69歲的Patty Gazzola已經(jīng)在溫哥華Commercial Drive一套房屋租住了29年。
然而今年春天，她被趕出了家。
房東告訴她，房子已經(jīng)賣給了別人，很快買家就會(huì)住進(jìn)來。房東給了她2個(gè)月的時(shí)間搬出。
接受采訪時(shí)，她表示：“It was a shock.”
然而當(dāng)她按時(shí)從這棟位于1828 Graveley Street的房子中搬出后，卻發(fā)現(xiàn)根本沒有像賣家說的那樣，有新買主搬進(jìn)去。
在一份呈給法庭的書面陳述中，她表示，新買家并沒有住進(jìn)來，而是抬高租金，又把房子租了出去。
這觸犯了租賃法律，構(gòu)成了“wrongful eviction”（不公驅(qū)逐）
如果房東把房子出售，房東簽了買賣合同后，
除非新的屋主要收回房子自用，可以要求房客在六十天后搬出，
否則租客有權(quán)住下去，新房東也不得轉(zhuǎn)租。
她已經(jīng)把房東告上了省租務(wù)法庭，要求得到賠償。
這類被稱為“wrongful eviction”（不公驅(qū)逐）的案件近年越來越多。
據(jù)TRAC統(tǒng)計(jì)，去年此類案件數(shù)以千計(jì)。
有些專家說，對(duì)房東違規(guī)的罰款太少，和轉(zhuǎn)手房屋能在火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺到的錢相比不足一提，因而他們屢屢違規(guī)。
Gazzola的訴訟將于2017年1月開庭審理。
如果法庭支持了Gazzola的訴求，她將得到2個(gè)月的房租：2300加元作為賠償。
租客保護(hù)協(xié)會(huì)的律師Andrew Sakamoto說，他們每年接到8000多個(gè)電話咨詢“不公驅(qū)逐”。
Sakamoto說，他覺得兩個(gè)月租金的罰款遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
“有些租客可能會(huì)在一個(gè)地方租住了很久，10年，20年，突然就要被趕走。。?！?/span>
如果租客要起訴房東“不公驅(qū)逐”，必須提供證據(jù)，比如證明房東轉(zhuǎn)手的房子又被掛在出租網(wǎng)站上。
在Gazzola的案件中，她提供了證人證言。
她說她和房屋的新租客接觸過，他們告訴她，他們和新房東沒有親屬關(guān)系。
她對(duì)自己住了29年的地方感情很深。她說，現(xiàn)在自己還會(huì)回去看看，自己習(xí)慣去的理發(fā)店也在那附近。
新民主黨房產(chǎn)評(píng)論員David Eby說，“房東會(huì)做算術(shù)啊”。
“就算是舊租客打官司告他贏了，他付了2個(gè)月的罰金，房東還是能賺。因?yàn)樗梢?strong>開出高價(jià)把房子轉(zhuǎn)租給新房客。”
如今大熱的溫哥華房產(chǎn)市場(chǎng)中，為了賺錢，房東當(dāng)然想終止舊合同，賣掉房子，或者簽新租賃合同了。
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