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舍·得

一個(gè)兼職房東可以為自己的民宿做到哪一步......

重新裝修？

置換家具？

或者撰寫(xiě)溫馨提示？

在北京，我們有這樣一位“笨笨的”房東大叔。他為人熱忱耐心，細(xì)致又溫暖。從決定做短租開(kāi)始，就竭盡了自己所能，將一切打理的盡善盡美——房子是條件優(yōu)越的婚房，裝修是徹底打破的改造，家具是五星級(jí)的水準(zhǔn)，設(shè)計(jì)是年輕人的喜好。除此之外，大叔還專門(mén)貸款買(mǎi)了輛豪車(chē)負(fù)責(zé)接送，做了幾個(gè)H5頁(yè)面對(duì)房屋進(jìn)行貼心介紹......種種細(xì)節(jié)，很難不讓人感動(dòng)。

而如此一個(gè)貼心的大叔又是怎樣煉成的？在經(jīng)營(yíng)民宿的道路上，他的心里又是怎么想的呢？

文

楊東

“先來(lái)介紹一下自己吧！”

我從事旅游工作十多年了，從大學(xué)期間的兼職導(dǎo)游，到中間的正式導(dǎo)游、出境領(lǐng)隊(duì)，再到后來(lái)的旅行社副總，不知不覺(jué)間已經(jīng)走遍了大半個(gè)地球。由于工作一直是服務(wù)行業(yè)，所以也造就了我熱情、耐心、細(xì)致、溫暖的個(gè)人特點(diǎn)，我的特別大的優(yōu)勢(shì)就是親和力，自來(lái)熟，典型的現(xiàn)代暖男奶爸一枚。

由于愛(ài)玩愛(ài)闖，不喜歡安于現(xiàn)狀，我曾幾次跳槽，嘗試新的領(lǐng)域，后來(lái)辭職后和幾個(gè)朋友就開(kāi)始了創(chuàng)業(yè)之路，成立了旅行的工作室，同時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)起“北京一舍”的民宿。

“我為什么會(huì)做民宿？”

“一舍”曾是我的婚房。在它之前，我一度是個(gè)四處搬家的北漂，這間房子承載了太多的歡笑、愛(ài)與美好的意義。寶寶出生前我們換了個(gè)大房子，于是“一舍”便長(zhǎng)租了出去。

只是我的心中一直有一個(gè)民宿的夢(mèng)想。以前去麗江玩，住在客棧里面，十分有感覺(jué)。還有就是北京08年開(kāi)奧運(yùn)會(huì)那年，很多家庭都把自己的房子改成了客棧來(lái)接待觀賽的觀眾。我當(dāng)時(shí)也有要開(kāi)客棧的想法，但是一直沒(méi)有找到短租的平臺(tái)，所以想法就一直擱置了，直到15年初遇見(jiàn)小豬短租。

說(shuō)來(lái)也巧，就在15年3月份，我本來(lái)兩年的租客突然臨時(shí)解約了。我想這就是上天的安排吧，當(dāng)時(shí)就特別堅(jiān)定的準(zhǔn)備開(kāi)始開(kāi)客棧了。

“住過(guò)的酒店千千萬(wàn)，民宿有什么不一樣？”

我的職業(yè)確實(shí)給了我很多住好酒店的機(jī)會(huì)。現(xiàn)在想起來(lái)還有很多讓人印象深刻，不過(guò)特色歸特色，太過(guò)奢華總讓人覺(jué)得不夠真實(shí)。而普通的酒店又都是標(biāo)準(zhǔn)化的房間，統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，還有一看就是經(jīng)過(guò)專業(yè)的訓(xùn)練過(guò)的微笑，太過(guò)單調(diào)。

我心中的民宿首先是要有溫度，有生活氣息。有人說(shuō)民宿像酒店，我想說(shuō)她應(yīng)該更像家。住在里面除了要洗澡、睡覺(jué)、看電視，還應(yīng)該能夠洗衣做飯，刷刷碗。我認(rèn)為一間作為一個(gè)生活美居的民宿，首先她要美，而且每家的民宿都不一樣，都應(yīng)有著她主人的味道，都能讓你通過(guò)和主人的接觸，感受到真正的當(dāng)?shù)匚幕吞厣?。民宿的大管家就是房東本人，房東不僅能提供給客人基礎(chǔ)的接待服務(wù)，還會(huì)根據(jù)房東的職業(yè)和經(jīng)歷不同，給予房客不同的幫助或者驚喜。如此，這才是截然不同的、唯一的特色。

“想要做什么樣的民宿？”

對(duì)于開(kāi)客棧的事情我是很現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)閺氖铝硕嗄甑姆?wù)行業(yè)，我深知情懷和經(jīng)營(yíng)純粹是兩碼事。所以當(dāng)了解了短租客棧都是什么樣的風(fēng)格后，我發(fā)現(xiàn)本身的房子只是舒適，還不符合年輕人的口味，也不夠漂亮，缺少調(diào)調(diào)。我決定改善房間，砸掉小房子原有的格局，并且重新裝修。

只是家里人都不支持我這種做法，覺(jué)得投入太大了，但是我恰恰不是這樣認(rèn)為，想要做出特色的話就一定要付出，要有自己的風(fēng)格才會(huì)引來(lái)關(guān)注，有人喜歡，這樣才能贏得市場(chǎng)。事實(shí)也證明我的決定是對(duì)的，自從15年8月1日我妻子生日那天開(kāi)張以來(lái)，直到16年1月15號(hào)，我的“北京一舍”一共就閑了不到15天，幾乎天天滿房。

除此之外，為了提高房客的入住體驗(yàn)，我還貸款買(mǎi)了一輛奧迪轎車(chē)，提供接送服務(wù)。我會(huì)盡量提供給客人差異化的服務(wù)，給高端客人以全程管家和貼身助理的服務(wù)，給年輕旅行者信息和協(xié)助的服務(wù)，給予有困難的客人提供免費(fèi)的幫助，讓各種人群都有自己的選擇，讓大家都輕松舒服的沒(méi)有什么壓力的入住北京一舍。

“一舍”的寓意何為？

“一舍”本來(lái)是我和一個(gè)媒體朋友一起注冊(cè)的一個(gè)微信號(hào)，主要推薦一些有溫度有特色的住宿。而且“一舍”也像是一個(gè)家的意思，我想，我要做的民宿不就是一個(gè)有家的味道的住所嗎？

“一舍”就是一個(gè)家，有舍才有得，居其屋得其友，緣起“一舍”。

“傻人有傻福，笨叔叔現(xiàn)在的生活？”

這么多年來(lái)，我一直都是笨笨的工作著，可是我就像阿甘一樣，總是有傻傻的福氣。所以我堅(jiān)信真誠(chéng)的去做人和事，終有喜樂(lè)。雖然民宿有可能成本投入過(guò)大了，但是我認(rèn)為，只要做的好，得到大家的認(rèn)可，之前的投入和回報(bào)肯定都可以回來(lái)。做人要實(shí)在，你的付出和用心，大家會(huì)感覺(jué)到的。

說(shuō)實(shí)話，我喜歡現(xiàn)在充實(shí)的生活狀態(tài)。平時(shí)經(jīng)營(yíng)著自己的旅行工作室，為朋友和客戶定制一些旅行出行計(jì)劃，周末帶著孩子玩一玩，還算簡(jiǎn)單和享受。民宿的經(jīng)營(yíng)也給生活帶來(lái)了更多積極的影響：我變的更關(guān)注生活美學(xué)了，開(kāi)始尋找一些有格調(diào)的場(chǎng)所出入，吃美食，尋找美好的生活方式；平時(shí)家里也更注重保潔衛(wèi)生了，使自己的居住的環(huán)境也變得更加的整潔和舒適；同時(shí)通過(guò)經(jīng)營(yíng)民宿，我還認(rèn)識(shí)了很多的年輕人，了解了他們的多彩生活，我也開(kāi)始注重健身，注意穿著......

生活沿著這樣的軌跡行走，讓我覺(jué)得幸福。

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