要說現(xiàn)在回報率最高的職業(yè)是什么？
不是沒日沒夜加班的上班族，也不是勞心勞力的大老板，恰恰就是躺在家里收錢的“包租婆（公）”們。
正是因為他們有了能不斷產(chǎn)生現(xiàn)金流的好資產(chǎn)，手里的房產(chǎn)會日夜不休的往資產(chǎn)池里提供源源不斷的現(xiàn)金流。
好東西誰都想要，但首先你得有一套房……
先別走！不是本君亂說，就算沒有房子，你也能在當上包租婆（公）~
如果你早點認識REITs基金，就能實現(xiàn)這個看起來很荒誕的夢想。
REITs基金是何方神圣？
先來看個活生生的栗子：
隔壁老王對Chao房極其有造詣，最近他看中了幾個商鋪，想搞一把，但他自己的錢又不夠。
于是，他找親戚朋友借了一筆錢，買下了商鋪并進行裝修并出租，跟親戚們說好每年拿出收益的90%分給他們。
而老王在做的事情就是REITs基金要做的，而咱們每個普通人都能出錢當老王的親戚，享受租金分紅。
REITs基金的全稱是“房地產(chǎn)投資信托基金”，它基本架構如上圖↑看不懂沒關系，你只要知道：
最簡單的來說，REITs基金就很像湊錢買房子，租金定期分紅，同時享受房子升值的收益。
REITs基金有啥特別的地方？
買過房的人都知道，現(xiàn)在有關房子的各種手續(xù)都極其繁瑣，政策也是各種限制……
而REITs基金就基本沒有太復雜的過程，就跟平時咱們買賣基金一樣，需要錢的時候直接贖回就可以。
那REITs基金的波動性會不會很大？
波動是肯定會的，因為房子的價格本身就是波動的，不過拉長歷史軸線來看，房價總體是向上的。（至于中國房價的泡沫，還是留給磚家研究吧。）
而且REITs基金基本上60%以上都是能產(chǎn)生房租收入的，就算經(jīng)濟再怎么不好，該租房子還是得租。
REITs基金同樣也有專業(yè)團隊進行市場調研和資產(chǎn)管理，而且我們只要把年收益10%當作工資一樣發(fā)給他們，其余的90%都是咱們自己的。
請問，哪里能買？
本君在市場上逛了一大圈，發(fā)現(xiàn)國內有一些類似REITs的基金，但本君看了他們的構造都極其不合規(guī)，嚴格上并不能叫做REITs基金。
咱們目前只能借道國內僅有的4支“掛鉤海外REITs”的QDII基金，而且都是投向海外的：
（點開查看大圖）
相信QDII基金各位看官應該不陌生吧？
就是投資境外市場的基金，咱們用人民幣就能買，基金公司會幫你換成外幣去境外投資。
可以看到，現(xiàn)在的REITs基本都暫停申購了，能買得上的還每日搞限購（無處不在的限購?。?/p>
如果你長期看好房地產(chǎn)市場，又沒有一大筆錢去“冒險”，或許可以考慮一下REITs基金。
不過，本君還是得多囑咐一句：
房地產(chǎn)這個行業(yè)本身流動性是比較差的，這就決定了它的盈利周期會比較長，而且投資基金，價格肯定有漲有跌，人的本能就會選擇中途離場。
所以不管是持有REITs還是其它基金都要沉得住氣，只要趨勢是對的，笑到最后才是贏家。
>>據(jù)說關注【道君說財】微信后，不僅找到了最適合自己的理財技能，還賺的不要不要的！
聯(lián)系客服
