具體業(yè)務流程及辦理要件
一、政策規(guī)定：
1、對在銀川住房公積金管理中心繳存住房公積金、并符合商業(yè)性住房貸款轉公積金個人貸款條件，且已辦理不動產(chǎn)權證書的公積金繳存職工可申請辦理此項業(yè)務。
2、個人商業(yè)按揭住房貸款轉公積金貸款時，申請人必須與原借款人一致，申請貸款額度及期限不得超過原商業(yè)貸款剩余本金余額和剩余期限。與現(xiàn)行貸款政策沖突的，以現(xiàn)行為準執(zhí)行。
3、實行預審制度，借款人申請辦理此項業(yè)務時，必須攜帶所需手續(xù)在繳存地公積金中心進行預先審核，審核通過后在結清原商業(yè)貸款余額一個月之內到該公積金中心辦理“商轉公”業(yè)務。
4、為有效管控貸款風險，嚴格落實抵押物，此項業(yè)務僅限在銀川市管轄區(qū)域購買一手住房或二手住房已辦理個人商業(yè)按揭住房貸款的職工申請辦理，區(qū)內其他縣市及外省市的房屋暫不受理。
5、已辦理過一次住房公積金貸款并結清的職工，辦理“商轉公”業(yè)務時按二次公積金申請政策執(zhí)行。
二、業(yè)務流程：
1、借款人攜帶商業(yè)銀行貸款合同、貸款憑證（借款憑據(jù)）、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書復印件、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產(chǎn)登記信息查詢單（二手房還需提供存量房買賣合同）、夫妻雙方有效身份證明、戶口簿、婚姻關系證明在繳存地公積金中心進行預先審核。
2、審核通過后在結清原商業(yè)貸款余額一個月之內，提供相關辦理要件到該公積金中心辦理此項業(yè)務。
3、公積金中心核定貸款金額，并通知借款人在受委托銀行簽訂《借款合同》；
4、借款人辦理房地產(chǎn)貸款抵押登記手續(xù)；
5、受委托銀行發(fā)放貸款。
三、辦理要件：
1、貸款結清通知單、結清商業(yè)貸款余額的還款單據(jù)；（申請有效期限為貸款結清之日起一個月內）
2、貸款合同、貸款憑證（借款憑據(jù)）；
3、出具經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同副本或二手房存量房買賣合同、房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產(chǎn)登記信息查詢單；
4、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明、婚姻關系證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
5、夫妻雙方到公積金中心指定的銀行開具個人征信報告（有效期為一個月）。
說了這么多，你了解了嗎？以上內容來自銀川市住房公積金中心。
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