在中國(guó)，什么都講究大，越大越好：手機(jī)要大、電視要大、車(chē)要大、房子要大；大的都是就是好的，有面子的 。然而作為現(xiàn)在的普通人房地產(chǎn)投資，還是買(mǎi)小戶型的好。
首先，咱們沒(méi)有那么多資金能買(mǎi)大房子，即使僅僅是付個(gè)首付，我想既然是投資，就沒(méi)有必要冒巨大的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。若有有一天資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，那可不是開(kāi)玩笑的，十萬(wàn)二十萬(wàn)好解決，但是一百萬(wàn)二百萬(wàn)就不是鬧著玩的了。尤其現(xiàn)在的金融形勢(shì)復(fù)雜，雞蛋不能放在一個(gè)籃子里。不像做企業(yè)要專而精，投資就是要最大程度的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，要廣撒網(wǎng)。不能在一棵樹(shù)上吊死。投資小戶型占用時(shí)間少，既成為了你的一個(gè)投資渠道，也不影響你對(duì)其他行業(yè)和產(chǎn)業(yè)的投資。
第二，現(xiàn)在的社會(huì)人口流動(dòng)性太強(qiáng)，大多人選擇背井離鄉(xiāng)到異鄉(xiāng)去工作、去發(fā)展，他們大多數(shù)人不會(huì)輕易在一個(gè)公司或一個(gè)城市落腳，很多時(shí)候他們選擇租房度過(guò)自己的過(guò)渡期。而現(xiàn)在的隱私觀念特別強(qiáng)，既不愿意與別人合租、同樣也沒(méi)有多余強(qiáng)來(lái)支付另一個(gè)房間的費(fèi)用。而對(duì)于情侶來(lái)說(shuō)、租兩室也顯得多余。而小戶型正好滿足了他們的需求，不需要與他人共享房屋，又不需要多付太多的房租。既滿足了自己的住房需求，又滿足了自己對(duì)隱形的重視。也就說(shuō)這樣的房子往往能租出好價(jià)錢(qián)。
第三，我們知道現(xiàn)在房子太貴了，尤其核心區(qū)域的住房。即使是小戶型也不是我們這樣的投資客能夠參與的。而如何選擇新城投資機(jī)會(huì)就對(duì)我們的眼力提出了考驗(yàn)，最近幾年各大城市對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū)、科技園的興建樂(lè)此不疲，鄭州七大新區(qū)、大連六大新區(qū)。其中大連高新園區(qū)已經(jīng)成為國(guó)家的重點(diǎn)建設(shè)新區(qū)，房?jī)r(jià)業(yè)直逼兩萬(wàn)，而普灣新區(qū)已經(jīng)爛尾多年、雖然借著自貿(mào)區(qū)的東風(fēng)有了崛起的跡象，但是時(shí)間已過(guò)太久。同樣買(mǎi)房，高新園區(qū)和普灣新區(qū)可是千差萬(wàn)別。兩地開(kāi)始建設(shè)房?jī)r(jià)差不多，如果你把錢(qián)投了高新園區(qū)那你賺翻了，但是你要是選擇了普灣新區(qū)，那你的資金成本太高了。如果你在兩地都選了一個(gè)小戶型，就避免了這種尷尬，沒(méi)有人知道未來(lái)幾年的政策什么樣、也許你心中的規(guī)劃全部泡湯。而這樣避免了錢(qián)都砸在了一個(gè)籃子里。
最后、小戶型房屋的變現(xiàn)能力要遠(yuǎn)高于大戶型，不管房?jī)r(jià)是高與低，相當(dāng)于每個(gè)城市中的人來(lái)說(shuō)，小戶型所涉及的資金量是比較小的，如果有一天你繼續(xù)用錢(qián)，他會(huì)以最快的速度收回投資，不管什么時(shí)候固定資產(chǎn)投資的變現(xiàn)能力都是你應(yīng)該考慮的重中之重。
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