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項(xiàng)目收益權(quán)，這是一個(gè)包含定語(yǔ)的綜合性表述，對(duì)“收益權(quán)”進(jìn)行了限定。在物權(quán)法視角下，權(quán)利人基于對(duì)物的所有權(quán)而享有收益權(quán)，收益權(quán)是所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式。那么，項(xiàng)目收益權(quán)與租賃物是否存在聯(lián)系？項(xiàng)目收益權(quán)的表現(xiàn)形式是否特指租金？它與應(yīng)收賬款、出租人的債權(quán)，以及租賃權(quán)益是什么關(guān)系？厘清前述概念，將解答租賃資產(chǎn)交易的核心問(wèn)題。

融資租賃交易的載體是租賃物，對(duì)于物而言，其承載了權(quán)利人占有、使用、收益、處分的四大權(quán)能；而在融資租賃交易中，由于隔離了與租賃物所有權(quán)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益，租賃物的收益權(quán)歸于承租人所有，故而出租人無(wú)權(quán)基于對(duì)租賃物的所有權(quán)對(duì)租賃物主張收益權(quán)。租賃資產(chǎn)交易特指融資租賃公司（出租人）作為權(quán)利主體的交易，因此，項(xiàng)目收益權(quán)與租賃物收益權(quán)是不同的概念。

應(yīng)收賬款即商主體基于交易、服務(wù)而應(yīng)當(dāng)收取相對(duì)人的款項(xiàng)。在融資租賃交易中，出租人應(yīng)收賬款應(yīng)指向融資租賃合同（“合同”包括但不限于《融資租賃合同》及其附件和附錄、甚至有的情況下含《咨詢服務(wù)合同》等，下同）項(xiàng)下所有的應(yīng)收款項(xiàng)，包括但不限于正常履約和違約狀態(tài)下承租人和/或擔(dān)保人等其他債務(wù)人（如有）應(yīng)支付給出租人的所有款項(xiàng)，具體應(yīng)包括以下兩部分：

１.正常履約時(shí)承租人應(yīng)付咨詢顧問(wèn)費(fèi)用、租金、留購(gòu)價(jià)款或者承租人提前還款時(shí)應(yīng)付約定損失賠償金及合同約定的其他應(yīng)付款項(xiàng)，以及余值擔(dān)保方的應(yīng)付余值回購(gòu)價(jià)款；

２.因承租人違約而產(chǎn)生的逾期利息、違約金、損害賠償金、維權(quán)費(fèi)用等，以及擔(dān)保方在承租人違約時(shí)支付的相關(guān)款項(xiàng)。

出租人債權(quán)是出租人基于融資租賃合同的約定而對(duì)承租人、擔(dān)保人、供貨人等享有的要求給付特定行為的權(quán)利，主要包括三類給付行為：其一，要求給付貨幣；其二，發(fā)生約定情形時(shí)要求給付租賃物；其三，要求給付一定的其他行為，如配合出租人檢查租賃物、保守商業(yè)秘密等。

出租人債權(quán)中要求給付貨幣的權(quán)利，最終表現(xiàn)形式即要求義務(wù)人支付應(yīng)收賬款。因此，出租人債權(quán)的范疇寬于出租人應(yīng)收賬款。

權(quán)益是特定主體在特定領(lǐng)域所享有的法益，而法益是指受法律所保護(hù)的利益。因此，出租人租賃權(quán)益是指出租人在融資租賃交易中的所受到法律保護(hù)的一切利益，包括但不限于債權(quán)和物權(quán)、司法救濟(jì)權(quán)益等等。需要特別指出的是，“益”特指好處，而不包括一切權(quán)利負(fù)擔(dān)，基于交易而產(chǎn)生的隨附義務(wù)、違約救濟(jì)的成本支出等等，均不在租賃權(quán)益之內(nèi)。

相比較出租人債權(quán)，出租人的租賃權(quán)益范疇更大，最主要的體現(xiàn)在于物權(quán)，即出租人所享有的租賃物所有權(quán)，以及基于所有權(quán)而享有的其他權(quán)利，如標(biāo)識(shí)所有人的權(quán)利、檢查租賃物的權(quán)利等等。

根據(jù)前述分析可知，從權(quán)利的標(biāo)的范圍來(lái)看，租賃權(quán)益＞出租人債權(quán)＞出租人應(yīng)收賬款，“項(xiàng)目收益權(quán)”與該三者是什么關(guān)系？筆者以為，在融資租賃交易項(xiàng)目中，收益權(quán)的標(biāo)的應(yīng)當(dāng)指向合同帶來(lái)的貨幣收益。具體可以從以下角度予以理解：

1、項(xiàng)目收益權(quán)的實(shí)現(xiàn)形式是貨幣收益，而不包括債務(wù)人的其他非貨幣形式的給付；非收益性的應(yīng)收貨幣，如保證金，由于正常履約狀態(tài)下需返還，因此并非貨幣收益；

2、項(xiàng)目收益權(quán)的期限應(yīng)當(dāng)從交易開(kāi)始日起算（即第一份交易相關(guān)合同簽訂之日）到交易結(jié)束之日終止（即交易各方按約定履行了交易合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，或根據(jù)違約救濟(jì)程序?qū)⒔灰姿婕m紛解決并執(zhí)行完畢之日）；

3、項(xiàng)目收益權(quán)的義務(wù)人是合同項(xiàng)下具有支付貨幣義務(wù)的承租人和擔(dān)保人（如有）。

因此，融資租賃項(xiàng)目收益權(quán)特指融資租賃交易合同項(xiàng)下出租人對(duì)承租人或第三方享有的要求依約定給付貨幣并不予返還的權(quán)利，該權(quán)利所指向的貨幣包括但不限于咨詢顧問(wèn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、租金（含或有租金）、留購(gòu)價(jià)款、回購(gòu)價(jià)款、逾期利息、違約金、約定損失賠償金等應(yīng)付款項(xiàng)，但不包括保證金。當(dāng)然，對(duì)于交易雙方來(lái)說(shuō)，收益權(quán)的范圍是可以約定的。

綜上分析，筆者以為，融資租賃項(xiàng)目收益權(quán)的標(biāo)的范圍不超過(guò)應(yīng)收賬款的標(biāo)的范圍。因此，在租賃權(quán)益、出租人債權(quán)、出租人應(yīng)收賬款、項(xiàng)目收益權(quán)幾個(gè)概念中，項(xiàng)目收益權(quán)所對(duì)應(yīng)的出租人權(quán)益，是最為狹隘的。這符合融資租賃公司資產(chǎn)交易的業(yè)務(wù)實(shí)踐，因?yàn)楦爬ㄞD(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)往往不具有完美的實(shí)操性，受讓人大多只是資金提供者，對(duì)于融資租賃交易合同項(xiàng)下的管理義務(wù)，仍需由原融資租賃公司負(fù)擔(dān)。