公積金貸款，大部分都是用于從開發(fā)商處購(gòu)買現(xiàn)房、期房等，用于買二手房的比較少，原因主要是賣方不愿意接收公積金貸款，一是二手房公積金貸款需要先過戶后貸款，賣方不放心，錢沒到手，不動(dòng)產(chǎn)證上就改成了買方的了，二是二手房公積金貸款手續(xù)繁瑣，放款比商業(yè)貸款慢。這樣就導(dǎo)致買二手房用公積金貸款的很少，就算賣方同意公積金貸款，但買方也不清楚該怎么走貸款流程，下面說一下本人二手房公積金貸款的流程，可能不同地區(qū)略有不同，但大同小異，參考一下可以少請(qǐng)幾次假，少跑幾趟腿。
先說一下要用的復(fù)印件：可以多復(fù)印幾份，這些是必需的。不管辦哪個(gè)手續(xù)，原件復(fù)印件都帶著。
戶口本，索引頁（有所有家庭成員的那一頁，有些地方不叫索引頁），首頁（蓋著公安局章的那一頁，跟戶主頁作用是一樣的），個(gè)人頁（自己詳細(xì)信息的那一頁），這三頁放在一張上復(fù)印，可以兩張的省錢，有些地方要求必須放在同一頁，有些地方?jīng)]強(qiáng)制要求，反正放一張上沒問題。
結(jié)婚證，登記員頁（有登記員簽字的那一頁），照片頁（這個(gè)就是有兩人照片的那一頁），復(fù)印在一張上就行。
身份證，這個(gè)正反面復(fù)印不用多說。
賣方的不動(dòng)產(chǎn)證提前留下幾份復(fù)印件，貸款時(shí)用，原件會(huì)在過戶時(shí)交上去。
辦理流程：首付款之類的雙方商量著來，不細(xì)說。注意：大部分手續(xù)基本都需要買賣雙方夫妻兩人一起辦理。
網(wǎng)簽合同，不動(dòng)產(chǎn)中心或者房管局或者中介公司，本地規(guī)定是雙方不通過中介購(gòu)房的，直接到不動(dòng)產(chǎn)中心網(wǎng)簽合同，通過中介購(gòu)房的，中介公司網(wǎng)簽合同，合同上買方?jīng)Q定寫一個(gè)人名，還是夫妻兩個(gè)人的名，不動(dòng)產(chǎn)證根據(jù)這個(gè)來，根據(jù)婚姻法，婚后財(cái)產(chǎn)寫一個(gè)還是兩個(gè)人名是一樣的，但是大部分手續(xù)都需要夫妻一起辦理，所以建議寫兩個(gè)人吧，心里安慰，要不然跑來跑去的，不動(dòng)產(chǎn)證上還沒自己的名字，心里不爽。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息證明及繳稅，就是早時(shí)候說的無房證明（對(duì)買首套房的來說），去市不動(dòng)產(chǎn)中心開具，免費(fèi)的，注意有效期，拿著網(wǎng)簽合同去繳稅用，本地只有5個(gè)工作日的有效期。
過戶，在不動(dòng)產(chǎn)中心或房管局開具宗地圖、房屋布局圖，然后一起拿著網(wǎng)簽合同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息證明，繳稅憑證，原不動(dòng)產(chǎn)證，辦理過戶，一般10個(gè)工作日就能辦理出新的不動(dòng)產(chǎn)證。
查詢夫妻兩人的個(gè)人征信報(bào)告，沒有最好，有1,2次也沒事，要是多次，就需要找擔(dān)保公司，一般是公積金中心指定的擔(dān)保公司，辦理擔(dān)保很快，一天內(nèi)能辦好，確認(rèn)好后等待新不動(dòng)產(chǎn)證。
確認(rèn)公積金中心要求的材料，麻煩點(diǎn)的是夫妻兩人有戶口不在本地，需要辦理居住證，拿著身份證、公司合同復(fù)印件去派出所辦理，會(huì)給一個(gè)憑證，這個(gè)就可以用，不用等居住證辦下來，再就是需要夫妻兩人戶籍所在地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息證明，可以委托親朋好友代辦，這個(gè)是1個(gè)月有效期，其余的像是工資流水證明，可以直接在銀行終端機(jī)上自己打印，可以多打印幾份，就不用復(fù)印了，省錢，哈哈。
公積金中心貸款申請(qǐng)，提交材料，簽字確認(rèn)，一般5個(gè)工作日通知是否審批通過，后面就等通知就行了。
貸款審批通過簽字確認(rèn)，后面繼續(xù)等通知。
辦理抵押，銀行工作人員帶著去辦理，后面繼續(xù)等通知。
銀行放款，簽字確認(rèn)，開始還款。
本人辦理時(shí)，中介都沒有辦理過二手房公積金貸款，都是本人自己跑的手續(xù)，雖然繁瑣，但是可以省下幾萬的利息，把流程搞明白了，也不會(huì)覺得太麻煩了。
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