大家要注意如何快速賣掉二手房？這并沒有價(jià)格的限制，那這樣這個(gè)問題就很簡單了，只要控制你自己房子的價(jià)格比市場價(jià)便宜20%甚至30%這樣就可以很快的出手，想快速出手并且可以賣到好的價(jià)格才是高難度賣房，今天小哥教大家賣房七大秘訣：
第一、給房子換件新衣：所謂人靠衣裝佛靠金裝，房子靠裝修的模樣，就好像女朋友化了妝和沒化妝肯定是感覺完全不一樣，花點(diǎn)小錢把房子重新粉刷外墻、打掃好衛(wèi)生（特別是衛(wèi)生間和廚房）、把亂扔在沙發(fā)、床單上的東西收拾整理好、太殘舊的家具就別要了，到二手市場撿套好看一點(diǎn)的回來，房子里適當(dāng)放一些花草、掛畫之類的裝飾品，人的第一感官很重要，讓來看房的人感覺這就是家的感覺。
第二、給房子定好價(jià)格：知已知彼百戰(zhàn)百勝，在業(yè)主群里、中介門面里、那些8客殼的網(wǎng)站里了解一下房子競品的有那些價(jià)格是多少，然后結(jié)合自己房子情況定好一個(gè)比較有優(yōu)勢的價(jià)格。
第三、交給一家大品牌中介公司獨(dú)家代理：特別是在房子商圈內(nèi)店鋪較多的中介公司，為期一個(gè)月。獨(dú)家房源通常都是他們主推的房源，因?yàn)楠?dú)家時(shí)間一過就會變成街盤，所以他們會拼了老命去幫你找客戶，舍不得孩子套不住狼你還要告訴他們成功賣出去私人獎勵1萬塊錢。這一點(diǎn)獨(dú)家代理上很多人以為全部中介放盤更容易成交，其實(shí)并不是那樣，放的中介越多就越亂，價(jià)格上不來網(wǎng)上亂標(biāo)價(jià)，還天天遭電話雷轟要砍價(jià)，到時(shí)候房子還沒賣出去你自己就先被別人賣了。就好像買衣服一樣到處都能買到的衣服變得不值錢而且不一定能賣的快，反而把它放在專賣店里換個(gè)標(biāo)簽上架很快就能賣出去，其實(shí)貨都是一樣的，大家可以細(xì)品一下。
第四、統(tǒng)一安排好看房時(shí)間，最好是一周看房2-3次，盡量選擇周末時(shí)間，最好是有3到5組以上客戶一起看房越多越好，如果沒那么多客戶，你可以要求獨(dú)家代理的中介幫忙安排幾個(gè)跑龍?zhí)椎膩頁螕螆雒妫蛉盒?yīng)嘛過中道理大家都懂，我們要相信中介是專業(yè)的。
第五、我不急賣：看房過情況中你可以熱情好客一點(diǎn)但不要過多介紹的房子優(yōu)點(diǎn)，你就坐在沙發(fā)上繼續(xù)玩你的手機(jī)刷你的抖音就行，介紹房子這些重活就交由中介來完成就可以了，過多介紹房子反而令客戶感覺到很急賣的樣子。
第六、給自己貼標(biāo)簽：把自己包裝起來打扮時(shí)尚一點(diǎn)讓人感覺有品位、有修養(yǎng)，人家會覺得那么有品位的人房子肯定也不會太差。當(dāng)買家問房子為什么要賣的時(shí)候，就是你真正該表演的時(shí)候了，賣小房的說要換大房，賣大房的說要換別墅，賣別墅的說要出國移民。讓他知道你賣房不是混的不好，而是混的太好。
第七、談判技巧。大部分的談判可以交由中介公司負(fù)責(zé)就可以了，你只要記住一點(diǎn)不要亂降價(jià)格就可以了，沒有真正的客戶拿錢來見面談判價(jià)格一律不降，那些打電話來的ABCD中介沒事做就會來砍一砍價(jià)，所以只有拿錢過來談判才真的。
好了小哥今天就分享到這里，賣房七大秘訣你學(xué)會了嗎？
聯(lián)系客服
