總第446期
隨著城市化進(jìn)程的加快，人們的體驗(yàn)式購物生活方式和新電影生活方式的形成與逐步成熟 。同時(shí)，開發(fā)商也認(rèn)識到電影院業(yè)態(tài)對于購物中心的聚客力、提高留客時(shí)間、客流導(dǎo)向性、提高文化活力與時(shí)尚性等功能作用，這讓電影院建設(shè)速度不斷增加。
對于一些大型的購物中心來說，沒有一個(gè)像樣的電影院存在，其業(yè)態(tài)似乎是不完整的。把電影院作為購物中心主力店的一份子已成為一個(gè)事實(shí)。
全國百強(qiáng)票房門檻升級至4400萬，鄭州三家入圍
2015年全國票房總收入達(dá)到了440億元，與2014年相比收入增加了146.62億元，同比增長48.7%。
百強(qiáng)票房門檻也從去年3700萬升至4400萬，其中鄭州市場進(jìn)入百強(qiáng)的影院有3家，比2014年減少一家。據(jù)鄭州商業(yè)觀察研究發(fā)現(xiàn)，票房收入在4400-5000萬的影院有43家，5000-6000萬的影院35家，6000萬以上影院23家。主要以五大院線（上海聯(lián)合、中影星美、南方新干線、北京新影聯(lián)和萬達(dá)院線）為主。值得注意的是，在今年的票房百強(qiáng)榜單中，萬達(dá)影院占據(jù)了40%。
與一線城市的火爆相比，準(zhǔn)二線城市鄭州進(jìn)入百強(qiáng)榜的影院僅有3家，不及去年的4家，分別是：鄭州萬達(dá)影城二七店、鄭州萬達(dá)影城中原店、鄭州耀萊成龍國際影城錦藝店。
從整體票房數(shù)據(jù)來看，與2014年相比增幅超過40%，可謂實(shí)現(xiàn)了飛速增長。作為本土標(biāo)桿影院的鄭州萬達(dá)影城二七店以5367.8萬元的總票房取得全國百強(qiáng)排行榜第48位的不俗成績，也較上一年增幅超過了12.5%。
鄭州影院票房十強(qiáng)榜標(biāo)準(zhǔn)線上漲500萬，市場持續(xù)上升
在全國70多個(gè)城市近6405家電影院中，鄭州以32家影院超過200塊銀幕在全國脫穎而出，2015年票房收入達(dá)6.28億元（去年為4.2億元）。從鄭州影院分布圖中我們不難看出，鄭州影院市場多分布在核心商圈內(nèi)，如二七商圈、花園路商圈、秦嶺路/棉紡路商圈，周邊大量住宅為影院客流提供充分支撐，同時(shí)影院坐落于購物中心內(nèi)填補(bǔ)其所需配套功能。反之影院的龐大觀影客群又反哺購物中心。
從市場票房排行榜中統(tǒng)計(jì)上榜影院共有32家，與去年同期相比，票房收入在3000萬元以上的達(dá)7家，進(jìn)入全國影院五百強(qiáng)的上浮至11家，且均位于主流商圈內(nèi)。
從品牌維度分析，鄭州市排名前十的影院中，來自本土品牌的奧斯卡影院占據(jù)4席，伴隨著萬達(dá)、耀萊等外來影院品牌涌入本地市場，提升市場整體觀影體驗(yàn)品質(zhì)的同時(shí)，形成本土影城與外地影城在競爭中互利共存的良性競爭環(huán)境。值得注意的是，隨著韓國希捷維CGV影城在2015年末的開業(yè)（大衛(wèi)城店），能夠感應(yīng)到其帶來的不僅將是新一輪的院線硬件設(shè)施的升級，同時(shí)伴隨著未來5年另外3家（已簽約）店的開業(yè)，大有分得鄭州電影院市場一杯羹之勢。
同時(shí)放眼如洛陽、南陽、信陽等地級市，影院市場也步入快速發(fā)展階段，單個(gè)影院票房收入與鄭州的票房平均值基本持平，超過2000萬票房的影院中僅洛陽就擁有3家，基本與鄭州區(qū)域級影院相持平，從各種數(shù)據(jù)對比不難看地級市影院市場發(fā)展速度之快、消費(fèi)需求空間之大不容小覷。
電影院已經(jīng)成為鄭州商業(yè)標(biāo)配
在電商大舉沖擊實(shí)體零售的今天，商場需突出最能招徠人氣的業(yè)態(tài)，減少承租能力低的業(yè)態(tài)，并盡可能以各類優(yōu)惠招攬主力店，以保證客流量，帶旺人氣。鄭州商業(yè)觀察近期也通過實(shí)際調(diào)研，采訪了多家購物中心招商運(yùn)營負(fù)責(zé)人。
據(jù)了解，因?yàn)殡娪霸簩σ驗(yàn)殡娪霸簩痈撸ㄖ辽?米）、配電、場地（必須無立柱，且影院座位要有上升坡度）的特殊要求，該業(yè)態(tài)的招商往往與項(xiàng)目的前期定位及規(guī)劃同期進(jìn)行，若建完商場再定電影院，則硬件難以符合。
其次，購物中心通過引入電影院，能夠有效提升聚客力、留客時(shí)間及客流導(dǎo)向性，對提高自身文化活力與時(shí)尚性有著重要作用。但電影院的低承租能力也是有目共睹的。據(jù)鄭州商業(yè)觀察了解，現(xiàn)階段購物中心與電影院的租賃模式分為兩種。一種為收取固定保底租金，且每隔幾個(gè)租賃年度都會有一次相應(yīng)的上調(diào)，對于購物中心運(yùn)營方而言這也是最穩(wěn)定的一種模式；另一種則按票房提成租金，以影院票房收入為基數(shù)，按照特定的計(jì)算公式計(jì)算后向購物中心運(yùn)營方交納租金。
二七萬達(dá)影城影迷見面會
此外，鄭州商業(yè)觀察還根據(jù)中國購物中心協(xié)會提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，得出以下結(jié)論：電影院在為購物中心提供客流量、增加顧客停留時(shí)間的同時(shí)，購物中心也為電影院的票房收益提供了多元化的保障。集客效應(yīng)自然不必多說，第二是復(fù)合消費(fèi)，幾乎到電影院里看電影的人，超過50%會有餐飲消費(fèi)，超過40%的人會有到其它零售的消費(fèi)。因此，購物中心與電影院之間實(shí)質(zhì)是一種相輔相成的關(guān)系。
個(gè)性化MINI影院浮出水面
在購物中心不斷變革的市場大背景下，今日的影院似乎仍就是昨日的模樣，一成不變的形式必定給消費(fèi)者單調(diào)乏味感，而一些特立獨(dú)行的影院也在嘗試不斷創(chuàng)新，以適應(yīng)消費(fèi)者更加挑剔的眼光及市場不斷自我更新的現(xiàn)實(shí)。
艾米1895
2015年1月6日，有著河南本土龍頭房企之稱的建業(yè)集團(tuán)，與江蘇一德集團(tuán)就艾米1895影院正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。艾米1895是基于互聯(lián)網(wǎng)云平臺的一種新型的國際電影文化互動形式，其以打造創(chuàng)新電影文化為主思路。與傳統(tǒng)的院線不同，艾米1895電影街顛覆了電影院“買票入場、對號入座、靜觀影片”的商業(yè)模式，其風(fēng)格類似于KTV。觀眾可以根據(jù)自己的喜好在自助選片機(jī)上自主選擇，然后在具備獨(dú)立觀影空間的包廂內(nèi)坐等電影開播。
截至目前，建業(yè)艾米1895電影街已分別在建業(yè)五棟大樓5D生活館、錦藝城C區(qū)開出兩家門店，今后還將在更多項(xiàng)目上推廣。
總體而言，相比起購物中心迫切需要影院的入駐，鄭州商業(yè)觀察認(rèn)為：電影院要依附在購物中心里去經(jīng)營也是大勢所需。
鄭州還有哪些待開電影院（已知）
韓國CGV國際影城（正弘高新數(shù)碼港）
韓國CGV國際影城（正弘城）
韓國CGV國際影城（清華城華貿(mào)中心）
萬達(dá)影城（朗悅公園茂）
萬達(dá)影城（德化無限城）
盧米埃國際影城（大商金博大二期）
總第446期
隨著城市化進(jìn)程的加快，人們的體驗(yàn)式購物生活方式和新電影生活方式的形成與逐步成熟 。同時(shí)，開發(fā)商也認(rèn)識到電影院業(yè)態(tài)對于購物中心的聚客力、提高留客時(shí)間、客流導(dǎo)向性、提高文化活力與時(shí)尚性等功能作用，這讓電影院建設(shè)速度不斷增加。
對于一些大型的購物中心來說，沒有一個(gè)像樣的電影院存在，其業(yè)態(tài)似乎是不完整的。把電影院作為購物中心主力店的一份子已成為一個(gè)事實(shí)。
全國百強(qiáng)票房門檻升級至4400萬，鄭州三家入圍
2015年全國票房總收入達(dá)到了440億元，與2014年相比收入增加了146.62億元，同比增長48.7%。
百強(qiáng)票房門檻也從去年3700萬升至4400萬，其中鄭州市場進(jìn)入百強(qiáng)的影院有3家，比2014年減少一家。據(jù)鄭州商業(yè)觀察研究發(fā)現(xiàn)，票房收入在4400-5000萬的影院有43家，5000-6000萬的影院35家，6000萬以上影院23家。主要以五大院線（上海聯(lián)合、中影星美、南方新干線、北京新影聯(lián)和萬達(dá)院線）為主。值得注意的是，在今年的票房百強(qiáng)榜單中，萬達(dá)影院占據(jù)了40%。
與一線城市的火爆相比，準(zhǔn)二線城市鄭州進(jìn)入百強(qiáng)榜的影院僅有3家，不及去年的4家，分別是：鄭州萬達(dá)影城二七店、鄭州萬達(dá)影城中原店、鄭州耀萊成龍國際影城錦藝店。
從整體票房數(shù)據(jù)來看，與2014年相比增幅超過40%，可謂實(shí)現(xiàn)了飛速增長。作為本土標(biāo)桿影院的鄭州萬達(dá)影城二七店以5367.8萬元的總票房取得全國百強(qiáng)排行榜第48位的不俗成績，也較上一年增幅超過了12.5%。
鄭州影院票房十強(qiáng)榜標(biāo)準(zhǔn)線上漲500萬，市場持續(xù)上升
在全國70多個(gè)城市近6405家電影院中，鄭州以32家影院超過200塊銀幕在全國脫穎而出，2015年票房收入達(dá)6.28億元（去年為4.2億元）。從鄭州影院分布圖中我們不難看出，鄭州影院市場多分布在核心商圈內(nèi)，如二七商圈、花園路商圈、秦嶺路/棉紡路商圈，周邊大量住宅為影院客流提供充分支撐，同時(shí)影院坐落于購物中心內(nèi)填補(bǔ)其所需配套功能。反之影院的龐大觀影客群又反哺購物中心。
從市場票房排行榜中統(tǒng)計(jì)上榜影院共有32家，與去年同期相比，票房收入在3000萬元以上的達(dá)7家，進(jìn)入全國影院五百強(qiáng)的上浮至11家，且均位于主流商圈內(nèi)。
從品牌維度分析，鄭州市排名前十的影院中，來自本土品牌的奧斯卡影院占據(jù)4席，伴隨著萬達(dá)、耀萊等外來影院品牌涌入本地市場，提升市場整體觀影體驗(yàn)品質(zhì)的同時(shí)，形成本土影城與外地影城在競爭中互利共存的良性競爭環(huán)境。值得注意的是，隨著韓國希捷維CGV影城在2015年末的開業(yè)（大衛(wèi)城店），能夠感應(yīng)到其帶來的不僅將是新一輪的院線硬件設(shè)施的升級，同時(shí)伴隨著未來5年另外3家（已簽約）店的開業(yè)，大有分得鄭州電影院市場一杯羹之勢。
同時(shí)放眼如洛陽、南陽、信陽等地級市，影院市場也步入快速發(fā)展階段，單個(gè)影院票房收入與鄭州的票房平均值基本持平，超過2000萬票房的影院中僅洛陽就擁有3家，基本與鄭州區(qū)域級影院相持平，從各種數(shù)據(jù)對比不難看地級市影院市場發(fā)展速度之快、消費(fèi)需求空間之大不容小覷。
電影院已經(jīng)成為鄭州商業(yè)標(biāo)配
在電商大舉沖擊實(shí)體零售的今天，商場需突出最能招徠人氣的業(yè)態(tài)，減少承租能力低的業(yè)態(tài)，并盡可能以各類優(yōu)惠招攬主力店，以保證客流量，帶旺人氣。鄭州商業(yè)觀察近期也通過實(shí)際調(diào)研，采訪了多家購物中心招商運(yùn)營負(fù)責(zé)人。
據(jù)了解，因?yàn)殡娪霸簩σ驗(yàn)殡娪霸簩痈撸ㄖ辽?米）、配電、場地（必須無立柱，且影院座位要有上升坡度）的特殊要求，該業(yè)態(tài)的招商往往與項(xiàng)目的前期定位及規(guī)劃同期進(jìn)行，若建完商場再定電影院，則硬件難以符合。
其次，購物中心通過引入電影院，能夠有效提升聚客力、留客時(shí)間及客流導(dǎo)向性，對提高自身文化活力與時(shí)尚性有著重要作用。但電影院的低承租能力也是有目共睹的。據(jù)鄭州商業(yè)觀察了解，現(xiàn)階段購物中心與電影院的租賃模式分為兩種。一種為收取固定保底租金，且每隔幾個(gè)租賃年度都會有一次相應(yīng)的上調(diào)，對于購物中心運(yùn)營方而言這也是最穩(wěn)定的一種模式；另一種則按票房提成租金，以影院票房收入為基數(shù)，按照特定的計(jì)算公式計(jì)算后向購物中心運(yùn)營方交納租金。
二七萬達(dá)影城影迷見面會
此外，鄭州商業(yè)觀察還根據(jù)中國購物中心協(xié)會提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，得出以下結(jié)論：電影院在為購物中心提供客流量、增加顧客停留時(shí)間的同時(shí)，購物中心也為電影院的票房收益提供了多元化的保障。集客效應(yīng)自然不必多說，第二是復(fù)合消費(fèi)，幾乎到電影院里看電影的人，超過50%會有餐飲消費(fèi)，超過40%的人會有到其它零售的消費(fèi)。因此，購物中心與電影院之間實(shí)質(zhì)是一種相輔相成的關(guān)系。
個(gè)性化MINI影院浮出水面
在購物中心不斷變革的市場大背景下，今日的影院似乎仍就是昨日的模樣，一成不變的形式必定給消費(fèi)者單調(diào)乏味感，而一些特立獨(dú)行的影院也在嘗試不斷創(chuàng)新，以適應(yīng)消費(fèi)者更加挑剔的眼光及市場不斷自我更新的現(xiàn)實(shí)。
艾米1895
2015年1月6日，有著河南本土龍頭房企之稱的建業(yè)集團(tuán)，與江蘇一德集團(tuán)就艾米1895影院正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。艾米1895是基于互聯(lián)網(wǎng)云平臺的一種新型的國際電影文化互動形式，其以打造創(chuàng)新電影文化為主思路。與傳統(tǒng)的院線不同，艾米1895電影街顛覆了電影院“買票入場、對號入座、靜觀影片”的商業(yè)模式，其風(fēng)格類似于KTV。觀眾可以根據(jù)自己的喜好在自助選片機(jī)上自主選擇，然后在具備獨(dú)立觀影空間的包廂內(nèi)坐等電影開播。
截至目前，建業(yè)艾米1895電影街已分別在建業(yè)五棟大樓5D生活館、錦藝城C區(qū)開出兩家門店，今后還將在更多項(xiàng)目上推廣。
總體而言，相比起購物中心迫切需要影院的入駐，鄭州商業(yè)觀察認(rèn)為：電影院要依附在購物中心里去經(jīng)營也是大勢所需。
鄭州還有哪些待開電影院（已知）
韓國CGV國際影城（正弘高新數(shù)碼港）
韓國CGV國際影城（正弘城）
韓國CGV國際影城（清華城華貿(mào)中心）
萬達(dá)影城（朗悅公園茂）
萬達(dá)影城（德化無限城）
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