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  或許每個(gè)人都有一個(gè)“客棧夢(mèng)”，都幻想過面朝大海、春暖花開，喂馬劈柴、周游世界的隱世生活。而現(xiàn)實(shí)中繁忙的工作與學(xué)習(xí)無法給予我們體驗(yàn)這種生活的機(jī)會(huì)，近期輪番播出的旅游類綜藝卻把我們帶入了那個(gè)理想中的世界。

  “民宿”、“短租”一詞在大眾旅游背景環(huán)境之下，伴隨著垂直性旅游電商的發(fā)展而炙手可熱。從互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)來看，民宿短租正在成為旅游住宿業(yè)飛躍和進(jìn)化的橋梁和動(dòng)力。住宿行業(yè)可以劃分為標(biāo)準(zhǔn)化和非標(biāo)準(zhǔn)化兩大類，標(biāo)準(zhǔn)化住宿的典型代表為酒店，提供標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)和定價(jià)；非標(biāo)準(zhǔn)化住宿包括民宿、客棧、公寓、度假別墅等，其中民宿數(shù)量最廣、最為普及。  

  民宿由共享經(jīng)濟(jì)的興起帶動(dòng)，是由個(gè)人業(yè)主、房源承租或者商業(yè)機(jī)構(gòu)利用空閑房間，提供旅游的住宿。從定義上來看，民宿和個(gè)人業(yè)主的短租業(yè)務(wù)有重疊部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營(yíng)造，是短租房的升級(jí)版。游客可以在民宿中體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣?，與當(dāng)?shù)鼐用窠涣?，感受人文情懷?nbsp;民宿按照類型和功能可以分為周邊游、農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村別墅等多個(gè)類別，和酒店的區(qū)分點(diǎn)在于民宿具有“主人文化”帶來的當(dāng)?shù)靥厣w驗(yàn)，住宿空間高度個(gè)性化、體量小而美。

  目前Airbnb的目標(biāo)客戶也在進(jìn)行持續(xù)調(diào)整，隨著公司全球化發(fā)展，Airbnb開始朝著本土化、個(gè)性化、具有設(shè)計(jì)感的非廉價(jià)住房轉(zhuǎn)變，開始發(fā)展不同于廉價(jià)酒店和高檔酒店的第三種具備獨(dú)特設(shè)計(jì)和當(dāng)?shù)仫L(fēng)情的民宅體驗(yàn)，進(jìn)行產(chǎn)品差異化管理  。

  中國(guó)擁有世界最大的出境游群體，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年中國(guó)近1.2億人次出境游，連續(xù)三年居世界第一。其中有2/3的游客選擇自由行，達(dá)到了近8000萬人次。從增長(zhǎng)幅度來看，從2014年出境游人次首次過億，出境游市場(chǎng)同比增幅超過10%，彰顯了快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。而據(jù)旅游新聞網(wǎng)站SKift報(bào)告顯示，歐洲有20%的旅行者選擇在線短租，全球旅游研究機(jī)構(gòu)PhoCusWright調(diào)研指出美國(guó)的用戶比例為17%。如果按照20%的潛在比例計(jì)算，國(guó)內(nèi)游客預(yù)計(jì)有1600萬人次選擇在線短租。如果按每個(gè)人出境游一般住宿5-6晚計(jì)算，按一個(gè)人一晚300元粗略估算，國(guó)人在海外在線短租的潛在市場(chǎng)規(guī)模為240億-300億元，雖然略低于國(guó)內(nèi)，但同樣為百億元市場(chǎng)規(guī)模。

  海外民宿相比酒店而言，地理位置、房間價(jià)格等優(yōu)勢(shì)更加明顯， “體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝说纳睢钡男枨蟾油怀?，并且海外民宿行業(yè)相對(duì)成熟和規(guī)范，所以海外在線短租市場(chǎng)自然成了初創(chuàng)公司的開拓目標(biāo)。除了像途家這種從國(guó)內(nèi)輻射國(guó)外的全球民宿預(yù)定平臺(tái)，國(guó)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)多家創(chuàng)立伊始，就專門面向海外的在線短租平臺(tái)。例如一家民宿，主打全球華人民宿預(yù)定平臺(tái)，使房東和房客可以無障礙溝通，目前也在開拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。海外短租住百家成為國(guó)內(nèi)在線短租首家上市企業(yè)，其他的還有包括喊你玩、趣住啊、第六感、自在客、大魚自助游等多家平臺(tái)，普遍處于融資的天使輪或A輪階段，快速擴(kuò)張期。

  從供給端來看，在線短租的下個(gè)風(fēng)口在于海外市場(chǎng)、農(nóng)村市場(chǎng)和特色民宿。目前海外市場(chǎng)預(yù)計(jì)有200-300億的潛力規(guī)模，各路玩家已經(jīng)涌現(xiàn)。伴隨著鄉(xiāng)村旅游的熱潮，農(nóng)村市場(chǎng)升溫，已經(jīng)有先行企業(yè)在開疆拓土。特色民宿聚焦于房東和房源的特色價(jià)值，伴隨著各類網(wǎng)紅的井噴，圍繞特色民宿的商業(yè)價(jià)值變現(xiàn)也有極大的想象空間。