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【漲知識】看這里!2016住房公積金利息最新規(guī)定
漲知識
2016住房公積金
利息最新規(guī)定

  住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金?!?/section>
  2016住房公積金利息調(diào)整最新規(guī)定:公積金利息減少。
  2016年1月1日起,2015年8月26日之前發(fā)放的住房公積金貸款開始執(zhí)行新的貸款利率。其中,5年期以上貸款利率調(diào)整為3.25%,5年期以下(含5年)貸款利率調(diào)整為2.75%。2015年8月26日后發(fā)放的住房公積金貸款仍執(zhí)行原利率。
  2015 年,央行5次降低銀行存貸款利率,其中住房公積金貸款利率降低了4次。5年期以上的住房公積金貸款利率從2015年年初的4.25%,降至目前的 3.25%;5年期以下(含5年)的住房公積金貸款利率降至2.75%。目前,住房公積金貸款利率調(diào)整的政策為:當(dāng)年如遇利率調(diào)整,調(diào)整后發(fā)放的貸款執(zhí)行新的利率;調(diào)整前發(fā)放的貸款從次年1月1日起開始執(zhí)行新調(diào)整的利率?!鞍凑者@一政策,2015年8月26日前發(fā)放的貸款,從本月開始將迎來月還款額降低,特別是2015年3月1日之前發(fā)放的貸款,月還款額將會大幅降低?!笔凶》抗e金管理中心相關(guān)負責(zé)人說。
  如何計算住房公積金利息調(diào)整后還款利息?
  由于目前很多申請住房公積金貸款的職工與銀行之間約定的還款日在月中,因此2016年1月份還款額的期限跨越了2015年12月和2016年1 月,這兩部分要分別按照調(diào)整前后的利率計息。市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員舉了個例子,假設(shè)市民吳先生的還款日為每月的10日,則今年1月10日還款時,當(dāng)月還款利息要分兩段計算:2015年12月11日~31日的還款本息按照調(diào)整前的利率計算,2016年1月1日~10日的還款本息按照調(diào)整后的利率計算,2016年2月份及以后每個月的還款額則全部按照調(diào)整后的利率計算。“這樣算下來,對于采用等額本息還款方式的貸款職工而言,今年1月份的還款額度會低于去年12月,但是會高于今年2月份及以后每個月。”該工作人員提醒,“住房公積金貸款職工可根據(jù)實際情況,了解月還款額變化,以便及時足額還款?!?/section>


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