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技巧一、根據(jù)農(nóng)業(yè)方向選擇

為什么說要根據(jù)農(nóng)業(yè)方向選擇呢？因?yàn)檗r(nóng)業(yè)有很多種，想做以種養(yǎng)殖為主的基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)，還是觀光旅游為主的休閑農(nóng)業(yè)，亦或者是以教育為主的實(shí)踐基地……方向不同，選址就不同，離市區(qū)的距離也不同。

例如，現(xiàn)在中小學(xué)生研學(xué)旅行特別火，學(xué)校對(duì)農(nóng)莊的課程和項(xiàng)目有要求，有的地區(qū)規(guī)定校車不能上高速，車程不得超過多長時(shí)間，而且距離不得超過多少公里，所以，如果做以中小學(xué)生社會(huì)實(shí)踐為主的農(nóng)莊，農(nóng)業(yè)方向和政策就決定了選址。

因此，在做農(nóng)莊時(shí)一定要考慮好，農(nóng)業(yè)的方向，在選址。

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生態(tài)農(nóng)場

技巧二、交通便利

交通便利雖然不是決定農(nóng)莊客流的唯一因素，但也是非常重要的一點(diǎn)，我們經(jīng)?？吹睫r(nóng)莊的簡介里面會(huì)有對(duì)農(nóng)莊位置、交通的描述，都是間接的在向游客展示來我們農(nóng)莊很方便。

而且，無論是做哪種農(nóng)業(yè)，修路已經(jīng)成了必做的事情，當(dāng)然，農(nóng)莊基礎(chǔ)建設(shè)方面當(dāng)?shù)卣矔?huì)有扶持，但是不要讓交通阻擋了你農(nóng)莊開園的時(shí)間。

葉問莊主（親子7班）在2013年開始做農(nóng)業(yè)，由于各方面了解較少，盲目的承包了2000畝山地，雖然距離市區(qū)17公里，但是交通特別不便利，2年時(shí)間投入100多萬，農(nóng)莊經(jīng)營非常緩慢。2016年，葉問莊主又重新選址，農(nóng)莊位于山西晉城市開發(fā)區(qū)邊上，交通便利，離市中心3公里，今年已經(jīng)開園營業(yè)。 

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葉問莊主的~青色螳螂農(nóng)莊

技巧三、自然資源優(yōu)

自古以來講究天時(shí)、地利、人和，這選址就是其中的地利，也就是自然資源，地利在古代有兩層含義：一個(gè)是指對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有利的土地條件；另一個(gè)指戰(zhàn)略上的有利地勢，即地理優(yōu)勢。所以做農(nóng)業(yè)，更要選擇一個(gè)好的地理位置，自然資源優(yōu)中擇優(yōu)。

自然資源包括土壤、水、自然景觀、氣候等等，一般選擇有山有水有平地，土壤肥沃，水源充沛，周邊野生植被較多，綠樹成蔭，環(huán)境污染程度較小等條件有利于休閑農(nóng)莊的開發(fā)。

比如鳳凰天堂有機(jī)農(nóng)場，位于北京西山景區(qū)，國家4A景區(qū)—鳳凰嶺自然風(fēng)景區(qū)公園山腰上，南接翠湖濕地，所以空氣質(zhì)量、相對(duì)濕度、溫度、水質(zhì)都很好，而且選擇做有機(jī)農(nóng)業(yè)，這里已經(jīng)11年沒有使用過無機(jī)化肥了，選址在這里再好不過了。

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鳳凰天堂有機(jī)農(nóng)場—魚菜共生

技巧四、節(jié)約成本

做農(nóng)業(yè)，一不小心上百萬、上千萬就進(jìn)去了，土地成本也不少，如果是白地，基礎(chǔ)建設(shè)成本也不低，再加上其他建筑建設(shè)成本，等到開園營業(yè)，資金壓力也不小。

所以，如何在土地和建設(shè)上節(jié)約成本呢？有3種方法

1、 租賃別人賠錢的農(nóng)莊，進(jìn)行運(yùn)營

很多農(nóng)莊都在賠錢經(jīng)營，水電路齊全，廁所、停車場、餐廳、住宿一樣不少，就想找合作伙伴或者將園子盤出去，這樣的園區(qū)很適合盤過來做親子農(nóng)莊，而且省去很多前期投入成本。

2、 在景區(qū)切一塊地方經(jīng)營

做農(nóng)莊要學(xué)會(huì)借勢，很多景區(qū)不僅配套成熟，人流量還多，在這樣的地方包一塊地，做親子農(nóng)業(yè)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

3、 國家政策支持的土地

對(duì)于一些國家政策特殊支持的土地進(jìn)行租賃，也是節(jié)省成本的一個(gè)點(diǎn)，比如四荒地（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）、舊礦區(qū)的生態(tài)恢復(fù)、法制基地等等。

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小螞蟻就是在藍(lán)調(diào)莊園租的28畝，做的親子