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　　土地流轉(zhuǎn)須知

　　1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。

　　2、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體組織的合法權(quán)益。

　　3、承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取股份合作、轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、委托代耕以及其他符合法律法規(guī)規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

　　4、承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同。

　　5、發(fā)包方對(duì)承包方提出的流轉(zhuǎn)土地的要求，應(yīng)當(dāng)及時(shí)備案，并轉(zhuǎn)交土地股份合作社辦理托管手續(xù)，同時(shí)報(bào)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心進(jìn)行登記。承包農(nóng)戶不按有關(guān)程序辦理土地托管手續(xù)，而造成土地連續(xù)兩年拋荒的，原發(fā)包方應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地。

　　6、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)向達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的雙方提供統(tǒng)一文本格式的流轉(zhuǎn)合同，并指導(dǎo)簽訂、鑒證。

　　7、土地流轉(zhuǎn)中心在指導(dǎo)流轉(zhuǎn)合同簽訂或流轉(zhuǎn)合同鑒證中，發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律法規(guī)的約定，要及時(shí)予以糾正。

　　8、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，向市農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。