怎么從融資租賃概念上來(lái)分辨融資租賃。
一、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)定義融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。
1、所有權(quán)構(gòu)成
所有權(quán)是由占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)這四大權(quán)能構(gòu)成。融資租賃已經(jīng)轉(zhuǎn)移了和承租人價(jià)值創(chuàng)造密切相關(guān)的占有、使用、收益三項(xiàng)所有權(quán)分項(xiàng)權(quán)利。因此所有權(quán)的完全轉(zhuǎn)移已經(jīng)不是融資租賃的目的，因而也不是判斷該項(xiàng)交易是否是融資租賃的唯一依據(jù)。
2、承租人擁有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)
承租人享受因使用和占有資產(chǎn)帶來(lái)的收益。因此，也需要承擔(dān)相應(yīng)的與使用權(quán)和占有資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。也即是說(shuō)，承租人不能以租賃物瑕疵、租其中因產(chǎn)品質(zhì)量造成業(yè)務(wù)中斷等損失為理由拒絕只付出租人租金，對(duì)于該類(lèi)損失由承租人向具體責(zé)任方索賠。
3、出租人享有租賃物的處分權(quán)
也就是說(shuō)，承租人沒(méi)有將租賃物件出售、私自抵押的權(quán)力。
二、融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
三、一般以下五條標(biāo)準(zhǔn)，符合一條就是融資租賃
1、租賃到期所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；
2、租賃期限大于設(shè)備折舊年限75%；
3、租金支付額的現(xiàn)值大于購(gòu)置成本90%；
4、承租人有廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)；
5、承租人的專用設(shè)備。
三、融資租賃是三方兩合同的綜合交易，以融物方式實(shí)現(xiàn)融資目的。
1、交易結(jié)構(gòu)：
2、交易三方權(quán)責(zé)：
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