對(duì)于許多家庭來說，買房子是一筆巨大的投資，幾乎所有的錢都用完了，也許還有很多貸款必須要償還。隨著人們生活水平的提高，許多人購買房屋后選擇購買汽車，導(dǎo)致許多社區(qū)停車位不足。但是對(duì)于一些人來說，買房后幾乎沒有錢買車，但他們擔(dān)心如果現(xiàn)在不買停車位怎么辦，將來也買不到停車位。其實(shí)買不買車位有許多因素需要考慮。
一、車位的種類
車位，分為公攤車位，人防車位，產(chǎn)權(quán)車位。
一般情況下，購房時(shí)車位面積已經(jīng)計(jì)入公攤面積被分?jǐn)偅@類車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商不可以公開銷售。
人防車位，最容易被忽略的車位。部分地下車位屬于人防工程，屬于國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售不過在不妨礙防空功能的前提下，人防車位是能提供給業(yè)主使用的，就是可以租的。
注意，以上兩種車位，只租不賣。
除此之外就是有產(chǎn)權(quán)可以買的車位。車位的建筑面積未被分?jǐn)?，開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)，一般我們?cè)诘叵萝噹煲姷降木褪沁@種。不過也要注意被公攤了的地下車位不屬于此類。
總之，有產(chǎn)權(quán)的車位才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，一般年限是40－70年。這類車位買了就是自己的獨(dú)有資產(chǎn)，受法律保障。
二、買房后要不要趕緊買車位？
先聽我一句話，買車位不要著急。之所以勸大家不要著急是有原因的。我們?cè)谑蹣翘幙捶康臅r(shí)候，一定要問一下小區(qū)車位的規(guī)劃，然后看看車位和住戶的比例，這樣才能判斷出來車位夠不夠，會(huì)不會(huì)緊張，如果小區(qū)車位足夠了，那你急什么呢？開發(fā)商賣不出去的車位要么降價(jià)，要么會(huì)賣給別人的，所以不要著急，車位可不便宜。
看小區(qū)車位的稀缺性。有的小區(qū)，車位比較少，開發(fā)商在一期售房時(shí)，可能根本不賣車位，因?yàn)椴?！愁！賣！對(duì)于這樣的小區(qū)，如果你真的是考慮在這個(gè)小區(qū)自住的話，還是建議入手車位，因?yàn)樘o張，不然被別人買了，你就有錢也拿不到車位了。如果小區(qū)的車位比較稀缺，那么時(shí)間過的越長(zhǎng)，車位也會(huì)漲價(jià)不少，所以，這種情況下，還是盡早買。
買車位還是租車位？這個(gè)問題相信很多人在買車位的時(shí)候都想過，買還是租，關(guān)鍵看怎樣最劃算。正是因?yàn)楹芏嗳瞬恢牢磥碥囄坏淖邉?shì)和租金的走向，所以有人毅然決然的選擇了買車位，畢竟買了車位車位就歸自己使用了嘛。但是聽我一句話，買車位還是租車位，穩(wěn)妥起來還是買車位，但是一個(gè)車位20萬左右，建議還是考慮清楚。
車位管理費(fèi)要問清楚。買車位就完事了？NO！還要交車位管理費(fèi)的。雖然你買了物業(yè)手里的車位，但是車位也要有人管啊，所以車位管理費(fèi)是很多物業(yè)會(huì)收的。勸你要把車位管理費(fèi)問清楚，否則一年白交幾百塊錢還不知道，太虧了。
三、裝修房子要花多少錢？
開始裝修之前，做好裝修預(yù)算很有必要。裝修要花錢的地方非常多，有時(shí)候幾乎遠(yuǎn)超想象。作為業(yè)主，了解建材的品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、報(bào)價(jià)是必修課，這樣在做裝修預(yù)算時(shí)，對(duì)各種建材價(jià)位有一個(gè)大致的預(yù)估。并且裝修檔次的不同，裝修預(yù)算也不相同。有了裝修預(yù)算，才能做出裝修方案：
1、簡(jiǎn)單裝修
簡(jiǎn)單裝修，就是以簡(jiǎn)約裝飾為主，一切以實(shí)用性為主。廚衛(wèi)和地板上瓷磚，其他墻面全部刷膩?zhàn)臃?，上一些?jiǎn)單的油漆；基本家具、電器都選一般的品牌，預(yù)計(jì)裝修報(bào)價(jià)8－12萬左右。
2、中檔裝修
中檔裝修就是在簡(jiǎn)單裝修的基礎(chǔ)上，加入了一些家居裝飾的設(shè)計(jì)。家具、家電都選擇中檔偏上的品牌，整套房的空間的功能性一應(yīng)俱全，預(yù)計(jì)裝修報(bào)價(jià)在15－22萬左右。
3、高檔裝修
完全按照自己喜歡的風(fēng)格來，室內(nèi)布置以精裝樣板房為主，建材、家具、家電，都選擇一線大品牌。軟裝和硬裝較前者都有非常大的提升，預(yù)計(jì)裝修報(bào)價(jià)在30萬元以上。
提醒買房又買車位的人，在簽訂合同之前，大家必須清楚地看到停車位不包含的內(nèi)容以及其性質(zhì)。即使您不需要停車位，也應(yīng)該讓開發(fā)商在合同中履行宣傳承諾，這些承諾不能轉(zhuǎn)換為購買折扣。在購買停車位和租用停車位之間猶豫不決的人也是一件好事，如果價(jià)格不是特別劃算，那么租車位更好，即使購買車位仍需支付每月的管理費(fèi)。
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