隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，各大城市紛紛收緊了購(gòu)房政策，其中首套房的判定更是嚴(yán)格了，這也就導(dǎo)致越來(lái)越多的購(gòu)房者只能以二套房資格去買(mǎi)房了。在樓市嚴(yán)控下，也許你以為自己還有首套房資格，但實(shí)際上卻屬于二套房，這到底是怎么回事呢？在此，小編要說(shuō)的是，以下這5種情況下買(mǎi)房看似是首套房，實(shí)則屬于二套房，你知道嗎？
一、已用商業(yè)貸款，再使用公積金貸款
也許之前你用過(guò)商業(yè)貸款，再使用公積金貸款時(shí)，還可以享受首套房資格。但是，現(xiàn)在，不少城市都紛紛采取了“限貸”政策。在此情況下，已用商業(yè)貸款，再使用公積金貸款可就屬于二套房了。
二、結(jié)清貸款出售后，再買(mǎi)房
在“認(rèn)房不認(rèn)貸”的情況下，當(dāng)你還清了房貸后，又把房子賣(mài)掉了，再買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該屬于首套房。但是，不少城市對(duì)于這種行為也進(jìn)行了限制，即便你還清了貸款，賣(mài)掉了房子，再買(mǎi)房也是屬于二套房的。
三、婚后買(mǎi)房，離婚再買(mǎi)房
在判定購(gòu)房資格時(shí)，一般都是以家庭為單位的，即當(dāng)一家中有人已買(mǎi)過(guò)房子了，那么其他人再買(mǎi)房可就屬于二套房了。為了嚴(yán)防“假離婚”來(lái)獲取首套房資格，不少城市都規(guī)定離婚滿(mǎn)年才可以重新購(gòu)房。同時(shí)也規(guī)定，婚后買(mǎi)房，離婚再買(mǎi)房屬于二套房了。
四、父母有房，給未成年子女買(mǎi)房
有些父母已經(jīng)有了房子，為了給子女留下更多的財(cái)富，就想著給未成年子女買(mǎi)房。殊不知，即便未成年人名下沒(méi)有房子，在父母有房的情況下，再買(mǎi)房可就屬于二套房了。此外，給未成年子女買(mǎi)房可是全款的，父母?jìng)兛梢⒁饬耍?/span>
五、已全款買(mǎi)房，再貸款買(mǎi)房
在“認(rèn)貸不認(rèn)房”的情況下，你全款買(mǎi)房，再貸款買(mǎi)房也許還符合首套房資格。但是，在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的情況下，你可就要沒(méi)有首套房資格了。所以，大家一定要提前了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，最好在政策升級(jí)前把房子買(mǎi)了。
與二套房相比，買(mǎi)首套房不僅首付比例更低，還能享受到低房貸利率，這也是為什么那么多購(gòu)房者都想以首套房資格買(mǎi)房的原因。但是，在政策收緊的情況下，首套房的判定可是越來(lái)越嚴(yán)格了，大家可要做好準(zhǔn)備了！最后，小編要提醒大家，以上這5種情況下買(mǎi)房看似是首套房，實(shí)則屬于二套房，你知道嗎？
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