城鎮(zhèn)里有很多配套設(shè)施老化的老舊小區(qū)，對(duì)于此國(guó)家出臺(tái)了老舊小區(qū)改造政策。那么，哪些老舊小區(qū)能改造呢？
在房屋改造的時(shí)候，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，那么老舊小區(qū)的改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面就來為大家簡(jiǎn)單介紹介紹。
哪些屬于老舊小區(qū)？
根據(jù)住建部政策吹風(fēng)會(huì)上公開的情況看，“老舊小區(qū)”指的是城鎮(zhèn)里建成時(shí)間較長(zhǎng)，市政配套實(shí)施老化、公共服務(wù)缺失較多的小區(qū)。 具體說來，就是那些房齡在20年以上，設(shè)計(jì)陳舊，加之后期維護(hù)不到位，問題突出的小區(qū)。根據(jù)住建部的說法，這樣的小區(qū)全國(guó)有17萬個(gè)。
老舊小區(qū)改造改什么？
從住建部副部長(zhǎng)黃艷在政策吹風(fēng)會(huì)上透露的信息看，老舊小區(qū)改造分三個(gè)部分：
1、排在第一位的是改造“水電路氣網(wǎng)”。
2、排在第二位的是改造“電梯、停車庫、養(yǎng)老撫幼、節(jié)能改造等設(shè)施”。
3、排在第三位的是增加、提升物業(yè)管理和公共服務(wù)。
從試點(diǎn)的城市和小區(qū)來看，效果還是相當(dāng)不錯(cuò)的。但是，小區(qū)的布局、房子的主體、室內(nèi)的裝修和結(jié)構(gòu)肯定是無法改變的。
老舊小區(qū)的改造資金哪里來？
現(xiàn)在國(guó)家給出的答案是由小區(qū)居民、企業(yè)和中央補(bǔ)助三個(gè)方面共同進(jìn)行，各方都出一些資金共同完成改造。從此前國(guó)家在廣州、柳州、沈陽、長(zhǎng)沙等15個(gè)城市的試點(diǎn)來看，市、縣也會(huì)統(tǒng)籌安排一定資金，對(duì)市政公共設(shè)施、安防和節(jié)能設(shè)施設(shè)備改造。
改造后的老舊小區(qū)是什么樣?1、安裝單元門、防盜門，安裝或修復(fù)小區(qū)電子監(jiān)控系統(tǒng)，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。
2、硬化小區(qū)道路和公共廣場(chǎng)，補(bǔ)植綠植和修復(fù)園林，安裝或者補(bǔ)齊路燈，臺(tái)階、門窗修復(fù)、樓道粉刷和外墻面噴漆出新。
3、完成供暖、供氣、供水、供電、排水等管網(wǎng)進(jìn)行改造，同時(shí)對(duì)小區(qū)重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng)一并改造。
4、加裝電梯，僅在去年1年全國(guó)老舊小區(qū)加裝電梯1萬多部，還有在建、在辦手續(xù)的加裝工作在路上。
老舊小區(qū)的改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。
2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。
3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
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