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出租房燈泡壞了，房東修還是租客修？
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文章開頭，我先普個法。
你知道租房超過6個月以上的，必須簽訂書面合同么？如沒有簽訂書面合同，則視為不定期租賃。
不定期租賃可不開玩笑，一句話概括就是毫無保障。不定期租賃，租賃雙方都可以隨時解除合同，但房東解除合同應當在合理期限之前通知租客。
可即便法律要求房東給合理期限，還是會造成租客措手不及。
有過租賃合同但是口頭續(xù)簽的怎么算？
《合同法》第二百三十六條：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
續(xù)簽為不定期。
所以還沒簽租房合同的趕緊的，是時候把房東叫出來談談心了。記住！租賃合同得書面簽署才有保障。
沒想到看似簡單的租房，法律規(guī)定卻如此細致？我們的合同法對于租戶還有哪些保護呢？讓我們一起來看一看吧！

讓房東上門修燈泡，房東說交房的時候是完好的，租客用壞的得自己修？
如果你們壓根沒有簽訂租賃合同或者租賃合同中對此并沒有細致約定，這事該怎么辦呢？
別急，上合同法。
《合同法》第二百一十六條：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

《合同法》第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

《合同法》第二百二十條：出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外
三款條文結合一下，不難得出，在沒有特殊約定的情況下，房東出租房屋，要保證房屋適合居住，租客正常使用燈泡導致燈泡油盡燈枯，不承擔賠償責任。而房東應該對出租房屋進行維修。
所以你說，這燈泡是該房東修還是該房東修？

房東告知房屋已經(jīng)被轉賣，讓你立即騰房？
來來來，買賣不破租賃了解一下。
《合同法》第二百二十九條：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
這就是大名鼎鼎的買賣不破租賃條約。只要租賃合同未解除，房東就算把房子賣給一個香港市民李嘉誠，房子還是得你住。
你延遲三天交付租金，房東要求你搬出去，并且押金不退？
《合同法》第二百二十七條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 
可以看出延遲支付并不立即構成解除合同條件，作為房東得先催一催且得給個合理期限，租客未在合理期限內支付的房東方可解約。
租住的房屋甲醛超標想退租，房東不給退，理由是租房時你明知甲醛超標？
人民生命財產(chǎn)大于天，這在任何一部法律中都是有體現(xiàn)的。
《合同法》第二百三十三條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
看到?jīng)]，法律保護你的一時糊涂。只要房子危害你的安全或者健康，你可以隨時解除合同。
租房合同簽字者不幸去世，房東要求家人搬離？
《合同法》第二百三十四條：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
落井下石的做法法律可不保護。
天災人禍導致房屋受損，房東卻說租金不能少？
《合同法》第二百三十一條：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
看到?jīng)]，天災人禍的鍋，租客不背！

以上就是今天的內容。每個案子都有特殊性，并不能絕對概括。如果您有自己的特殊情況想要咨詢的，請戳下面的小程序咨詢哦。
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