近日，中國(guó)青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)，對(duì)2000名在一線城市工作生活的年輕人進(jìn)行的調(diào)查顯示，77.7%的受訪者發(fā)現(xiàn)身邊年輕人多靠父母幫襯生活，97.0%的受訪一線城市年輕人表示身邊人買(mǎi)房要靠父母。70.9%的受訪者希望年輕人在可行范圍內(nèi)盡量獨(dú)立自主，56.1%的受訪者建議完善配套政策為年輕人提供方便。
買(mǎi)房，無(wú)疑是年輕人在一線城市生活最大的痛點(diǎn)?？梢赃@樣說(shuō)，絕大多數(shù)年輕人依靠自身的實(shí)力，是無(wú)法在一線城市買(mǎi)房的，哪怕付個(gè)首付，都沒(méi)有條件。這也意味著，要想在城市買(mǎi)房，就必須依靠家人、特別是父母幫襯。問(wèn)題的關(guān)鍵是，又有多少父母具有幫襯的條件呢。即便傾其所有，也未必能夠幫助孩子在一線城市付得起首付。于是，有專(zhuān)家認(rèn)為，賣(mài)掉老家的房子在大城市購(gòu)房，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)說(shuō)是有價(jià)值的，這種購(gòu)買(mǎi)使他們的子女以及子女的下一代都有了生活上的保障，同時(shí)創(chuàng)造了未來(lái)發(fā)展的一個(gè)條件。
賣(mài)掉老家的房子給子女在大城市買(mǎi)房，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)說(shuō)是有價(jià)值的。顯然，這樣的觀點(diǎn)，是要有前提的，那就是老家有數(shù)套房，賣(mài)掉一些，讓子女在大城市買(mǎi)房，是可行的，也可以說(shuō)是有一定價(jià)值的。假如老家就這么一套房，讓父母賣(mài)掉給子女在大城市買(mǎi)房，還有何價(jià)值可言呢？
不錯(cuò)，從純粹的經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，把農(nóng)村或小城市的房子變成大城市的房子，升值的空間確實(shí)要大得多。尤其是一線城市，近年來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，很多房子的價(jià)值都有了很大的提升。但是，住房顯然不是一般的商品，不是只考慮經(jīng)濟(jì)價(jià)值就行。至少，需要考慮父母賣(mài)掉了老家的房屋后住在哪？總不能讓父母去租房居住吧？如果連父母的居住都不能保證了，這樣的經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值還有什么意義？
也許，對(duì)多數(shù)父母來(lái)說(shuō)，如果賣(mài)掉老家的房子能夠讓子女在大城市買(mǎi)上房，都是愿意做出犧牲的。甚至有的父母，除了可以做出賣(mài)掉房子的犧牲，還能再負(fù)債為子女出力。但是，站在道德層面考慮，這顯然是無(wú)法讓人接受的，也是不應(yīng)該出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象的。因?yàn)?，凡是需要父母賣(mài)掉老家的房子才能付得起首付的子女，大多收入不會(huì)很高。也就是說(shuō)，在勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)了房屋以后，生活的壓力會(huì)相當(dāng)大，能夠反哺父母的概率也相當(dāng)小。不僅如此，已經(jīng)失去了房屋的父母，還要幫著子女一起付房款。這樣一來(lái)，整個(gè)家庭的生活水平都將出現(xiàn)大幅下降的現(xiàn)象。父母辛辛苦苦把子女帶大，不僅享受不到幸福，反而要與子女一起當(dāng)房奴，這樣的經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值，顯然代價(jià)太大、投入產(chǎn)出太少、道德價(jià)值很低。
事實(shí)上，對(duì)生活在大城市的年輕人來(lái)說(shuō)，在自身能力不夠的情況下，完全可以選擇租房，而不是買(mǎi)房。因?yàn)?，就算在父母的幫助下買(mǎi)了房，只要沒(méi)有條件換房，所謂的經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值，也是心理安慰罷了。而平時(shí)所說(shuō)的房屋價(jià)值，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是居住價(jià)值，一是轉(zhuǎn)讓價(jià)值。對(duì)前者而言，無(wú)論是買(mǎi)房還是租房，居住的價(jià)值都是一樣的。而租房由于靈活性強(qiáng)，可調(diào)節(jié)的余地大，譬如可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇離單位近的住房，或者有了孩子以后根據(jù)孩子入學(xué)的情況進(jìn)行選擇，等等，居住的價(jià)值還高于購(gòu)房。對(duì)后者來(lái)說(shuō)，如果不轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿椭挥芯幼r(jià)值，所謂的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，只是感覺(jué)而已，感覺(jué)到自己名下有份資產(chǎn)，實(shí)質(zhì)沒(méi)有任何的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。
相反，如果是一位真正有能力、有掙錢(qián)本領(lǐng)的人，應(yīng)當(dāng)也不會(huì)在乎現(xiàn)在能不能買(mǎi)上一套負(fù)債累累的小房子?？v然有增值空間，也非常有限。對(duì)有掙錢(qián)本領(lǐng)的人來(lái)說(shuō)，不會(huì)產(chǎn)生多大的影響。所以，完全沒(méi)有必要讓父母賣(mài)掉老家的房子來(lái)為子女在大城市買(mǎi)房。租房，或許會(huì)讓有些年輕人感到?jīng)]面子，甚至?xí)?duì)婚姻等產(chǎn)生影響。而這，恰恰是中國(guó)人住房觀念必須轉(zhuǎn)變的重要方面。如果被住房綁架，那生活的質(zhì)量和品位都會(huì)出現(xiàn)下降。生活的質(zhì)量和品位，并不在于有沒(méi)有一套屬于自己的房屋，而在于有什么樣的居住條件。如果租房帶來(lái)的享受更多一些，何不選擇租房呢，為什么要讓父母跟著自己一起當(dāng)房奴、一起承受還貸帶來(lái)的沉重壓力、一起出現(xiàn)生活水平和質(zhì)量下降的現(xiàn)象呢？
也正因?yàn)槿绱耍媒?jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值來(lái)鼓勵(lì)年輕人在大城市買(mǎi)房、鼓勵(lì)父母賣(mài)掉老家的房為子女在大城市買(mǎi)房的觀點(diǎn)是極其錯(cuò)誤的，是站著說(shuō)話不腰疼。年輕人有沒(méi)有屬于自己的房，無(wú)所謂，讓已經(jīng)擁有自己的住房，而為了子女在大城市買(mǎi)房去賣(mài)掉住房的父母?jìng)儊?lái)說(shuō)，才是殘忍的，是切斷了父母最基本的權(quán)利，甚至切斷了他們?nèi)松奈ㄒ幻篮?。一旦真的出現(xiàn)父母賣(mài)掉老家的房為子女在大城市買(mǎi)房，這些父母就極有可能因?yàn)橛粲艄褮g而影響身體的健康，或者壽命。年輕人，切莫上專(zhuān)家們的當(dāng)。凡是講這種話的專(zhuān)家，他們都不缺錢(qián)，也不缺房。只有這樣的專(zhuān)家，才會(huì)出這樣的餿主意。
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