話不多說，怎樣和中介交手，原則就是——賣房的找年紀(jì)大的，買房的找年紀(jì)小的！
先說賣房，找資深的、名片上好幾個星星的，或者直接找店長?？梢哉矣悬c生活閱歷的大姐，有閱歷的能根據(jù)你房子的特點找匹配的買家。二手房多少都是有缺陷的嘛，位置、戶型、朝向、物業(yè)管理等等……資深中介看一眼兒你的房子就能說出個一二三，跟你一交流就能總結(jié)出賣點，推銷的時候突出賣點，規(guī)避缺點或者反著說，比如朝北的說是夏天涼快。答主賣的兩套房子找的都是這樣能說會道的大姐。
第一次賣房：郊區(qū)房一樓（采光一般），毛坯，面積大，店長大姐給找的是要落戶的外地小夫妻做婚房用。毛坯便于裝修，一樓面積大適合將來老人過來帶孩子住，總價不貴適合剛畢業(yè)不久的外地夫妻。當(dāng)時房地產(chǎn)行情低迷，房子掛了快一年賣不掉，店長大姐用火眼金睛找到了那個細分需求點，拉過來談了一次，成了！
第二次賣房：老房子帶新婚裝修，采光好，面積小。所在區(qū)域是成熟老市區(qū)，很多老舊公房，老年人住戶多。資深顧問大姐給拉來了這樣的買家，本地夫妻小孩在附近上學(xué)，平時父母家搭伙，太小住不下，要找個吃完晚飯回去睡覺的房子。我家房子帶裝修直接能住，采光好對孩子有利，曬衣服也方便，面積小也不礙，父母就住附近不會過來住。而且面積小總價低，人夫妻經(jīng)濟條件確實一般。簡直完美契合對不對？中介大姐領(lǐng)來了直接目標(biāo)客戶，迅速把房子給賣了，效率太高！
那么買房找什么樣兒的中介呢？自然是要避開上面那種資深大姐咯，要不然她句句要害，你還覺得她說的對，結(jié)果住進去才發(fā)現(xiàn)一堆槽點。之前賣的那兩套房子自是也有好些缺點，中介大姐們都給巧妙避開了。所以買房前，功課要做充分不要懶，位置、戶型、朝向、物業(yè)等自己先有個標(biāo)準(zhǔn)線，人生大事自己把握，怎可全權(quán)托福他人，況且還是要賺你錢的人。你不傻，別人就騙不到你，你專業(yè)，中介就能推薦你合適的房子。
買房就要找年輕有干勁兒的、熱情的、說話有條理的小哥顧問，有干勁兒的一般都追求業(yè)績，談中介費有空間，說話有條理的交流起來不費勁，找房效率高。
前兩次買房具體情況請參照上一篇文章！?。?/b>
第三次買房：買新區(qū)房子找的中介，一推薦就和我的要求差不離，報價也算實在不虛，他說是實價其實我一開始是不信的，結(jié)果談判的時候，房東媽媽發(fā)火了，是真火，說不賣了，責(zé)怪中介把底線亮出去了，我這邊還還價，差點談崩掉。談判中間，小哥把我拉出去，勸說我別還價了，要不然得黃。我必然不肯啊，這么大一筆錢一分不還怎么行，要不然你們中介少收點兒，打個折吧！小哥臉色很難看地答應(yīng)了，說去請示領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)然，最后是談成了，中介費打折后少一萬。
以上就是這位朋友跟中介接觸過程中所得出的省錢法寶，你們學(xué)到了嗎？這篇文章干貨簡直太多了，不管你是想要買房還是賣房，一定要仔細閱讀！不要錯過可以省錢的任何一個方式！
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