每年年底都是大量商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目集中開業(yè)的時(shí)節(jié)，今年也不例外。據(jù)商業(yè)設(shè)計(jì)周刊的統(tǒng)計(jì)，在2019年最后一個(gè)月的“開業(yè)潮”里，上海將有14個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，商業(yè)總體量將近100萬平方米。其中近半數(shù)商業(yè)的體量都在10萬平方米以上，其中不乏華潤、龍湖、復(fù)星、新鴻基、寶龍等大牌開發(fā)商的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目。
下面我們將分區(qū)來為您盤點(diǎn)這14個(gè)購物中心，解讀它們的定位、優(yōu)勢和特色，并將交通路線、入駐品牌一一為您詳細(xì)列舉！
浦東新區(qū)
上海周浦永樂廣場
地址：浦東新區(qū)上南路6717號
商業(yè)體量：10萬㎡
商業(yè)定位：家庭體驗(yàn)式購物中心
品牌定位：購物、餐飲、休閑、娛樂
交通路線：18號線周浦站（在建）、639路、萬周專線、周康3路等
商場外觀采用歐式古銅色建筑風(fēng)格，彰顯中西合璧的海派繁華。6000㎡的外廣場上，配置了長達(dá)152米的瀑布水景、10米高300米長的綠植墻、中央音樂噴泉、嬰童游樂園等，營造出一個(gè)舒適的休閑空間。
打造“5城（嬰童城、健身運(yùn)動(dòng)游樂城、休閑運(yùn)動(dòng)購物城、餐飲城品牌折扣城）1+1（“1”人氣空白業(yè)態(tài)及“1”人氣領(lǐng)袖品牌）”特色主力“業(yè)態(tài)城”?，F(xiàn)有海底撈、盒馬鮮生、樂高、一兆韋德、美吉姆、米芝蓮、一點(diǎn)點(diǎn)等品牌。
周浦永樂廣場-位于浦東新區(qū)周浦商業(yè)核心板塊，商業(yè)總面積達(dá)10萬㎡，是一座以購物、餐飲、休閑、娛樂等為主的一站式體驗(yàn)式大型購物中心，引領(lǐng)周浦時(shí)尚生活新方向！
上海復(fù)地活力城
地址：浦東新區(qū)滬南路2419弄 北蔡宜家對面
商業(yè)體量：11萬㎡
商業(yè)定位：活力幸福家
品牌定位：購物、餐飲、休閑、娛樂、文化
交通線路：13號線陳春路站、11號線御橋站
上海復(fù)地活力城購物中心面積近11萬平方米，將有200+品牌入駐，美食、娛樂、親子、居家、文化一應(yīng)俱全。成功引進(jìn)巨幕影院、健身中心、精品超市、時(shí)尚書店、兒童專區(qū)等，專注為每一個(gè)家庭打造便利的生活方式。
復(fù)地活力城打造了一種全新的生活方式、打造了集親子、生活、潮流、娛樂為一體的“活力幸福家”！論顏值，論實(shí)力，復(fù)地活力城堪稱當(dāng)之無愧的吸粉狂魔，不斷提升著消費(fèi)者對它的期望值，精心籌備和數(shù)千名工作人員無數(shù)個(gè)日日夜夜里的心血，讓項(xiàng)目一點(diǎn)一滴完美呈現(xiàn)！
復(fù)地活力城即將開業(yè)，將為附近居民的幸福生活增添一抹絢麗色彩！它帶來了最新、最潮的品牌入駐！實(shí)力打造潮流生活區(qū)--四大主力大咖有：一兆韋德、CGV影城、CITY MART、盒馬。潮流之家為你打造專屬潮流家，帶你玩轉(zhuǎn)潮流風(fēng)向！當(dāng)然還有“數(shù)字動(dòng)物玩國”的兒童區(qū)，讓孩子也有自己的專屬樂園。除此之外生活的幸福感更是不可缺少，還有眾多生活品牌和諸多美食品牌！
上海華潤時(shí)代廣場
地址：浦東新區(qū)張楊路500號
商業(yè)體量：5萬㎡
商業(yè)定位：一座完整劇院般的體驗(yàn)
品牌定位：零售、藝術(shù)、生活空間、體驗(yàn)感
交通線路：9號線商城路站
華潤時(shí)代廣場始建于1993年，位于上海浦東張楊路商圈。為順應(yīng)從主流消費(fèi)到細(xì)分人群的這一市場變化趨勢，同時(shí)也為了更好地順應(yīng)浦東商業(yè)格局的更迭換代，商場于2017年啟動(dòng)了大規(guī)模的整體升級改造。
本次改造打破高層小體量核心區(qū)商業(yè)的經(jīng)營模式，在探尋品牌品類豐富的創(chuàng)新經(jīng)營模式的同時(shí)，區(qū)別于目前零售市場“大而全”的商業(yè)趨勢。華潤時(shí)代廣場將引入高品質(zhì)的業(yè)態(tài)集合店，打造以生活方式為核心的消費(fèi)體驗(yàn)，提供一個(gè)“小而精”、品質(zhì)卓越的購物空間乃至無邊界的社交平臺(tái)。
在此次改造過程中，商場將“美麗劇院”的設(shè)計(jì)理念貫穿于整個(gè)商業(yè)空間，并利用劇場幕簾的柔美曲線造型特征，使整個(gè)商業(yè)空間更加生動(dòng)有趣。開創(chuàng)大型零售空間與藝術(shù)及生活空間體驗(yàn)感相結(jié)合的商業(yè)時(shí)代。中庭互動(dòng)LED設(shè)計(jì)、幕簾裝飾、弧形拱門、頂層特色街區(qū)……眾多劇場式設(shè)計(jì)元素。來往的客流，宛如“劇場”里的觀眾，揭開神秘的幕簾，穿梭在一個(gè)個(gè)充滿戲劇色彩、多樣變化的3D場景中。
項(xiàng)目內(nèi)還規(guī)劃了以女性為主的【FANCY】、以無邊界書店為核心的【LIBERTY】以及美食區(qū)【FOOD HALL】、生活方式【Home Gallery】四個(gè)特色主題區(qū)域，預(yù)計(jì)將有170個(gè)品牌入駐華潤時(shí)代廣場。
上海森蘭花園城
地址：浦東新區(qū)張楊北路與洲海路交界處
商業(yè)體量：8萬㎡
商業(yè)定位：高階藝術(shù)商業(yè)綜合體
品牌定位：餐飲、百貨、零售、影院等復(fù)合型
交通線路：6號線洲海路站
上海森蘭花園城由外高橋集團(tuán)股份與招商蛇口共同打造，是集高階時(shí)尚、主題餐飲、創(chuàng)意街區(qū)、藝術(shù)場景為一體的無國界藝術(shù)商業(yè)綜合體。項(xiàng)目位于啟帆路，周邊有張楊北路、楊高北路、五洲大道三條主干道、七條隧道和地鐵6號線、12號線、20號線（規(guī)劃中）、21號線（規(guī)劃中）四條軌道交通。
該項(xiàng)目總建筑面積29萬㎡，其中商業(yè)面積8萬㎡，含地下1層至地上4層。樓體以森蘭湖為靈感，層層疊疊的形態(tài)與湖景、綠地和諧相融，未來將實(shí)現(xiàn)多元業(yè)態(tài)、展覽活動(dòng)、藝術(shù)文化三大功能空間跨界交融，為消費(fèi)者呈現(xiàn)集時(shí)尚生活、藝術(shù)體驗(yàn)、創(chuàng)意特色于一體的購物空間。
森蘭花園城集高階時(shí)尚、主題餐飲、創(chuàng)意街區(qū)、藝術(shù)場景于一體，上下5層（地下1層至地上4層）商業(yè)空間里，規(guī)劃餐飲、百貨、零售、影院、醫(yī)療、培訓(xùn)、電玩等復(fù)合型業(yè)態(tài)，將以豐富多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)，為區(qū)域填充更多商業(yè)內(nèi)容。目前項(xiàng)目已確定引進(jìn)主力店已有永輝超市、星軼影城、COSTA、愛嬰室等人氣品牌入駐。
閔行區(qū)
龍湖上海閔行天街
地址：閔行區(qū)劍川路1000號
商業(yè)體量：9.4萬㎡
商業(yè)定位：潮 趣 新 生
品牌定位：文化、娛樂、餐飲、親子
交通線路：5號線劍川路站
龍湖上海閔行天街位于閔行區(qū)劍川路商務(wù)區(qū)內(nèi)，是閔行南部科創(chuàng)中心配套的大型購物中心。與生活藝術(shù)中心、花園聯(lián)排辦公、寫字樓、創(chuàng)業(yè)孵化器、長租公寓“冠寓”等多業(yè)態(tài)空間共同構(gòu)成了一座總建筑面積達(dá)34萬平方米的典型TOD模式綜合體。
閔行天街建筑面積約17萬㎡，以“潮 趣 新 生”為項(xiàng)目定位，開啟全新區(qū)域中高端年輕家庭生活多場景。延續(xù)TOD內(nèi)涵，打造一座“垂直智慧家庭港”，整合立體交通網(wǎng)絡(luò)，閔行天街將推出9000㎡滬上首個(gè)親子娛樂大平層，包含五星級兒童休息艙、家庭專屬車位等吸引眼球的規(guī)劃，同時(shí)在基礎(chǔ)設(shè)施的配置上不遺余力，如全樓層覆蓋母嬰室，3倍于行業(yè)平均面積的超大兒童洗手間。
此外，閔行天街還更將打造1萬平方米以東方美學(xué)為主題，集合手作、文創(chuàng)、輕餐的“吉祥寺”主題街區(qū)，打造5000㎡空中運(yùn)動(dòng)場以及600㎡可16小時(shí)提供服務(wù)的 “深夜書房”“深夜廚房”。
OXO CITY奧所未來城
地址：閔行區(qū)申昆路1500號
商業(yè)體量：7.7萬㎡
商業(yè)定位：國內(nèi)首個(gè)國際交通樞紐生態(tài)圈
品牌定位：商業(yè)、藝術(shù)、文化、服務(wù)、出行、辦公
交通線路：2號線、10號線、17號線虹橋火車站站
OXO CITY 奧所未來城坐落于上海虹橋，是位于虹橋機(jī)場和虹橋火車站之間的融合多商業(yè)形態(tài)及社會(huì)功能的樞紐綜合體項(xiàng)目。具有獨(dú)一無二的地理位置優(yōu)勢，東接虹橋國際機(jī)場T2航站樓，西連虹橋火車站，坐擁連通上海浦東與虹橋兩座機(jī)場的“機(jī)場快線”，同時(shí)也是地鐵2號線、10號線、17號線換乘站。
獨(dú)特的地理位置賦予了獨(dú)特的商業(yè)價(jià)值，作為上海乃至整個(gè)長三角地區(qū)的交通樞紐核心，是上海通向全國各地及世界各地的門戶。在未來的3年內(nèi)，直連浦東機(jī)場與虹橋機(jī)場的機(jī)場線軌道交通即將于OXO CITY大樓內(nèi)投入運(yùn)營，屆時(shí)將成為連接國際航班的窗口，首年客流增幅預(yù)計(jì)將達(dá)到2500萬人次。OXO CITY的目標(biāo)是打造一座國內(nèi)獨(dú)一無二的國際化交通樞紐生態(tài)圈，成為上海的城市新名片、中國的樞紐新地標(biāo)。
OXO CITY 將商業(yè)、藝術(shù)、文化、服務(wù)、出行、辦公等多種元素融為一體，B1層為商業(yè)中心、文化中心，1至2層為未來的機(jī)場快線出發(fā)層，3至5層為樞紐特色商業(yè)綜合體，6至8層為聯(lián)合辦公及國際會(huì)議中心。整個(gè)項(xiàng)目以客群多樣化需求為中心，打造了以跨界融合為主題的交通樞紐生態(tài)圈。
寶山區(qū)
寶楊寶龍廣場
地址：寶山區(qū)寶楊路與同濟(jì)路交叉口
商業(yè)體量：16萬㎡
商業(yè)定位：“首店”+“網(wǎng)紅”引領(lǐng)寶山時(shí)尚
品牌定位：餐飲、娛樂、文化、少兒
交通線路：3號線寶楊路站
寶楊寶龍廣場由寶龍地產(chǎn)投資60億打造，位于寶山主城核心區(qū)塊，總規(guī)模約27萬平方米，涵蓋購物中心、澳門街、寫字樓、藝術(shù)酒店、長租公寓等業(yè)態(tài)組合，是寶山城區(qū)首個(gè)真正意義上的地鐵直達(dá)綜合體項(xiàng)目。共16萬平方米，共分四個(gè)商業(yè)樓層。
寶楊寶龍廣場按主題及社群打造了多元消費(fèi)體驗(yàn)空間。超20000㎡的食光天地匯集眾多首次入駐寶山甚至上海北片區(qū)的店鋪，如海底撈、湊湊火鍋、外婆家、南京大牌檔、新旺茶餐廳、失重餐廳、天辣、奈雪の茶、星巴克臻選等。
其他還包括MUJI中國旗艦店&烘培店、寶山城區(qū)首個(gè)帶SPHEREX特效廳的CGV影院、寶山首家Meland兒童樂園、永輝Bravo精品超市、西西弗書店以及多家品牌旗艦店、特色首店等，帶來一站式購物娛樂新體驗(yàn)。
上海寶山花園城
地址：寶山區(qū)水產(chǎn)路2199弄
商業(yè)體量：4.8萬㎡
商業(yè)定位：全家庭休閑娛樂目的地
品牌定位：運(yùn)動(dòng)、購物、休閑、餐飲
交通線路：寶山1路，705路招商花園城站
上海寶山花園城項(xiàng)目位于寶山西城核心商業(yè)區(qū)，與3萬平方米體育公園無縫對接。項(xiàng)目總建筑面積23萬平方米，其中包括4.8萬平方米商業(yè)面積。上海寶山花園城迎合全家庭成員需求，定位全家庭休閑娛樂目的地，以綠色有氧的品質(zhì)生活為理念，為北上海首個(gè)運(yùn)動(dòng)、購物、休閑綜合體。
項(xiàng)目以G-super綠地全球商品直銷中心、LOHAS活力濱江健身館、中影國際影城為主力店，更有國際時(shí)尚服裝作為次主力店，囊括了品牌零售、休閑餐飲、兒童娛樂、星級影院、運(yùn)動(dòng)中心等五大主題業(yè)態(tài)。
青浦區(qū)
悠邁生活廣場（青浦店）
地址：青浦區(qū)盈港路1616弄
商業(yè)體量：6萬㎡
商業(yè)定位：省時(shí)、省力、省錢、省心
品牌定位：購物、文化、餐飲、美妝
交通線路：17號線漕盈路站
悠邁生活廣場（青浦店）是百聯(lián)集團(tuán)傾力打造的又一全新購物體驗(yàn)場所，也是百聯(lián)百貨創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的一次重要突破。致力于為顧客提供“省時(shí)、省力、省錢、省心”的購物體驗(yàn)，打造輕松休閑、充滿文化氣息的購物、休閑場所。它位于青浦17號線漕盈路站地鐵上蓋商業(yè)中心，與漕盈路交通樞紐28條公交線路無縫對接，購物交通快速便利。在開業(yè)之后，將全力打造成青浦商圈的又一購物新地標(biāo)。
通過跨界經(jīng)營集合店、時(shí)尚潮牌和流行品牌培育、引領(lǐng)行業(yè)新商業(yè)模式，提升零售核心能力，為年輕人搭建社交平臺(tái)，引領(lǐng)時(shí)尚生活的獨(dú)特空間，給消費(fèi)者帶來獨(dú)一無二的全新體驗(yàn)。
在品牌引進(jìn)方面，目前入駐悠邁生活廣場（青浦店）的有——喜茶、歐舒丹、毛戈平、順風(fēng)大酒店、謝瑞麟、朗姿、ROEM、布景、江南布衣、Read Me等知名品牌！
元祖夢世界
地址：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)嘉松中路6088號
商業(yè)體量：7.2萬㎡
商業(yè)定位：第三育樂生活空間
品牌定位：兒童零售、兒童育樂、兒童體驗(yàn)、家庭餐飲、兒童文創(chuàng)
交通線路：趙巷4路、191路嘉松中路業(yè)前路站
元祖夢世界位于上海青浦區(qū)，總規(guī)模15萬平方米，通過打造面向3-10歲兒童開放的社會(huì)教育實(shí)踐基地，涵蓋兒童零售、兒童育樂、兒童體驗(yàn)、家庭餐飲、兒童文創(chuàng)等多種業(yè)態(tài)，共同開發(fā)打造新型課程，讓孩子們在動(dòng)手實(shí)踐的過程中學(xué)習(xí)領(lǐng)悟新知識，形成自身性格，在快樂中成長。
元祖夢世界將為兒童提供家庭和學(xué)校教育同時(shí)，打造以社會(huì)教育為基礎(chǔ)，以健康、社交、探索、藝術(shù)、創(chuàng)造等兒童五大素質(zhì)培養(yǎng)和個(gè)性養(yǎng)成為核心的第三育樂生活空間。
徐匯區(qū)
徐家匯ITC一期
地址：徐匯區(qū)廣元西路
商業(yè)體量：3萬㎡
商業(yè)定位：奢侈品牌聚集地
品牌定位：零售、文化、奢侈品
交通線路：9號線、11號線徐家匯站
上海徐家匯ITC項(xiàng)目，被稱為“上海市中心面積最大、最后一塊黃金地塊”?？倶敲婷娣e約70.6萬平方米，其中包括了浦西最高370米地標(biāo)建筑、超37萬㎡超甲級寫字樓以及一座六星級酒店，商業(yè)面積近27.9萬平方米。是一個(gè)具有“未來風(fēng)格”的，集零售和都市文化于一身的超級購物中心。未來將通過人行天橋，與港匯恒隆廣場、美羅城、六百匯金太平洋相連，共同構(gòu)成徐家匯超奢華的商業(yè)矩陣。
ITC國貿(mào)匯一期商業(yè)體量約3萬㎡，已成為眾多一線品牌眼中的香餑餑。L例如LV、Gucci、Fendi、Celine、YSL、Tiffany、YoungVersace、Diesel、Aigle、Puma等都會(huì)入駐。項(xiàng)目其余部分會(huì)在2023年之前逐一分批落成，陣容超華麗。
虹口區(qū)
百聯(lián)曲陽購物中心
地址：虹口區(qū)曲陽路800號
商業(yè)體量：7.5萬㎡
商業(yè)定位：高貴不貴
品牌定位：餐飲、親子、黑科技、娛樂
交通線路：933路中山北二路伊敏河路站
2019年，原來的上海商務(wù)中心“華麗變身”為百聯(lián)曲陽購物中心正式歸來，是如今虹口區(qū)中北部區(qū)域重要商業(yè)項(xiàng)目，服務(wù)于周邊近三十萬居民、白領(lǐng)。
通過此次改造，全新的商業(yè)項(xiàng)目打造成了以“LEARNING”為特色的社區(qū)型購物中心——秉承“高貴不貴”的品質(zhì)生活元素，以城市多元文化生活為起點(diǎn)，糅合“傳統(tǒng)×?xí)r尚”、“體驗(yàn)×知識”的模式，并凸顯集裝箱集市小鎮(zhèn)、中高檔餐飲品牌入駐、一站式親子空間、創(chuàng)意黑科技、長者樂園等五大亮點(diǎn)。
3樓的“兒童空間”，便是目前虹口區(qū)最大的兒童主題樂園區(qū)；而考慮到曲陽地區(qū)居民密集，長者居多，翻新的購物中心廣場通過開闊的空間、夜光地面等設(shè)置，可以給老人娛樂提供嶄新的體驗(yàn)，同時(shí)，在各層設(shè)置的休息區(qū)域和安全設(shè)施，也能讓老人在購物中心內(nèi)安全妥善活動(dòng)；六樓的集裝箱集市小鎮(zhèn)則集潮流與文藝一身，打包當(dāng)下最熱潮流尖貨。
新的百聯(lián)曲陽購物中心引入的160余個(gè)品牌中，娛樂服務(wù)類品牌超30%，包括盒馬鮮生、優(yōu)衣庫、威爾士、Z+KTV、紅星電影世界等超多主力店，除此之外，還有約30%的中高檔餐飲品牌入駐。
黃浦區(qū)
BFC外灘金融中心
地址：黃浦區(qū)中山東二路600號
商業(yè)體量：9.6萬㎡
商業(yè)定位：“時(shí)尚·藝術(shù)·設(shè)計(jì)
品牌定位：辦公、購物、藝術(shù)、酒店、健康管理
交通線路：9號線小南門站
駐地外灘核心區(qū)的BFC外灘金融中心，以新時(shí)尚藝術(shù)概念，與毗鄰的海派城廂文化代表豫園形成歷史與未來碰撞，融匯成全新多元文化概念的“大豫園”板塊。
總體量達(dá)到42萬㎡的商辦綜合體BFC外灘金融中心，擁有418米臨江視角，商場也充分利用這一得天獨(dú)厚的條件，配置了多種觀景露臺(tái)。尤其是南區(qū)商場5樓空中花園，以及復(fù)星藝術(shù)中心全新打造的Cloud Bistro所在露臺(tái)，已經(jīng)成為很多潮流人士爭相打卡的網(wǎng)紅點(diǎn)，這里可以遠(yuǎn)眺浦江兩岸大好風(fēng)光，美不勝收。
在購物方面，BFC自營買手集合店ON/OFF買手集合店位于BFC南區(qū)商場2樓，精選近60個(gè)中國設(shè)計(jì)師品牌，包括服裝、首飾、配件、鞋包和生活方式五大品類。
美食方面，BFC匯集DA VITTORIO SHANGHAI、新榮記、菁禧薈、鳥喜、莆田等曾摘得米其林星星的國內(nèi)外知名餐廳；主打本幫菜系的上海灘和蝶園、主打新潮閩南菜的遇外灘、滬上首家奔馳城市體驗(yàn)店Mercedes me、現(xiàn)代創(chuàng)意西餐Heritage by Madison、高端壽司料理鮨和歌等餐廳。
楊浦區(qū)
上海國華廣場
地址：楊浦區(qū)閘殷路1555號
商業(yè)體量：5萬㎡
商業(yè)定位：創(chuàng)意文化劇場
品牌定位：購物、休閑、情境體驗(yàn)
交通線路：10號線三門路站
國華廣場位于上海四大城市副中心“五角場”升級版圖的門戶位置，跨閘殷路、三門路、淞滬路交匯之勢，建筑面積約16萬方，集購物中心、甲級辦公、長租公寓多種形態(tài)于一體，打造一站式購物休閑、情境體驗(yàn)的生活MALL，充分滿足消費(fèi)者渴望的Lifestyle。
國華廣場聚焦周邊城市居民需求、以“劇場理念”運(yùn)營的休閑、娛樂、文化場所。未來，以文創(chuàng)主題街區(qū)領(lǐng)銜的大型主題特展、高端公關(guān)活動(dòng)、主題互動(dòng)娛樂體驗(yàn)等等主題創(chuàng)意活動(dòng)將持續(xù)放送，打造城市生活的“文化劇場”。
值得一提的是，國華廣場的宜家商場是該品牌在國內(nèi)首家小型商場，總面積超過 8500 平方米。除此之外，國華廣場還吸引了眾多品質(zhì)商業(yè)品牌的入駐，如華為、上影影城、辛香匯、肯德基、星巴克、萬島、一兆韋德、湯姆熊歡樂世界等。
從購物中心業(yè)態(tài)布局和營運(yùn)情況看，除少數(shù)以高端品牌經(jīng)營為主的購物中心外，大部分購物中心的功能性服務(wù)類業(yè)態(tài)呈快速上升趨勢，兒童早教玩樂、健身健美、保健及文旅融合的文創(chuàng)主題活動(dòng)越來越受到消費(fèi)的親睞。餐飲類保持平穩(wěn)，但具有特色的時(shí)裝服飾與咖啡小吃融合及時(shí)尚輕餐、典雅西餐更受年輕人的歡迎。
上海購物中心發(fā)展的對策建議
針對業(yè)內(nèi)存在的問題和瓶頸尋找對策。在2019年最新召開的上海購物中心協(xié)會(huì)高層會(huì)議上，就購物中心有序健康發(fā)展加快塑造“上海購物”品牌進(jìn)行了商討，提出五點(diǎn)對策建議：
1、努力降本增效，形成“上海購物”區(qū)位優(yōu)勢
積極爭取政府的支持，采取有效措施減低租金成本和其他經(jīng)營成本，為引入境內(nèi)外知名品牌提供良好的便利條件和營商環(huán)境，形成“萬商云集”，以更多的新品、潮品、名品吸引眾多的海內(nèi)外消費(fèi)者。
2、避免過度競爭，形成特色經(jīng)營、錯(cuò)位經(jīng)營
針對上海有些區(qū)域的購物中心趨于飽和，有的三公里范圍內(nèi)已超過十家購物中心，經(jīng)營額攤薄，競爭日趨激烈。對此，在規(guī)劃上要控制和引導(dǎo)開發(fā)商理性開建新的購物中心；在經(jīng)營上形成商圈內(nèi)、街區(qū)內(nèi)購物中心的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，互通信息，錯(cuò)時(shí)營銷，特色營銷，有序競爭。
3、避免經(jīng)營雷同，滿足各類新潮消費(fèi)
目前購物中心存在同質(zhì)化經(jīng)營，品牌經(jīng)營雷同，造成相互搶客源，效益低下，對此，上海購物中心應(yīng)根據(jù)各自所處的地理位置、區(qū)位優(yōu)勢和規(guī)模大小，開展商旅文玩有機(jī)融合，線上線下互動(dòng)體驗(yàn)等新潮消費(fèi)的探索與創(chuàng)新，形成獨(dú)有的經(jīng)營天地來吸引消費(fèi)者。
4、加快人才培養(yǎng)，增強(qiáng)發(fā)展后勁
購物中心是當(dāng)前商業(yè)形態(tài)中最具活力、發(fā)展最快、集客能力最強(qiáng)的經(jīng)營實(shí)體，但隨著購物中心快速發(fā)展，各類經(jīng)營人才缺乏也日趨突出，應(yīng)引起高度重視，要多方入手，加快培養(yǎng)。
購物中心自身要內(nèi)部挖潛，做好招商、營銷、品牌、美陳等專業(yè)人才的培養(yǎng)；行業(yè)協(xié)會(huì)作為大平臺(tái)要為企業(yè)人才培養(yǎng)提供服務(wù)，組織開展研討學(xué)習(xí)的交流活動(dòng)，到一些行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)考察觀摩。
5、形成穩(wěn)固的利益共同體，有效延長購物中心生命周期
購物中心因其體量大非一般投資者所能為，大多由商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、財(cái)團(tuán)、基金參與投資，如果投資回報(bào)要求過多，勢必造成商戶經(jīng)營成本上升，最終轉(zhuǎn)嫁消費(fèi)者，從而影響“上海購物”品牌打造。
為此，購物中心應(yīng)成為“利益共同體”，即投資者有回報(bào)，經(jīng)營者有利潤，消費(fèi)者得實(shí)惠。投資者的回報(bào)不應(yīng)過多過快，以利于進(jìn)駐商戶；品牌經(jīng)營者有利潤，經(jīng)營者以優(yōu)質(zhì)服務(wù)和物美價(jià)廉讓消費(fèi)者遠(yuǎn)悅近來，真正成為消費(fèi)者“購物天堂”和消費(fèi)樂園。
總結(jié)：開業(yè)只是開始，后續(xù)還要努力
隨著上海市政府打響“上海四大品牌”的不斷推進(jìn)，作為“上海購物”品牌主力軍的上海購物中心，下半年繼續(xù)保持著平穩(wěn)較快的增長趨勢；計(jì)劃在年內(nèi)新開業(yè)的購物中心中有三分之二集中在9月至年底開業(yè)，將為上海進(jìn)出口博覽會(huì)的舉辦添彩造勢。也為年底的市民生活增添了許許多多的新去處。
一些已開業(yè)的購物中心為塑造“上海購物”品牌也將積極引進(jìn)境內(nèi)外知名品牌入駐，努力營造購物環(huán)境，通過不斷提升服務(wù)品質(zhì)，從而實(shí)現(xiàn)引導(dǎo)和滿足消費(fèi)需求。
開業(yè)只是開始，這些購物中心后續(xù)發(fā)展的如何？商業(yè)設(shè)計(jì)周刊將持續(xù)關(guān)注！
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