摘要 : 原來YOU+的創(chuàng)業(yè)思路在很多地方跟小米思維不謀而合——通過實(shí)物載體，獲取特定人群，形成社區(qū)，進(jìn)而獲得與人群相關(guān)的所有消費(fèi)機(jī)會(huì)。
據(jù)邦地產(chǎn)記者區(qū)家彥報(bào)道，雷軍在今年8月經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)YOU+青年公寓創(chuàng)始人劉洋，5分鐘即敲定1億元投資，雷軍甚至表示如果不是有了小米的牽絆真的很想去做YOU＋呢。劉洋2010年賣掉自主房產(chǎn)籌資創(chuàng)立YOU+青年公寓，到今年只有2個(gè)項(xiàng)目開業(yè)，其中一個(gè)位于廣州鳳凰新城地鐵附近，7層樓只有100多套公寓，這個(gè)體量在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)上本不起眼，為啥它能獲得雷軍的青睞？
原來YOU+的創(chuàng)業(yè)思路在很多地方跟小米思維不謀而合——通過實(shí)物載體，獲取特定人群，形成社區(qū)，進(jìn)而獲得與人群相關(guān)的所有消費(fèi)機(jī)會(huì)。劉洋對(duì)YOU＋的定位不是公寓，而是年輕人的創(chuàng)業(yè)社區(qū)。公寓有三不租：45歲以上不租；結(jié)婚帶小孩不租；不愛交朋友不足。公寓的很多設(shè)計(jì)、設(shè)施和管理措施都為年輕人量身定做，而且住進(jìn)公寓的“家友”還要定期接受KPI考核，指標(biāo)包括交友、參與活動(dòng)情況等。公寓里300多平米儼然創(chuàng)業(yè)咖啡館氛圍的大堂給年輕人勾兌的空間和便利。
原車庫咖啡創(chuàng)始人蘇菂認(rèn)識(shí)劉洋后，辭掉車庫咖啡的事務(wù)，以聯(lián)合創(chuàng)始人的身份加入YOU+公寓。其實(shí)蘇菂的選擇很容易理解，YOU+會(huì)是一個(gè)空間更大的年輕人創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的載體。創(chuàng)業(yè)咖啡館能做到的，YOU+會(huì)做得更好。
車庫咖啡將咖啡館與特定人群標(biāo)簽掛鉤后變成與創(chuàng)業(yè)相關(guān)資源聚集地，讓找錢的創(chuàng)業(yè)者和找項(xiàng)目的投資人相連，進(jìn)而讓一個(gè)喝咖啡的空間衍生出無形的價(jià)值，使它具有招聘和獵頭的價(jià)值，具有孵化器的價(jià)值等等。YOU+將公寓地產(chǎn)與特定人群標(biāo)簽掛鉤后，也具備了類似的想像空間，而且公寓能更好的發(fā)揮年輕人創(chuàng)業(yè)社區(qū)的功能。不論是以年輕人創(chuàng)業(yè)孵化器來看，還是以社區(qū)O2O的價(jià)值衡量，YOU+青年公寓都值得期待。而這些，雖然各屬不同的領(lǐng)域，但與雷軍小米帝國(guó)的發(fā)展思路頗有異曲同工之妙。
據(jù)區(qū)邦彥報(bào)道，今年內(nèi)YOU+計(jì)劃再拓展8個(gè)項(xiàng)目，房源數(shù)量提高到1300套，明年的目標(biāo)是2萬套。而雷軍不忘叮囑劉洋，做好服務(wù)，別忙賺錢。
想了解YOU+公寓內(nèi)詳情的，可以到邦地產(chǎn)微信公號(hào)（Real-estate-circle）上看，各種大圖細(xì)節(jié)。
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