都說(shuō)到了年底，就是做各種各樣的數(shù)據(jù)、報(bào)表，小編最近一周的時(shí)間確實(shí)也全部在整理數(shù)據(jù)。
前兩天，小編發(fā)了一篇廈門(mén)六大區(qū)近1000個(gè)學(xué)區(qū)房小區(qū)匯總，將劃片、對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)、價(jià)格、戶型等等一系列的都羅列了出來(lái)（廈門(mén)六大區(qū)近1000個(gè)學(xué)區(qū)房盤(pán)點(diǎn)！劃片、報(bào)價(jià)、戶型、入學(xué)條件，你想知道的都在這！)
在文章發(fā)完之后，小編收到這樣的一條回復(fù)：學(xué)區(qū)房是給那些剛需、改善、投資客們看的，真正的土豪根本不在意這些。
這句話是否在理呢？其實(shí)，現(xiàn)在很多買(mǎi)房的也基本上就是這幾個(gè)群體。不過(guò)，既然有人提出了質(zhì)疑，小編今天就來(lái)統(tǒng)計(jì)下廈門(mén)所有在售、入市擬售的新盤(pán)及六大區(qū)的二手房報(bào)價(jià)，細(xì)數(shù)了下，總數(shù)超過(guò)了2000個(gè)！年底有想買(mǎi)房的不妨可以趁機(jī)撿撿漏。
壹
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年1-11月，廈門(mén)市一手住宅成交12274套，這一數(shù)據(jù)對(duì)比2018年（2018廈門(mén)一手住宅成交5618套）同比上漲了118%。
在這其中，島內(nèi)的中駿天宸與建發(fā)璽樾這兩個(gè)純新盤(pán)，無(wú)論是項(xiàng)目首開(kāi)，還是加推，取得的成績(jī)都相當(dāng)亮眼，并且雙雙登上了成交金額總榜的前兩名，可以看出廈門(mén)的高端購(gòu)買(mǎi)力并不缺乏。
而島外，有消息顯示，翔安某盤(pán)總價(jià)220萬(wàn)左右的房源，在短短的半個(gè)月內(nèi)，快速消化掉了上百套；集美新城某盤(pán)最后一棟房源加推，3小時(shí)左右的時(shí)間狂銷(xiāo)2億；海滄一樓盤(pán)將在上周末迎來(lái)首開(kāi)，據(jù)傳在認(rèn)籌期就出現(xiàn)了排隊(duì)的現(xiàn)象……
而現(xiàn)在很多項(xiàng)目為了沖刺年底的報(bào)表，都有作出一定的優(yōu)惠，如何把握住2019年買(mǎi)房的最后一次機(jī)會(huì)，就看你的選擇了。
據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，目前廈門(mén)在售擬推的新房大約有82個(gè)，其中集美、翔安、同安三個(gè)區(qū)的在售項(xiàng)目最多，如果喜歡新房的人，不妨可以多多了解（數(shù)據(jù)僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)）。
貳
最近的二手房市場(chǎng)也是有所回暖，據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月廈門(mén)二手房成交3188套，其中，二手住宅成交2311套(16日、30日無(wú)成交數(shù)據(jù))，相比10月的1931套，上漲19.7%，日均成交約77套。這也是廈門(mén)二手房在連跌6月后首度成交量回升！
二手住宅成交量上漲的同時(shí)，上個(gè)月的二手房房?jī)r(jià)也有所上漲。
根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示，11月廈門(mén)二手房?jī)r(jià)45025元/㎡，排行全國(guó)第四，環(huán)比上漲2.37%，同比上漲4.19%。
不過(guò)，雖然整體上的價(jià)格有一定的上漲，但是也不乏一些性價(jià)比高的房源出現(xiàn)。
小編統(tǒng)計(jì)了廈門(mén)六大區(qū)1900多個(gè)小區(qū)的二手房報(bào)價(jià)，如果有想買(mǎi)二手房的不妨可以看看。
思明區(qū)
湖里區(qū)
集美區(qū)
海滄區(qū)
翔安區(qū)
同安區(qū)
叁
其實(shí)，每年的年底，不管是新房還是二手房，都有很大概率出現(xiàn)一些優(yōu)質(zhì)的筍盤(pán)。
一方面為了回籠資金，保證現(xiàn)金流，開(kāi)發(fā)商只能在價(jià)格上做出一定的讓步，譬如現(xiàn)在就有很多首付分期、降價(jià)促銷(xiāo)的項(xiàng)目出現(xiàn)。而越靠近年底，對(duì)那些資金壓力大的開(kāi)發(fā)商而言，不僅不敢拿地，降價(jià)也是不得不采取的措施。
另一方面，年底往往是買(mǎi)房置換的高峰期，買(mǎi)賣(mài)過(guò)房子的人都清楚，年底了人心不定，這個(gè)時(shí)候討價(jià)還價(jià)的余地會(huì)更大一些。
不過(guò)，買(mǎi)房并非買(mǎi)白菜，想要撿漏可是項(xiàng)技術(shù)活。雖然說(shuō)在下行的情況下，入手一套高性價(jià)比樓盤(pán)并不算太難，但還是得要“貨比三家”、權(quán)衡利弊。
2000多個(gè)小區(qū)，你更喜歡哪里的小區(qū)呢？歡迎留言討論~
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