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村莊規(guī)劃案例11：珠海市斗門區(qū)蓮江村幸福村居建設(shè)規(guī)劃

2018.02.01

案例來源：2015年中國城市規(guī)劃學(xué)會、同濟(jì)大學(xué)、金經(jīng)昌城市規(guī)劃教育基金聯(lián)合舉辦的“鄉(xiāng)村規(guī)劃實踐案例展”

編制單位：珠海市規(guī)劃設(shè)計研究院

一、項目背景

珠海市高度重視農(nóng)村建設(shè)和發(fā)展，從2012年起開始美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建工作，命名為創(chuàng)建幸福村居，系統(tǒng)探索城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展之路，并出臺了《中共珠海市委珠海市人民政府關(guān)于創(chuàng)建幸福村居的決定》。

蓮江村位于珠海市斗門區(qū)西北部，是珠海創(chuàng)建幸福村居的首批示范村之一，由蓮江沙灣、蓮江新村、蓮江桔灣三個自然村合并組成，蓮江村還收獲了第一批“廣東省名鎮(zhèn)名村”、“廣東省生態(tài)文明村”、“珠海市生態(tài)文明第一村”、“廣東省宜居示范村”等多項殊榮。

珠三角層面分析圖

珠海市層面分析圖

蓮江村村落依五指山腳蜿蜒而建，是典型的嶺南古村。村域面積為273.85公頃，其中耕地155.4公頃。

規(guī)劃范圍為蓮江村整個村域，其中重點(diǎn)設(shè)計范圍主要指蓮江村的建設(shè)用地，包括舊村場用地和村自留地，總面積為32.70公頃。

蓮江村風(fēng)貌現(xiàn)狀圖

二、現(xiàn)狀分析

1、優(yōu)勢

交通便利，臨近交通樞紐；
依山傍水，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美；
民風(fēng)淳樸，文化底韻深厚；
生態(tài)文明村建設(shè)初見成效，已起到較好的帶頭示范作用，知名度日漸提高；
基礎(chǔ)品牌良好，開發(fā)潛力較大。

2、劣勢

區(qū)域旅游開發(fā)意識不強(qiáng)，尚未融入斗門和珠海的區(qū)域旅游框架中；
經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄，發(fā)展速度不快；
用地布局不合理，土地利用不集約；
公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套不夠完善。

3、機(jī)遇

政策支持力度大，珠海市幸福村居建設(shè)規(guī)劃全面鋪開；
實質(zhì)性的項目運(yùn)作加快蓮江村的發(fā)展建設(shè)，如珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的啟動，將推動蓮江村更快的融入?yún)^(qū)域的農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展格局中；
十里蓮江項目的開展，將有力的帶動蓮江村生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光旅游業(yè)的發(fā)展

4、挑戰(zhàn)

突破傳統(tǒng)的旅游休閑項目，發(fā)揮蓮江村自身的特色差異化發(fā)展，形成自己的品牌，是蓮江村發(fā)展的必然之路；
如何跳脫出純粹的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，吸引更大區(qū)域內(nèi)的游客，并避免與周邊地區(qū)旅游產(chǎn)品的同質(zhì)化，是蓮江村發(fā)展過程中必須思考的問題。

蓮江村建筑功能現(xiàn)狀圖

三、規(guī)劃思路

1、蓮江村背山面水，依山而建，綠水環(huán)繞，形成“山·水·村·田”村落格局。本次規(guī)劃保留蓮江村傳統(tǒng)的古村落格局，整體結(jié)構(gòu)嚴(yán)密勻稱，水網(wǎng)相連，河邊綠樹成蔭，道路隨河道蜿蜒。民居有序地排列在五指山腳下和河涌之間，以村干道為主脈，旁生里巷，房屋沿巷道而立，呈魚骨狀街巷格局，與山、水等自然環(huán)境密切結(jié)合，肌理清晰，具有典型的嶺南水鄉(xiāng)特色。

蓮江村山水肌理分析

2、蓮江村樹木以常綠喬木居多，一年四季都有綠色，岸邊古榕、蒼勁山茶、郁郁竹林，散發(fā)著濃郁的嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)情。規(guī)劃的2個小公園，占地面積雖小，但卻是居民休憩、游樂和交流的場所，能給人輕松、隨意、自然、親切的感覺，是一個生活型的小園林，這也正是嶺南園林的特點(diǎn)，風(fēng)格樸實，生活氣息濃郁。