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4月1號起，房東和租客都要知道的五條法律知識。
第一，租賃期限最長不得超過20年，超過20年的部分無效。
第二，房屋本身若存在安全隱患，房東沒有告知租戶的導致租客死亡。這種情況將由房東承擔相應責任。
租客裝修房子需征得房東的同意，未經(jīng)同意裝修可以要求恢復原狀。
第四，房東安裝的家具電器，因質(zhì)量問題導致租客受傷的，租客可以找房東索賠。
第五，租房入學租客也能占用房屋的學區(qū)位。如果你也有房子要出租，這份租賃合同你一定要拿回去收好，千萬別小看一份租賃合同，如果條款沒有寫規(guī)范或者漏寫，都會讓你辛苦賺來的錢，賠的一分不剩。