農(nóng)村的閑置農(nóng)房與閑置宅基地嚴重的浪費了農(nóng)村的土地資源，對于農(nóng)村鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略也有著非常大的阻礙作用，所以盤活農(nóng)村的閑置農(nóng)房與閑置宅基地資源是2018年重點工作，在之前國土資源部出臺的《關(guān)于支持深度貧困地區(qū)脫貧攻堅的意見》中就指出，將保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)的前提下，探索出租、盒子等方式盤活利用農(nóng)村閑置農(nóng)房與宅基地。
同時在2018年的中央“一號文件”中指出，將完善農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策，放活農(nóng)村宅基地與農(nóng)村房屋的使用權(quán)，同時開展農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”工作，通過農(nóng)村閑置宅基地與閑置農(nóng)房的多元化利用為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略助力，推動農(nóng)村快速發(fā)展，讓農(nóng)民朋友能夠變廢為寶，重視到閑置宅基地與閑置農(nóng)房的使用！
其實在2017年國家就開始重視農(nóng)村閑置房屋與閑置的宅基地的整治工作，為此國家還出臺了農(nóng)村閑置房屋的處置頒發(fā)，同時《土地管理法》中第三十七條也明確規(guī)定：連續(xù)兩年未使用的建設用地，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回；而在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中五十二條也明確規(guī)定：“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回?！辈鸪褪栈仉m然能夠提高農(nóng)村閑置宅基地的使用效率，但也浪費了農(nóng)村的資源，對于農(nóng)民也會產(chǎn)生不利的影響，所以在2018年關(guān)于農(nóng)村閑置農(nóng)房與閑置宅基地將會進行以下調(diào)整！
鼓勵農(nóng)民有償退出
在閑置宅基地與農(nóng)房的使用方面，國家一直尊重農(nóng)民自愿為原則進行集中整治，所以在2018年必然會加大力度，鼓勵農(nóng)民有償退出農(nóng)村閑置宅基地和住房，通過給予補償?shù)姆绞絹肀Ｕ限r(nóng)民利益，同時保障宅基地資源的合理使用！
宅基地復墾
宅基地復墾工作主要針對農(nóng)村建新未拆舊的老房屋以及農(nóng)民自愿復墾的多余閑置房屋，通過宅基地的復墾來保障農(nóng)村耕地紅線，同時復墾的宅基地原則上會交于農(nóng)民使用，同時還會給予一定的補償！
閑置宅基地與農(nóng)房的多元化使用
此項將會成為2018年重點工作對象，目前各地農(nóng)村都紛紛在開展鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村旅游等新型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而國家也正在抓緊制定將閑置農(nóng)房、閑置宅基地利用到鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展中來，通過政策鼓勵、政策補貼等方式提高閑置宅基地與房屋的使用效率！
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