng)?shù)鬲?dú)一無二、長久盈利的“休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”，而您沒有這方面的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目籌建、建設(shè)、推廣、經(jīng)營管理的經(jīng)驗(yàn)，我們可以全程參與；
如果您的項(xiàng)目還處于選址階段，我們可以幫您策劃設(shè)計(jì)園區(qū)“總體規(guī)劃方案”，闡述清楚這個(gè)項(xiàng)目能拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)和稅收，可以讓當(dāng)?shù)卣焖倭㈨?xiàng)或備案并協(xié)調(diào)用地事宜；同時(shí)還能以項(xiàng)目前期戰(zhàn)略性的策劃，通過詳實(shí)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，清楚的告訴您準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)鏈定位及如何建立項(xiàng)目運(yùn)營競爭優(yōu)勢；
如果您的項(xiàng)目已經(jīng)租下土地，為了方便以后獲得政府各項(xiàng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和政策扶持，我們可以幫助您撰寫“可行性研究報(bào)告”遞交當(dāng)?shù)卣糜趥浒噶㈨?xiàng)、申請資金；
如果您的項(xiàng)目已經(jīng)備案立項(xiàng)，我們可以幫助您做項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)方案，可以幫助您控制建設(shè)成本，減少重復(fù)建設(shè)，優(yōu)化園林藝術(shù)品位等等；
如果您的項(xiàng)目建設(shè)完畢,我們可以協(xié)助完善管理運(yùn)營方案或直接派駐管理和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，加快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利。
我們的團(tuán)隊(duì)擁有多位項(xiàng)目策劃師、規(guī)劃師、景觀設(shè)計(jì)師、建筑設(shè)計(jì)師、旅游管理等等來自各領(lǐng)域的人才和資源，歡迎各個(gè)建設(shè)階段的項(xiàng)目方與我們建立合作關(guān)系。
核心優(yōu)勢: 對于準(zhǔn)備和已經(jīng)從事休閑觀光農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目方來說，做一個(gè)好的園區(qū)規(guī)劃，可以保證項(xiàng)目建設(shè)期順利進(jìn)行，不違建、不返工；這就需要在規(guī)劃前期有一個(gè)長遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)技術(shù)規(guī)劃和推廣營銷規(guī)劃，而這也是我們的核心競爭優(yōu)勢。
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