圖文無關(guān)
買房可是一門技術(shù)活，尤其是簽訂購房合同，就連房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通購房者呢？那么問題來了，簽訂購房合同到底該注意哪些事情呢？對此，小編要說的是，8月后，簽購房合同請注意以下這5個細節(jié)，尤其是最后一個！
細節(jié)一、體現(xiàn)口頭承諾
為了讓購房者盡快交錢買房，開發(fā)商往往會許下美好的口頭承諾，一旦購房者輕信了這些口頭承諾，卻沒有將這些口頭承諾寫入購房合同，那么如果開發(fā)商不兌現(xiàn)口頭承諾，你可就難以維權(quán)了，畢竟“口說無憑”！所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意把開發(fā)商美好的口頭承諾寫入購房合同，就比如買房送家具家電、免一年物業(yè)費，如果開發(fā)商答應送家具家電，那么你最好把數(shù)量、品牌、規(guī)格等各項數(shù)據(jù)都寫上，以免開發(fā)商為了降低成本，故意買一些便宜貨糊弄你。
細節(jié)二、明確公攤面積
雖說公攤面積并非越小越好，但是如果公攤面積太大，那么自己的血汗錢可就花得不值了！所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確公攤面積，就比如公攤面積的位置、大小，可別等交房時，你才發(fā)現(xiàn)公攤面積平白無故增加了。除了公攤面積以外，大家還要注意明確房屋的實用面積，如果房屋實用面積太小了，那也是一種浪費！
細節(jié)三、剔除霸王條款
購房者作為消費者，在簽訂購房合同時最害怕遇到的就是霸王條款，因為一旦簽了霸王條款，那么自己的權(quán)益也就無法保障了，就比如當賣方違約時，只退定金，卻無其他任何補償，這顯然對購房者很不公平！所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意剔除霸王條款。如果賣方不同意更改霸王條款，那么你最好就別簽字，否則最后吃虧的只能是你自己。
細節(jié)四、加大違約責任
目前，房價仍處于上漲時期，在此情況下，賣方違約的情況屢見不鮮，為了降低賣方違約的風險，購房者在簽訂購房合同時，最好加大賣方違約的責任，就比如當賣方違約時，賠償雙倍定金，此時你最好多交一些定金，這樣賣方就不敢輕易違約了。此外，你還要注意約定賣方配合辦理房產(chǎn)證的事宜，如果賣方不配合導致房產(chǎn)證無法按時辦下來，那么賣方也是要承擔責任的。
細節(jié)五、約定退房標準
雖說房子也是一種商品，但是其性質(zhì)比較特殊，所以往往無法做到“七天無理由退貨”。但是，如果因為開發(fā)商的原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)執(zhí)行，那么購房者就應該有錢要求退房，就比如開發(fā)商延期交房了，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意約定退房標準。
對于購房者來說，本來簽訂購房合同是為了更好地保障自己的合法權(quán)益，但是，如果你在簽訂購房而合同時忽視了以上這些細節(jié)，那還怎么保護自己的權(quán)益呢？所以，小編提醒廣大購房者，8月后，簽購房合同請注意以上這5個細節(jié)，尤其是最后一個！
